二零二五年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1入駐企業(yè)基本信息2.2科技園區(qū)基本信息3.入駐租賃期限3.1入駐期限3.2租賃期限4.租賃面積與租金4.1租賃面積4.2租金5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐企業(yè)”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的企業(yè)。1.1.2“科技園區(qū)”指本協(xié)議租賃場地所在的科技園區(qū)。1.1.3“租賃場地”指入駐企業(yè)根據(jù)本協(xié)議租賃的場地。1.1.4“物業(yè)管理”指科技園區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“租金”指入駐企業(yè)按照本協(xié)議支付給科技園區(qū)的租金。1.1.6“押金”指入駐企業(yè)按照本協(xié)議支付給科技園區(qū)的押金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1入駐企業(yè)基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2科技園區(qū)基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4法定代表人：________3.入駐租賃期限3.1入駐期限3.1.1入駐期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.租賃面積與租金4.1租賃面積4.1.1租賃面積為________平方米。4.2租金4.2.1租金為人民幣________元/月。5.租金支付方式與時間5.1支付方式5.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2入駐企業(yè)應(yīng)于每月________日前將租金匯入科技園區(qū)指定的銀行賬戶。5.2支付時間5.2.1租金支付時間為每月________日。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣________元。6.2押金退還條件6.2.1入駐企業(yè)在租賃期滿且無違約行為的情況下，科技園區(qū)應(yīng)在租賃期滿后的________日內(nèi)退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1入駐企業(yè)可在租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動；（2）危害他人利益或損害科技園區(qū)設(shè)施的活動；（3）違反本協(xié)議約定的活動。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣________元/月。8.2物業(yè)管理服務(wù)8.2.1科技園區(qū)應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保租賃場地的正常使用。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔與綠化；（2）租賃場地的安全保衛(wèi)；（3）租賃場地的日常維修保養(yǎng)；（4）協(xié)助入駐企業(yè)處理突發(fā)事件。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）擅自改變租賃場地用途；（3）損壞租賃場地或設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1入駐企業(yè)違約，應(yīng)向科技園區(qū)支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2科技園區(qū)違約，應(yīng)向入駐企業(yè)支付違約金，違約金金額為________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向科技園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交書面爭議解決請求。10.2.2法院應(yīng)在受理爭議后________日內(nèi)作出判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1入駐企業(yè)有重大違約行為，科技園區(qū)有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2科技園區(qū)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。（1）提供租賃場地或入駐企業(yè)所需的相關(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）對租賃場地或入駐企業(yè)進(jìn)行評估、監(jiān)理；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本協(xié)議的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在本協(xié)議中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃場地或入駐企業(yè)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合同履行的違約責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，但可提供專業(yè)意見；（3）第三方對租賃場地或入駐企業(yè)的管理責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得超越其服務(wù)范圍。5.第三方的介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在本協(xié)議中明確約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方的退出與替換6.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。6.3第三方的退出不影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的相關(guān)信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入本協(xié)議前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，包括但不限于：（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備專業(yè)服務(wù)能力；（3）無不良信用記錄；（4）甲乙雙方要求的其他資質(zhì)條件。9.第三方的變更與終止9.1第三方的變更或終止，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，并書面通知甲乙雙方。9.2第三方的變更或終止，不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方的法律適用與管轄10.1第三方介入本協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因第三方介入本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向科技園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋入駐企業(yè)公章。說明：用于證明入駐企業(yè)的合法性和經(jīng)營資格。2.附件二：入駐企業(yè)法定代表人身份證明要求：提供入駐企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋入駐企業(yè)公章。說明：用于證明入駐企業(yè)法定代表人的身份。3.附件三：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃面積、設(shè)施分布等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)則要求：提供科技園區(qū)制定的物業(yè)管理規(guī)則，包括公共區(qū)域的使用、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范入駐企業(yè)在租賃場地的行為。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按照約定支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明違約金已按照約定支付。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.2擅自改變租賃場地用途。1.3損壞租賃場地或設(shè)施。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)租賃場地原狀；2.3.3賠償因違約行為造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：入駐企業(yè)未按時支付租金，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。3.2示例二：入駐企業(yè)擅自改變租賃場地用途，應(yīng)恢復(fù)租賃場地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：入駐企業(yè)損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。二零二五年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)的發(fā)展，提高園區(qū)整體科技創(chuàng)新能力，甲方?jīng)Q定將位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的場地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.創(chuàng)新企業(yè)：指以技術(shù)創(chuàng)新為核心，具備自主知識產(chǎn)權(quán)，具有較強(qiáng)的市場競爭力，致力于科技研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化的企業(yè)。3.