常州2025版二手房過戶稅費結算及流程保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過戶稅費結算及流程保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過戶稅費結算3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔方式4.流程保障4.1過戶流程概述4.2甲方責任與義務4.3乙方責任與義務5.預約過戶時間5.1預約方式5.2預約時間5.3預約變更6.繳納稅費時間6.1繳費方式6.2繳費時間6.3繳費變更7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：稅費計算依據(jù)14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權類型：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.過戶稅費結算3.1稅費種類稅費種類：__________________稅費金額：__________________3.2稅費計算方法稅費計算依據(jù)：__________________稅費計算公式：__________________3.3稅費承擔方式稅費承擔方：__________________稅費支付方式：__________________4.流程保障4.1過戶流程概述過戶流程：__________________4.2甲方責任與義務甲方責任：__________________甲方義務：__________________4.3乙方責任與義務乙方責任：__________________乙方義務：__________________5.預約過戶時間5.1預約方式預約方式：__________________5.2預約時間預約時間：__________________5.3預約變更預約變更方式：__________________6.繳納稅費時間6.1繳費方式繳費方式：__________________6.2繳費時間繳費時間：__________________6.3繳費變更繳費變更方式：__________________7.合同履行與變更7.1合同履行方式合同履行方式：__________________7.2合同變更程序合同變更程序：__________________7.3合同解除條件合同解除條件：__________________8.違約責任8.1違約情形違約情形：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)；乙方未按約定時間完成稅費繳納；任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五；違約方應承擔因此造成的損失賠償；如違約行為導致合同解除，違約方應退還已收款項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序解除程序：雙方應書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；10.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；合同解除后，雙方互不追究違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同；合同簽署后，雙方按約定履行各自義務；11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務履行完畢；合同解除；11.3合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；雙方按約定辦理合同終止后的相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；12.2通知方式通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行；通知送達對方后生效；12.3合同附件合同附件：附件一：房產(chǎn)信息證明；附件二：稅費計算依據(jù)；附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：__________________13.2簽署地點簽署地點：__________________13.3簽署人簽署人：甲方代表：_____________乙方代表：_____________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：稅費計算依據(jù)14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評估；法律咨詢；稅費代理；過戶手續(xù)代辦；其他經(jīng)雙方同意的服務。2.第三方介入的流程與條件2.1介入流程2.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；2.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議；2.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應的資質和能力；2.2.2第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定；2.2.3雙方同意第三方介入。3.第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額為服務協(xié)議中約定的金額；3.1.2如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.2義務履行3.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，認真履行職責，確保服務質量；3.2.2第三方應及時向甲方或乙方報告工作進展和問題；3.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分4.1.1甲方對第三方的選擇承擔責任；4.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；4.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行義務。4.2乙方與第三方的責任劃分4.2.1乙方對第三方的選擇承擔責任；4.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；4.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行義務。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方僅對甲方或乙方負責，不對合同外的第三方承擔責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；4.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；5.1.2變更后的合同內容應包括第三方的責任、義務和權利。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決6.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止7.1.1如因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致終止合同；7.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入后的文件歸檔8.1文件歸檔8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應由甲方或乙方負責歸檔；8.1.2歸檔的文件應包括服務協(xié)議、工作進展報告、爭議解決文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)合法產(chǎn)權的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權歸屬。2.附件二：稅費計算依據(jù)詳細要求：提供稅費計算的相關政策文件、公告等。說明：用于證明稅費計算的合法性和依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：過戶手續(xù)代辦委托書詳細要求：提供甲方或乙方委托第三方代辦過戶手續(xù)的委托書。說明：用于授權第三方代為辦理過戶手續(xù)。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內容的變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明：用于證明合同的終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)；乙方未按約定時間完成稅費繳納；第三方未按約定履行服務職責；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的百分之五；違約方應承擔因此造成的損失賠償；如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收款項。3.違約示例說明：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償；乙方未按約定時間完成稅費繳納，導致過戶手續(xù)延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償；第三方未按約定履行服務職責，導致過戶手續(xù)無法正常進行，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償；任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，提供虛假信息方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。常州2024版二手房過戶稅費結算及流程保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋裝修情況3.過戶稅費結算3.1稅費種類及計算標準3.2稅費承擔方3.3稅費結算時間3.4稅費繳納方式3.5稅費退還及補繳4.過戶流程保障4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶時限4.3需提供的資料及證明4.4產(chǎn)權轉移登記4.5物權登記證明4.6不動產(chǎn)登記費用4.7銀行貸款及還款5.付款方式5.1付款時間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款憑證5.5付款變更6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付方式6.5交付責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責任10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂地14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，保障過戶稅費結算及流程的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于常州市的二手房出售給乙方的買賣行為，以及雙方在過戶稅費結算及流程保障過程中的相關事宜。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于常州市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋結構房屋結構為____。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況為____。3.過戶稅費結算3.1稅費種類及計算標準（1）契稅：按照____%的比例計算；（2）個人所得稅：按照____%的比例計算；（3）增值稅：按照____%的比例計算；（4）其他相關稅費。3.2稅費承擔方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費由____方承擔。3.3稅費結算時間稅費結算時間為____。3.4稅費繳納方式稅費繳納方式為____。3.5稅費退還及補繳如因稅費計算錯誤或政策調整等原因，導致稅費多繳或少繳的，雙方應按照實際情況進行退還或補繳。4.過戶流程保障4.