2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程的承包關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進行，滿足甲方居住需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）室內(nèi)外裝修：指對建筑物室內(nèi)外進行裝飾、裝修，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗、水電、暖通等工程。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方提供的原始圖紙和施工要求，編制的符合國家相關(guān)標準的施工圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指合同約定的裝修工程完成時間。（2）質(zhì)量：指裝修工程達到甲方滿意的程度，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（3）費用：指乙方完成裝修工程所需的全部費用，包括材料費、人工費、管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成裝修工程。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并承擔因自身原因造成的損失。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)保證施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按甲方要求提供施工圖紙，并對施工圖紙負責。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的裝修工程工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的裝修工程地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙、施工方案、施工工藝和施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程達到甲方滿意的程度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）裝修工程按照合同約定完成，甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因裝修工程完成或不可抗力等原因終止合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）因協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的工程款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：指施工過程中所需的各種建筑材料、裝飾材料的費用，包括但不限于瓷磚、油漆、木材、鋼材、玻璃等。（2）人工費：指施工過程中所需的人工成本，包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等。（3）設(shè)計費：指乙方根據(jù)甲方要求進行設(shè)計所發(fā)生的費用。（4）管理費：指乙方為管理施工項目所發(fā)生的費用。（5）其他費用：指合同約定的其他可能發(fā)生的費用。7.2支付方式（1）工程款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。具體支付節(jié)點為：簽訂合同后支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)完成并驗收合格后支付合同總價款的30%；水電工程完成并驗收合格后支付合同總價款的20%；裝修工程完成并驗收合格后支付合同總價款的20%；尾款支付合同總價款的10%。（2）設(shè)計費支付方式：設(shè)計費在簽訂合同時支付50%，剩余50%在設(shè)計方案定稿后支付。7.3支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付時間節(jié)點，及時向乙方支付工程款。支付時間以甲方實際支付款項為準。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后，出具收款憑證，以確認甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的____%。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的____%。（2）乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程需要返工，應(yīng)承擔返工產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并采取貨幣支付方式賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）施工圖紙、設(shè)計方案等涉及技術(shù)秘密的內(nèi)容；（3）合同履行過程中的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭議發(fā)生后，甲乙雙方可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟爭議發(fā)生后，甲乙雙方也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修工程的整體設(shè)計、施工方案、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對裝修工程中涉及專利技術(shù)、專有技術(shù)等權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方需要變更裝修工程的設(shè)計、施工方案等，應(yīng)書面通知乙方，乙方有權(quán)拒絕或提出修改建議。（2）合同終止后，乙方保留對施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方確認的合同修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按時提供施工圖紙、設(shè)計文件等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中所需的各類資料；（3）雙方應(yīng)就施工過程中的重大事項進行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開施工協(xié)調(diào)會議，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過電話、郵件等方式及時溝通，確保信息暢通；（3）雙方指定專人負責合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修工程承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.裝修工程設(shè)計圖紙2.裝修工程預(yù)算3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙2.裝修工程預(yù)算3.其他相關(guān)文件（如材料清單、施工進度表、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付工程款；b.因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?；c.未提供必要的施工條件。乙方違約：a.未按約定時間、質(zhì)量、費用完成裝修工程；b.未保證施工安全，違反相關(guān)法律法規(guī)；c.未提供施工圖紙或圖紙不符合要求；d.因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程需要返工。2.違約行為認定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認，或甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款；乙方違約行為經(jīng)甲方確認，或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程，或施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.保密條款：約定當事人之間保密義務(wù)的條款，保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量，如需返工，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與裝修施工工程的其他主體，如設(shè)計師、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責任（1）設(shè)計師：負責提供符合甲方要求的裝修設(shè)計方案，并對設(shè)計方案的質(zhì)量負責。（2）監(jiān)理單位：負責對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定。（3）材料供應(yīng)商：負責提供符合合同約定質(zhì)量標準的裝修材料，并承擔材料質(zhì)量責任。3.第三方權(quán)利（1）設(shè)計師：有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整設(shè)計方案，并收取相應(yīng)的設(shè)計費用。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方支付材料費用，并在材料送達后進行驗收。4.第三方義務(wù)（1）設(shè)計師：應(yīng)按時提交設(shè)計方案，并對設(shè)計方案進行必要的解釋和說明。（2）監(jiān)理單位：應(yīng)按照合同約定進行監(jiān)督檢查，并對施工過程中的問題提出整改意見。（3）材料供應(yīng)商：應(yīng)按照合同約定的時間、地點和數(shù)量供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方承擔因甲方原因造成的工程延誤責任。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助，如配合施工、提供圖紙等。