2025年度土地使用權(quán)出讓合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地使用權(quán)出讓合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2出讓年限2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用條件第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案第五條土地使用權(quán)出讓金的繳納5.1出讓金繳納時(shí)間5.2繳納方式5.3逾期繳納的違約責(zé)任第六條土地使用權(quán)出讓金的返還6.1返還條件6.2返還方式6.3返還時(shí)間第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及開(kāi)發(fā)利用7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4開(kāi)發(fā)利用要求第八條土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.2土地使用權(quán)出讓金的返還11.3其他相關(guān)事宜的處理第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)出讓合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除時(shí)間13.3合同終止時(shí)間13.4其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3蓋章14.4合同副本數(shù)量及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：___________1.2出讓方地址：___________1.3出讓方法定代表人：___________1.4受讓方名稱：___________1.5受讓方地址：___________1.6受讓方法定代表人：___________第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4出讓年限：___________年2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.6土地使用條件：2.6.1土地規(guī)劃用途2.6.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度2.6.3建設(shè)工程規(guī)劃要求2.6.4環(huán)境保護(hù)要求2.6.5土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)的使用權(quán)歸屬第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：剩余出讓金分___________期支付，每期支付人民幣_(tái)__________元，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.3.2分期付款支付時(shí)間：每期支付時(shí)間見(jiàn)附件。3.4逾期付款的違約責(zé)任：3.4.1逾期付款按日向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。3.4.2受讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽署合同；4.2.2出讓方收到首付款；4.2.3合同經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)備案。4.3合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第五條土地使用權(quán)出讓金的繳納5.1出讓金繳納時(shí)間：5.1.1首付款繳納時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.1.2分期付款繳納時(shí)間：每期支付時(shí)間見(jiàn)附件。5.2繳納方式：5.2.1首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶；5.2.2分期付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶。5.3逾期繳納的違約責(zé)任：5.3.1逾期繳納出讓金按日向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。5.3.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條土地使用權(quán)出讓金的返還6.1返還條件：6.1.1合同解除；6.1.2依法收回土地使用權(quán)；6.1.3其他依法應(yīng)返還出讓金的情況。6.2返還方式：6.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至受讓方指定賬戶。6.3返還時(shí)間：6.3.1合同解除后___________日內(nèi)。6.3.2依法收回土地使用權(quán)后___________日內(nèi)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及開(kāi)發(fā)利用7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1依法取得土地使用權(quán)；7.1.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)；7.1.3符合土地使用權(quán)出讓合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。7.2出租條件：7.2.1依法取得土地使用權(quán)；7.2.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)；7.2.3符合土地使用權(quán)出讓合同約定的出租條件。7.3抵押條件：7.3.1依法取得土地使用權(quán)；7.3.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)；7.3.3符合土地使用權(quán)出讓合同約定的抵押條件。7.4開(kāi)發(fā)利用要求：7.4.1在出讓年限內(nèi)按規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用；7.4.2按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目；7.4.3符合環(huán)境保護(hù)要求。第八條土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合土地使用權(quán)出讓合同約定的變更條件；8.1.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1一方違約；8.2.2不可抗力；8.2.3土地使用權(quán)出讓合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序：8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；8.3.2協(xié)議經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或備案；8.3.3通知對(duì)方及有關(guān)第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1逾期付款；9.1.2未能按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用；9.1.3違反土地使用條件；9.1.4其他違反土地使用權(quán)出讓合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1承擔(dān)違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3支付賠償金；9.2.4依法解除合同。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.3.1違約金或賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；9.3.2依法解除合同后，受讓方應(yīng)退還已繳納的出讓金；9.3.3依法解除合同后，出讓方應(yīng)返還受讓方已投入的土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十一條合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)收回：11.1.1合同解除后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)；11.1.2土地使用權(quán)收回后，受讓方應(yīng)立即停止土地開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)。11.2土地使用權(quán)出讓金的返還：11.2.1合同解除后，出讓方應(yīng)在___________日內(nèi)返還受讓方已繳納的出讓金；11.2.2返還出讓金應(yīng)扣除受讓方違約造成的損失。11.3其他相關(guān)事宜的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的判決為最終處理結(jié)果。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同；12.2土地使用權(quán)出讓合同附件，包括但不限于：12.2.1土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃；12.2.3土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目相關(guān)文件；12.2.4其他雙方約定的附件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除時(shí)間：自合同解除協(xié)議簽署之日起生效。13.3合同終止時(shí)間：合同約定的出讓年限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)。13.4其他約定事項(xiàng)：13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.4.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署人簽名：14.2.1出讓方簽署人簽名；14.2.2受讓方簽署人簽名。14.3蓋章：14.3.1出讓方公章；14.3.2受讓方公章。14.4合同副本數(shù)量及送達(dá)方式：14.4.1合同副本數(shù)量：___________份；14.4.2送達(dá)方式：通過(guò)___________方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、公正的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密；5.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.3.1首期支付：合同簽訂后___________日內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用的___________%；7.3.2余額支付：第三方完成職責(zé)后___________日內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用的___________%。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、土地出讓基本情況、出讓價(jià)格及支付方式、合同簽訂與生效、出讓金繳納、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同生效及其他、合同簽署等條款。說(shuō)明：本合同為土地使用權(quán)出讓的基本文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、開(kāi)發(fā)范圍、建設(shè)規(guī)模、投資估算、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)利用的具體方案，確保土地合理利用。3.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目合法合規(guī)，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.土地使用權(quán)出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，如土地使用條件、開(kāi)發(fā)要求等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款100萬(wàn)元，若逾期支付，則每日向出讓方支付違約金5000元。2.未能按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用違約行為：受讓方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的___________%。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目，若未按時(shí)完成，則每日向出讓方支付違約金10萬(wàn)元。3.違反土地使用條件違約行為：受讓方未按合同約定使用土地，如擅自改變土地用途、未達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀、支付違約金等。