二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同履行期限3.3履行地點(diǎn)第四條定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付金額4.3定金退還條件4.4定金退還流程第五條房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解方式5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解期限5.4糾紛調(diào)解費(fèi)用第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修訂第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名稱：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________第三條合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日3.3履行地點(diǎn)：________第四條定金支付及退還4.1定金支付方式：________4.2定金支付金額：人民幣_(tái)___元整4.3定金退還條件：4.3.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款；4.3.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；4.3.3雙方同意解除合同，并協(xié)商一致；4.4定金退還流程：4.4.1買方提出退還定金申請；4.4.2賣方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.4.3退還的定金應(yīng)通過________方式進(jìn)行支付。第五條房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解方式：________5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：________5.3糾紛調(diào)解期限：____個(gè)工作日5.4糾紛調(diào)解費(fèi)用：________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款；6.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.2合同解除程序：6.2.1雙方書面通知對方；6.2.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同解除手續(xù)；6.3違約責(zé)任承擔(dān)：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.3.2違約金金額為________；6.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失；6.4違約金計(jì)算方式：6.4.1以合同總價(jià)款的____%為基數(shù)，按日計(jì)算違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決期限：____個(gè)工作日7.4爭議解決費(fèi)用：________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2定金已支付；8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署書面終止協(xié)議；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.1.1.1直接送達(dá)至對方住所或營業(yè)場所；9.1.1.2傳真或電子郵件送達(dá)至對方確認(rèn)的傳真號碼或電子郵箱地址；9.1.2送達(dá)視為在送達(dá)后的第一個(gè)工作日生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1房屋買賣合同；9.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.3合同解釋9.4合同修訂9.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同附件清單10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.4雙方確認(rèn)的其他文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同簽署人11.3.1賣方代表：________11.3.2買方代表：________11.3.3中介方代表（如有）：________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的完整性和保密性。第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.1.2通知應(yīng)包括解除合同的理由和依據(jù)。13.2終止合同通知13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互發(fā)出書面通知確認(rèn)合同終止。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4雙方確認(rèn)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且需經(jīng)合同雙方書面同意。第二條第三方介入條件2.1介入條件2.1.1當(dāng)合同雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛，且無法通過協(xié)商解決時(shí)；2.1.2雙方同意引入第三方介入以協(xié)助解決糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證據(jù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛；4.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成糾紛調(diào)解或鑒定工作；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1介入申請5.1.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；5.1.2介入申請應(yīng)包括糾紛的概述、合同雙方的訴求和第三方介入的目的。5.2介入通知5.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向合同雙方發(fā)出介入通知；5.2.2介入通知應(yīng)包括第三方的介入范圍、期限和費(fèi)用等信息。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)；6.1.2費(fèi)用分擔(dān)比例由合同雙方在介入申請中約定；6.1.3如無約定，費(fèi)用由合同雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入結(jié)果的效力7.1效力7.1.1第三方的調(diào)解或鑒定結(jié)果對合同雙方具有約束力；7.1.2合同雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)解或鑒定結(jié)果。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1糾紛得到解決；8.1.2雙方或其中一方要求終止第三方介入；8.2終止程序8.2.1第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作；8.2.2第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止通知。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入過程中，合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)不受影響；9.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為____個(gè)工作日。第十一條第三方介入的保密11.1保密義務(wù)11.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和證據(jù)負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的終止和后續(xù)處理12.1終止后的后續(xù)處理12.1.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果繼續(xù)履行合同；12.1.2如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同解除，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體描述、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。說明：確保房屋可以合法交易，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定或變更，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于對原合同條款的補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性和有效性。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在交房時(shí)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，避免日后因房屋現(xiàn)狀問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行納稅義務(wù)。說明：確保交易的合法性，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說明：確保交易的雙方真實(shí)有效，避免假冒偽劣。7.房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，用于支付購房款和定金。說明：確保資金安全，方便交易順利進(jìn)行。8.房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在糾紛調(diào)解過程中，如達(dá)成調(diào)解協(xié)議，需簽訂調(diào)解協(xié)議書。說明：作為糾紛解決的重要文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_(tái)___元整。示例：第三方在糾紛調(diào)解過程中因故意或重大過失造成買方損失，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣_(tái)___元整。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解定金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議甲方基本信息2.