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，以提高施工效率和質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付合理的利潤，以彌補施工過程中的風(fēng)險和成本。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的____%。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。（3）甲方不得要求乙方降低施工質(zhì)量，不得強迫乙方使用不合格的材料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成裝修工程。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、設(shè)計方案等文件，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助，如配合施工、提供圖紙等。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的____%。（2）乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程需要返工，應(yīng)承擔返工產(chǎn)生的全部費用。（3）乙方不得因甲方要求調(diào)整施工方案而降低施工質(zhì)量，不得使用不合格的材料。全文完。2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方的基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期限第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目設(shè)計風(fēng)格2.5項目施工范圍第三章工程承包內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修工程3.1.1墻面裝修3.1.2地面裝修3.1.3天花板裝修3.1.4木作工程3.1.5涂飾工程3.2室外裝修工程3.2.1圍墻裝修3.2.2門廊裝修3.2.3陽臺裝修3.2.4庭院綠化第四章設(shè)計方案4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計原則4.3設(shè)計內(nèi)容4.4設(shè)計圖紙及說明第五章施工方案5.1施工進度計劃5.2施工組織機構(gòu)5.3施工工藝及質(zhì)量標準5.4施工安全措施第六章材料與設(shè)備6.1材料要求6.2材料采購及驗收6.3設(shè)備要求6.4設(shè)備采購及驗收第七章合同價款及支付方式7.1合同價款7.2預(yù)付款7.3進度款7.4結(jié)算款7.5違約金及賠償?shù)诎苏潞贤男信c變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金及賠償10.3違約責任的終止第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4設(shè)備清單13.5合同變更記錄第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理14.4合同的保管及歸檔14.5合同的修訂與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，達到雙方滿意的效果。1.3合同雙方的基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂日期____年____月____日1.5合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章項目概況2.1項目名稱2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程2.2項目地點____省____市____區(qū)____路____號2.3項目規(guī)模建筑面積：____平方米2.4項目設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.5項目施工范圍室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、木作、涂飾等；室外裝修：包括圍墻、門廊、陽臺、庭院綠化等。第三章工程承包內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修工程3.1.1墻面裝修：采用乳膠漆或壁紙，顏色及圖案按甲方要求執(zhí)行。3.1.2地面裝修：采用瓷磚或木地板，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.1.3天花板裝修：采用吊頂或石膏板，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.1.4木作工程：包括門窗、櫥柜等，材料及款式按甲方要求執(zhí)行。3.1.5涂飾工程：包括墻面、天花板等，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.2室外裝修工程3.2.1圍墻裝修：采用石材或瓷磚，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.2.2門廊裝修：采用石材或瓷磚，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.2.3陽臺裝修：采用瓷磚或木地板，顏色及款式按甲方要求執(zhí)行。3.2.4庭院綠化：包括種植花草、樹木等，按甲方要求進行。第四章設(shè)計方案4.1設(shè)計依據(jù)根據(jù)甲方提供的資料和需求，結(jié)合實際情況，乙方提供設(shè)計方案。4.2設(shè)計原則滿足甲方居住需求，注重功能性與美觀性相結(jié)合。4.3設(shè)計內(nèi)容包括室內(nèi)外裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。4.4設(shè)計圖紙及說明乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交設(shè)計圖紙及說明。第五章施工方案5.1施工進度計劃根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方要求，制定詳細的施工進度計劃。5.2施工組織機構(gòu)成立項目施工團隊，明確各成員職責。5.3施工工藝及質(zhì)量標準嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準執(zhí)行。5.4施工安全措施制定施工安全措施，確保施工安全。第六章材料與設(shè)備6.1材料要求材料品牌、規(guī)格、型號等按甲方要求執(zhí)行。6.2材料采購及驗收乙方負責材料采購，甲方負責材料驗收。6.3設(shè)備要求設(shè)備品牌、型號、性能等按甲方要求執(zhí)行。6.4設(shè)備采購及驗收乙方負責設(shè)備采購，甲方負責設(shè)備驗收。第七章合同價款及支付方式7.1合同價款本工程合同價款為人民幣____元整。7.2預(yù)付款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的____%作為預(yù)付款。7.3進度款根據(jù)施工進度，甲方按合同價款的____%支付進度款。7.4結(jié)算款工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的____%作為結(jié)算款。7.5違約金及賠償如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同約定的工程竣工日期為____年____月____日。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.3合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約金及賠償1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔因此造成的損失。10.3違約責任的終止違約方在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)糾正違約行為，違約責任終止。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八章第3.3條。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行。第十三章合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4設(shè)備清單13.5合同變更記錄第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件參照第八章第3.3條。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程、款項及資料等。14.4合同的保管及歸檔本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)計變更權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對設(shè)計方案進行合理變更。1.1.2任何設(shè)計變更均需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認后方可實施。1.1.3設(shè)計變更可能導(dǎo)致工期延長和費用增加，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2工程進度控制權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按計劃進行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提交工程進度報告，并對工程進度進行評估。1.3材料采購權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對材料進行采購，并指定供應(yīng)商。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行材料采購，并確保材料質(zhì)量符合要求。