示例說(shuō)明：受讓方擅自將土地用途從住宅用地改為商業(yè)用地，則應(yīng)承擔(dān)拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀的義務(wù)，并支付違約金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：受讓方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度土地使用權(quán)出讓合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范土地使用權(quán)出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地出讓交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并依照約定支付出讓金的行為。3.出讓年限：指土地使用權(quán)出讓期限，根據(jù)土地用途和性質(zhì)確定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓面積：指土地使用權(quán)出讓的土地面積。2.出讓價(jià)格：指土地使用權(quán)出讓的價(jià)格。3.出讓方式：指土地使用權(quán)出讓的方式，包括招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的土地使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，取得土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定合理利用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.土地使用權(quán)出讓期限屆滿；2.土地使用權(quán)出讓合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)無(wú)償返還給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)出讓面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及政府相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.土地使用權(quán)登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策收取。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，按出讓面積及標(biāo)準(zhǔn)收取。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如土地平整費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交甲方，以供甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地使用權(quán)登記費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)收回。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.土地使用權(quán)出讓未滿__年。2.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。3.土地使用權(quán)被依法查封、扣押或凍結(jié)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督和管理。2.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的收回權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生影響土地使用安全、公共利益的重大情況，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用土地。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地使用權(quán)出讓及土地開(kāi)發(fā)利用的相關(guān)工作。2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，共同維護(hù)土地市場(chǎng)的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表5.土地使用權(quán)登記證明6.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納憑證7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定收回土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理利用土地，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并依照約定支付出讓金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定合理利用土地。解決辦法：甲方可要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充，作為合同的組成部分。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與土地使用權(quán)出讓的談判和決策過(guò)程。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合法律法規(guī)的土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)土地市場(chǎng)行情調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的土地開(kāi)發(fā)利用支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。甲方可根據(jù)土地市場(chǎng)行情，要求乙方調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。甲方可要求乙方按照合同約定合理利用土地。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目。甲方可要求乙方按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度土地使用權(quán)出讓合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同生效條件二、出讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)出讓范圍2.土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)面積4.土地位置及四至5.土地利用現(xiàn)狀6.土地規(guī)劃用途三、出讓土地使用權(quán)價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付期限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付擔(dān)保四、土地使用條件1.土地使用年限2.土地使用性質(zhì)3.土地利用強(qiáng)度4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境保護(hù)要求6.建設(shè)項(xiàng)目竣工期限五、土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)變更條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)六、土地使用權(quán)收回1.土地使用權(quán)收回條件2.土地使用權(quán)收回程序3.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及附則1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同簽署十一、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓合同附件3.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、其他1.合同履行期間的通知事項(xiàng)2.合同履行期間的其他約定3.合同履行期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地使用權(quán)出讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：a.出讓方：____市國(guó)土資源局b.受讓方：____6.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章；b.合同經(jīng)出讓方上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)；c.合同報(bào)出讓方同級(jí)人民政府備案。二、出讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)出讓范圍：____市____區(qū)____街道____地塊2.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)面積：____平方米4.土地位置及四至：____街道____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____5.土地利用現(xiàn)狀：____6.土地規(guī)劃用途：____三、出讓土地使用權(quán)價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額：____萬(wàn)元2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：a.首付款：____萬(wàn)元，支付日期：____年____月____日；b.余款：____萬(wàn)元，支付日期：____年____月____日；3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付擔(dān)保：____四、土地使用條件1.土地使用年限：____年2.土地使用性質(zhì)：____3.土地利用強(qiáng)度：a.建筑密度：____%b.綠化率：____%c.容積率：____4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____5.環(huán)境保護(hù)要求：____6.建設(shè)項(xiàng)目竣工期限：____年____月____日五、土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)變更條件：____2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：a.受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)；b.受讓方同意支付合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c.轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)出讓方書(shū)面同意；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：____4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____六、土地使用權(quán)收回1.土地使用權(quán)收回條件：____2.土地使用權(quán)收回程序：____3.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償：____七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；b.國(guó)家法律、法規(guī)和政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止條件：a.土地使用權(quán)使用年限屆滿；b.土地使用權(quán)被依法收回；3.合同解除與終止的程序：a.當(dāng)事人一方提出解除或終止合同的通知；b.雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議；c.辦理相關(guān)手續(xù)，注銷(xiāo)土地使用權(quán)證。八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約情形：a.受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；b.受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；c.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金：____元/日；b.按照實(shí)際損失賠償；c.解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____十、合同生效及附則1.合同生效條件：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日后；2.合同附件：a.土地使用權(quán)出讓合同；b.土地使用權(quán)出讓合同附件；c.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)；4.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓合同附件3.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出讓方代表：（簽字）b.受讓方代表：（簽字）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市國(guó)土資源局2.合同備案程序：____3.合同備案期限：____十四、其他1.合同履行期間的通知事項(xiàng)：____2.合同履行期間的其他約定：____3.合同履行期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制：____出讓方代表：（簽字）