入駐：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方提供的場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間期限，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用甲方場地的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃場地開展業(yè)務(wù)活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年。5.2合同履行地點：租賃場地位于（請?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方需提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）向甲方提出終止租賃的書面申請。2.甲方收到乙方終止租賃的書面申請后，雙方協(xié)商確定終止租賃的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將保證金退還乙方，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和面積，租金計算方式為（請?zhí)顚懢唧w計算公式，如：每月每平方米元）。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金，金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元/月。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方支付款項的及時到賬。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月10日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按本協(xié)議約定的支付時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方如有逾期付款行為，甲方有權(quán)暫停提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的場地信息、設(shè)施信息；3.雙方在合作過程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府政策調(diào)整、政府命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）日，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向（請?zhí)顚懢唧w調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在租賃場地內(nèi)的部分業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全管理等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同4.物業(yè)管理合同5.甲方提供的場地相關(guān)證明材料6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，認(rèn)定為違約。未按時收取租金或保證金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保守商業(yè)秘密和本協(xié)議內(nèi)容的條款。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解的方式解決爭議。5.仲裁：指雙方約定，在爭議發(fā)生時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.問題：租賃場地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除安全隱患，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全檢查。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供租賃場地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等。第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方和乙方在使用過程中遇到的問題。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃場地，并保證場地符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，乙方在使用過程中發(fā)生的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中保持場地的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及注冊信息1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.3聯(lián)系方式及地址第二章科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)位置及規(guī)模2.2園區(qū)功能及設(shè)施2.3園區(qū)政策及優(yōu)惠措施第三章租賃物及用途3.1租賃物具體描述3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物用途限制第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限起止時間4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付方式第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理程序第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.2不可抗力條款11.3合同解釋權(quán)第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽署雙方代表簽字第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同變更及補(bǔ)充第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物退還14.2租金結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事宜合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及注冊信息甲方（出租方）：__________________企業(yè)名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________乙方（承租方）：__________________企業(yè)名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二章科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)位置及規(guī)模科技園區(qū)位于：__________________園區(qū)占地面積：__________________2.2園區(qū)功能及設(shè)施園區(qū)功能：__________________園區(qū)設(shè)施：__________________2.3園區(qū)政策及優(yōu)惠措施園區(qū)政策：__________________優(yōu)惠措施：__________________第三章租賃物及用途3.1租賃物具體描述租賃物：__________________租賃物位置：__________________租賃物面積：__________________3.2租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件：__________________3.3租賃物用途限制租賃物用途：__________________租賃物用途限制：__________________第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限起止時間租賃期限：__________________起止時間：__________________4.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________________租金金額：__________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________________4.4其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：__________________支付方式：__________________第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則使用規(guī)則：__________________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________________5.3租賃物損壞賠償損壞賠償：__________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任違約情形：__________________違約責(zé)任：__________________6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：__________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3違約處理程序處理程序：__________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：__________________7.2合同終止條件終止條件：__________________7.3合同解除或終止后的處理處理方式：__________________處理程序：__________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后__________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期合同生效日期：__________________第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。