協(xié)議乙方基本信息3.房屋基本信息二、糾紛調(diào)解背景1.糾紛產(chǎn)生的原因2.糾紛的經(jīng)過三、調(diào)解范圍及原則1.調(diào)解范圍2.調(diào)解原則四、定金支付及退還1.定金支付方式2.定金退還條件3.定金退還流程五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任六、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決程序七、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三十二、協(xié)議附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署日期1.協(xié)議簽署日期2.雙方簽字蓋章十四、附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.協(xié)議甲方（賣方）基本信息甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.協(xié)議乙方（買方）基本信息乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：3.房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)人：房屋抵押、查封情況：二、糾紛調(diào)解背景1.糾紛產(chǎn)生的原因糾紛具體原因描述：2.糾紛的經(jīng)過糾紛發(fā)生的時(shí)間：糾紛發(fā)生的地點(diǎn)：糾紛雙方已經(jīng)采取的解決措施：三、調(diào)解范圍及原則1.調(diào)解范圍糾紛涉及的房屋買賣合同內(nèi)容：糾紛涉及的房屋買賣合同條款：2.調(diào)解原則公平公正原則：合法合規(guī)原則：保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則：四、定金支付及退還1.定金支付方式定金金額：定金支付時(shí)間：定金支付賬戶：2.定金退還條件甲方違約情況下的退還條件：乙方違約情況下的退還條件：3.定金退還流程退還定金的程序：退還定金的時(shí)間：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.乙方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任承擔(dān)方式：六、爭議解決方式1.爭議解決方式調(diào)解：仲裁：訴訟：2.爭議解決程序調(diào)解程序：仲裁程序：訴訟程序：七、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章：協(xié)議簽署日期：2.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除：法定解除條件：3.協(xié)議解除程序解除通知：解除效力：八、保密條款1.保密內(nèi)容有關(guān)房屋買賣的任何信息，包括但不限于價(jià)格、條款、產(chǎn)權(quán)狀況等；2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止；3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金。九、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知；2.送達(dá)地址雙方在協(xié)議中指定的地址；3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)后即視為收到。十、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.管轄法院雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；3.其他約定事項(xiàng)三雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署日期1.協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：十四、附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易條件。說明：為確保甲方作為賣方的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方有權(quán)自主決定房屋的售價(jià)和交易條件，乙方必須接受甲方提出的合理價(jià)格和條款。2.甲方在協(xié)議簽訂前有權(quán)要求乙方提供一定的資質(zhì)證明。說明：甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對乙方的購買資質(zhì)進(jìn)行審核，以確保乙方具備支付購房款項(xiàng)的能力和信譽(yù)。3.甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為賣方，有權(quán)在協(xié)議簽訂后對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋在交付時(shí)的良好狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。說明：甲方在協(xié)議簽訂后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的使用。5.甲方在協(xié)議簽訂后有權(quán)要求乙方支付一定的違約金。說明：若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的違約金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，以確保交易的合法性和安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易期限，并保證在交易期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易期限，并確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以免影響乙方的使用。4.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后對房屋進(jìn)行必要的整改或拆除。說明：若房屋存在影響乙方正常使用的設(shè)施或物品，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的整改或拆除。5.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后對房屋進(jìn)行必要的檢測和維修。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢測和維修，以確保房屋安全、舒適。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)在參與房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，必須具備合法的資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導(dǎo)，以確保交易的透明度。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致的糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的糾紛，并協(xié)助達(dá)成調(diào)解協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)助達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在協(xié)議中明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)收取合理的傭金，并在協(xié)議中明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋維修記錄、檢測報(bào)告、交易雙方的身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方未按約定支付定金或購房款；乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對協(xié)議履行的影響；違約行為是否構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.定金：指當(dāng)事人為保證債務(wù)履行，提前支付的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.問題：交易雙方對房屋價(jià)格或交易條件有爭議。解決辦法：通過中介或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：尋求法律援助，依法維權(quán)。4.問題：定金退還問題。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣糾紛調(diào)解；2.定金支付及退還；3.房屋過戶手續(xù)辦理；4.保密條款履行；5.通知與送達(dá)；6.法律適用與管轄；7.爭議解決方式；8.協(xié)議生效與解除。全文完。二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解定金協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（賣方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購買乙方名下房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易順利進(jìn)行，避免糾紛，雙方特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在購買乙方房屋過程中所支付的定金，以及雙方在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指乙方名下所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.定金：指甲方為購買乙方房屋所支付的保證金，用于證明甲方購買意愿的誠意。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣糾紛：指在房屋買賣過程中，因房屋本身、交易流程或其他原因引起的爭議。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方介入?yún)f(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在房屋買賣過程中，甲方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付定金，并在雙方約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在糾紛發(fā)生時(shí)接受調(diào)解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，誠信履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋買賣糾紛調(diào)解達(dá)成一致；2.