1.4工程驗收權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對工程進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和合同約定。1.4.2工程驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至合格。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供設(shè)計方案，并負責設(shè)計方案的完善和修改。2.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和合同約定。2.2施工進度控制權(quán)2.2.1乙方有權(quán)制定施工進度計劃，并確保工程按計劃進行。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.3材料選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和預(yù)算選擇合適的材料。2.3.2乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和合同約定。2.4工程質(zhì)量管理權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。2.4.2乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行自檢，并接受甲方或第三方機構(gòu)的檢查。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、材料等進行檢查和評估。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價中。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的咨詢服務(wù)承擔責任。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知另一方。3.4.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用不再退還。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。3.5.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露其掌握的任何商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料清單4.設(shè)備清單5.合同變更記錄6.甲乙雙方的身份證明文件7.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）8.預(yù)付款支付憑證9.進度款支付憑證10.結(jié)算款支付憑證11.工程驗收報告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成工程；乙方使用不合格材料或設(shè)備；甲方未按時驗收工程；雙方未按合同約定進行設(shè)計變更。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；乙方使用不合格材料或設(shè)備，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測確認；甲方未按時驗收工程，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未驗收；雙方未按合同約定進行設(shè)計變更，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指合同當事人對商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對設(shè)計方案不滿意，要求變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按照合同約定的變更程序進行設(shè)計變更。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方督促乙方加快施工進度，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，直至工程驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程；2.辦公室、商業(yè)空間等室內(nèi)外裝修施工工程；3.公共設(shè)施、公共建筑等裝修施工工程；4.工程項目涉及設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等多個環(huán)節(jié)的合同簽訂。全文完。2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程承包合同范本3合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬對個人住宅進行室內(nèi)外裝修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）室內(nèi)外裝修：指對建筑物室內(nèi)外進行裝飾、改造、修復(fù)等活動。（2）施工：指按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，使用材料和設(shè)備，完成建筑物室內(nèi)外裝修工程的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)計圖紙：指由甲方委托設(shè)計單位出具的，用于指導(dǎo)裝修施工的圖紙。（2）施工規(guī)范：指國家、行業(yè)和地方有關(guān)裝修施工的規(guī)范、標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、標準完成裝修施工。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對施工質(zhì)量提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成裝修施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方提供施工進度報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人住宅室內(nèi)外裝修施工工程全部完成之日止。5.2合同履行地點裝修施工地點為甲方個人住宅的室內(nèi)外。5.3合同履行方式乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，進行室內(nèi)外裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修施工任務(wù)全部完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和責任。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行工程驗收和結(jié)算。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費：包括裝修材料、輔助材料、裝飾材料等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、社保等費用。（4）設(shè)備租賃費：包括施工過程中所需租賃的機械設(shè)備費用。（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（6）其他費用：包括因工程變更、不可抗力等因素產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）設(shè)計費：在初步設(shè)計方案確定后支付50%，施工圖設(shè)計完成后支付剩余50%。（2）材料費：在材料采購?fù)瓿珊笾Ц?0%，材料進場后支付剩余50%。（3）人工費：按月支付，每月支付上月實際發(fā)生的人工費。（4）設(shè)備租賃費：按月支付，每月支付實際租賃費用。（5）管理費：按月支付，每月支付實際發(fā)生的管理費。（6）其他費用：在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后，按照約定的時間和金額支付工程款。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后，及時向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的1%。（2）甲方未按約定提供施工圖紙或變更設(shè)計的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成裝修施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的1%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對裝修施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在施工過程中所采用的專利技術(shù)、專有技術(shù)等，未經(jīng)甲方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修施工過程中產(chǎn)生的工程變更、設(shè)計修改等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通施工進度、質(zhì)量、安全等方面的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工圖3.材料清單4.機械設(shè)備清單5.施工組織設(shè)計6.人員配備清單7.安全生產(chǎn)管理制度8.施工進度計劃9.工程款支付憑證10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.不可抗力證明文件13.補充協(xié)議14.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款，認定標準：逾期未支付，每逾期一日按未支付金額的1%計算違約金。未按約定提供施工圖紙或變更設(shè)計，認定標準：未在約定時間內(nèi)提供，或提供的設(shè)計不符合要求。2.乙方違約行為及認定：未按