第十一章其他約定事項11.1雙方共同約定事項__________________11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：__________________12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。14.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于日常巡查、安全檢查、環(huán)保檢查等。說明：本條款確保甲方能夠?qū)@區(qū)的整體運(yùn)營環(huán)境進(jìn)行有效管理，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合規(guī)經(jīng)營和園區(qū)形象。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方租賃物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。說明：本條款賦予甲方在特定情況下對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方對園區(qū)的長期控制權(quán)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定園區(qū)的重大決策，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施改造、政策調(diào)整等。說明：本條款確保甲方在園區(qū)運(yùn)營過程中擁有決策權(quán)，有利于園區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展和整體規(guī)劃。1.4甲方信息保密權(quán)條款內(nèi)容：甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。說明：本條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私，確保信息安全性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定的前提下，享有租賃物及經(jīng)營活動的自主權(quán)。說明：本條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有自主經(jīng)營的權(quán)利，提高企業(yè)的經(jīng)營效率。2.2乙方合同解除權(quán)條款內(nèi)容：在甲方違反合同約定或園區(qū)規(guī)定時，乙方有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行裝修，提高辦公環(huán)境。2.4乙方信息獲取權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獲取園區(qū)內(nèi)相關(guān)政策和信息，以便更好地開展經(jīng)營活動。說明：本條款保障乙方對園區(qū)信息的知情權(quán)，有助于乙方制定合理的經(jīng)營策略。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，降低乙方成本。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息安全性。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任，保障合同的有效履行。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后，由甲方支付給中介。說明：本條款明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式，確保中介權(quán)益。3.5中介合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說明：本條款賦予雙方解除中介合同的權(quán)利，保障合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.租賃物權(quán)屬證明文件4.園區(qū)政策及優(yōu)惠措施5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明7.甲方及乙方聯(lián)系方式及地址8.中介合同（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方提供租賃物的時間、質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付方式和時間支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定退還租賃物或未按約定狀態(tài)退還租賃物。認(rèn)定：乙方未按合同約定退還租賃物或未保持租賃物原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同解除后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：參照中介合同約定解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃。2.甲方為科技園區(qū)管理者，乙方為入駐企業(yè)。4.合同涉及租金、租賃物使用、違約責(zé)任等條款。5.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的科技園區(qū)內(nèi)，乙方擬入駐進(jìn)行科技創(chuàng)新活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方作為出租方與乙方作為承租方在科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利開展，促進(jìn)科技園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技園區(qū)：指甲方擁有的，集科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)；（2）創(chuàng)新企業(yè)：指從事科技創(chuàng)新活動，具有自主研發(fā)能力的企業(yè)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等資源的期限；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）入駐：指乙方進(jìn)入甲方科技園區(qū)內(nèi)，從事科技創(chuàng)新活動；（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方科技園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等資源；（3）違約：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行入駐前的資格審查，確保乙方符合入駐條件；（2）甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場地、設(shè)施等資源；（4）甲方應(yīng)保障乙方在科技園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的租賃場地、設(shè)施等資源；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場地、設(shè)施等資源，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方在甲方科技園區(qū)內(nèi)的租賃場地、設(shè)施等資源。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的租賃場地、設(shè)施等資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書；（3）終止協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃場地、設(shè)施等資源交還甲方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方使用甲方科技園區(qū)內(nèi)場地、設(shè)施等資源的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照科技園區(qū)管理規(guī)定，向甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照科技園區(qū)管理規(guī)定，向甲方繳納；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照實際使用情況向甲方繳納；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）水電費(fèi)：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付費(fèi)用；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場地、設(shè)施等資源，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）如甲方擅自變更租賃場地、設(shè)施等資源，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃場地、設(shè)施等資源的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述約定支付；（2）損失賠償：按照實際損失計算，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向科技園區(qū)管理部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等重大事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（3）甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對租賃場地、設(shè)施等資源的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方；（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)營；（2）共同推動科技創(chuàng)新活動；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決相關(guān)問題；（2）及時溝通，共享信息；（3）共同遵守科技園區(qū)的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字