合同約定的房屋買賣交易完成；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.當(dāng)出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，任何一方均可提出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同決定終止合同的程序。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理已支付定金及相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不得再就本合同約定的房屋買賣糾紛向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為房屋買賣合同的預(yù)付款。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.房屋維修基金：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.定金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，支付時(shí)須注明“房屋買賣定金”字樣。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.房屋維修基金：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋買賣稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.房屋維修基金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付定金后，將支付憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，并通知甲方。3.甲方未按約定支付定金或其他費(fèi)用的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付定金總額的____%作為違約金。2.甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向乙方支付定金總額的____%作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行房屋買賣義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額支付賠償金，支付方式同定金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用、禁令等政策變化；3.突發(fā)戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為買方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為賣方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，要求乙方提供相關(guān)證據(jù)和材料的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，要求甲方提供相關(guān)證據(jù)和材料的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，對乙方提供的證據(jù)和材料進(jìn)行質(zhì)詢的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣糾紛調(diào)解過程中，對甲方提供的證據(jù)和材料進(jìn)行質(zhì)詢的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同解決房屋買賣糾紛。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)房屋買賣糾紛調(diào)解工作。2.雙方應(yīng)尊重對方的意見和建議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他任何協(xié)議或合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付定金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約：未按約定履行房屋買賣義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未能按時(shí)交付房屋：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求違約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，否則視為甲方違約。2.問題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則視為乙方違約。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行交易。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同并盡力減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：調(diào)解方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。調(diào)解方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權(quán)利：調(diào)解方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證據(jù)和材料。調(diào)解方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，提出調(diào)解方案。4.第三方的義務(wù)：調(diào)解方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲方和乙方調(diào)解結(jié)果。調(diào)解方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和購房款。乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方支付因房屋買賣糾紛調(diào)解而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金總額的____%作為違約金。甲方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)要求甲方支付定金總額的____%作為違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保房屋的完好無損。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋買賣糾紛調(diào)解定金協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛類型5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3調(diào)解程序6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時(shí)效7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋過戶后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照3.2條約定執(zhí)行4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付4.3定金退還條件：4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金無息退還；4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金按比例退還；5.糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛類型：房屋買賣合同履行過程中的糾紛5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________________5.3調(diào)解程序：5.3.1雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；5.3.3調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟；6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1協(xié)商解決；6.1.2調(diào)解解決；6.1.3訴訟解決；6.2爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件：7.1.1乙方未按約定支付定金或首付款；7.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2乙方解除合同條件：7.2.1甲方未按約定支付定金或首付款；7.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；7.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方損失，最高不超過房屋交易價(jià)格的百分之十；8.1.3甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金兩倍的違約金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方損失，最高不超過房屋交易價(jià)格的百分之十；8.2.3乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付定金兩倍的違約金；9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年；9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止；11.合同變更及解除11.1合同變更：雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.2合同解除：符合本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本合同；12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址；13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.1.3第三方選擇15.1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.1.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇合同無法繼續(xù)履行或存在爭議，可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3