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣?，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時限過戶手續(xù)辦理時限為____。4.3需提供的資料及證明（1）房屋產(chǎn)權證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻證明；（5）其他相關證明材料。4.4產(chǎn)權轉移登記過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應及時辦理產(chǎn)權轉移登記。4.5物權登記證明產(chǎn)權轉移登記完成后，乙方應取得房屋的物權登記證明。4.6不動產(chǎn)登記費用不動產(chǎn)登記費用由____方承擔。4.7銀行貸款及還款如乙方需貸款購買房屋，雙方應共同配合辦理銀行貸款手續(xù)，并按時還款。5.付款方式5.1付款時間乙方應在____前將房屋成交價____元支付給甲方。5.2付款金額房屋成交價為____元。5.3付款方式付款方式為____。5.4付款憑證乙方應向甲方提供付款憑證。5.5付款變更如需變更付款時間、金額或方式，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為____。6.2交付地點房屋交付地點為____。6.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋無任何法律糾紛。6.4交付方式房屋交付方式為____。6.5交付責任房屋交付責任由____方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或提供相關文件；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任追究守約方有權要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)情況采取法律手段追究違約方的責任。10.合同解除10.1解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方同意，合同可續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應重新簽訂書面合同，并明確續(xù)簽期限和條件。11.3續(xù)簽費用續(xù)簽費用按照雙方協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更合同內容，需經(jīng)對方同意。12.2變更程序變更合同內容應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。14.合同其他事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為常州市。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認為有必要借助第三方專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方責任限額第三方介入后，其責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不超過中介服務費用的兩倍；（2）評估機構：評估機構提供的評估結果與實際價值存在偏差，其賠償責任不超過評估費用的兩倍；（3）律師事務所：律師事務所因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不超過律師服務費用的兩倍；（4）會計師事務所：會計師事務所因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不超過審計費用的兩倍。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定解除合同。16.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按時完成其職責；（3）第三方應按照合同約定履行其他義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方在甲乙雙方的授權范圍內行事。17.2第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方共同承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，由不可抗力承擔責任。17.3第三方與其他方的責任劃分第三方與合同外的其他方之間不存在直接的法律關系，第三方不承擔對其他方的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如第三方介入后，合同內容需要變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。18.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同終止條件相同。19.2終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。19.3終止效力合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.身份證詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶口本詳細要求：提供甲乙雙方戶口本的首頁和本人頁復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息。5.婚姻證明詳細要求：提供甲乙雙方的結婚證或單身證明復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明材料，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充和證明合同相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付房款。甲方未按約定時間交付房屋或提供相關文件。乙方未按約定時間接收房屋或支付房款。第三方提供的信息不準確或存在誤導。因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小、雙方過錯等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金____元。示例2：第三方提供的房屋評估價值與實際價值存在較大偏差，導致乙方損失____元，第三方應承擔賠償責任。示例3：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。常州2024版二手房過戶稅費結算及流程保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式3.稅費結算3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5其他相關稅費4.流程保障4.1過戶申請及審核4.2稅費繳納及確認4.3房產(chǎn)過戶登記4.4合同解除及違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實證明11.2稅費計算清單11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及身份證明13.合同備案13.1備案機構及備案時間13.2備案手續(xù)及費用14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還及費用結算14.2爭議解決及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3購買方名稱：________1.1.4購買方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：________1.2.2出售方聯(lián)系方式：________1.2.3購買方聯(lián)系人：________1.2.4購買方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)詳細地址：________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權人：________2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式2.3.1房產(chǎn)交易價格：________元2.3.2付款方式：________2.3.3付款時間節(jié)點：________3.稅費結算3.1契稅3.1.1契稅稅率：________3.1.2契稅計算方法：________3.1.3契稅繳納時間：________3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅稅率：________3.2.2土地增值稅計算方法：________3.2.3土地增值稅繳納時間：________3.3個人所得稅3.3.1個人所得稅稅率：________3.3.2個人所得稅計算方法：________3.3.3個人所得稅繳納時間：________3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.4.1手續(xù)費標準：________3.4.2手續(xù)費繳納時間：________3.5其他相關稅費3.5.1其他稅費種類：________3.5.2其他稅費計算方法：________3.5.3其他稅費繳納時間：________4.流程保障4.1過戶申請及審核4.1.1過戶申請時間：________4.1.2過戶申請材料：________4.1.3審核機構及期限：________4.2稅費繳納及確認4.2.1稅費繳納時間：________4.2.2稅費繳納方式：________4.2.3稅費確認時間：________4.3房產(chǎn)過戶登記4.3.1過戶登記時間：________4.3.2過戶登記機構：________4.3.3登記所需材料：________5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行開始時間：________5.1.2合同履行結束時間：________5.2合同變更條件及程序5.2.1變更條件：________5.2.2變更程序：________6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：________6.1.2違約處理方式：________6.2違約金及賠償6.2.1違約金比例：________6.2.2賠償范圍：________6.2.3賠償方式：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.1.2爭議解決機構：________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構地址：________7.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除情形一：________8.1.2合同解除情形二：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：________8.2.2解除合同生效時間：________8.2.3解除合同后續(xù)處理：________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________9.1.2合同生效時間：________9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形一：________9.2.2合同終止情形二：________10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.1.1通知方式：________10.1.2送達地址：________10.2合同附件10.2.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實證明10.2.2合同附件二：稅費計算清單10.2.3合同附件三：其他相關證明文件10.3合同份數(shù)及效力10.3.1合同份數(shù)：________份10.3.2合同效力：________11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實證明11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息查詢證明11.2稅費計算清單11.2.1契稅計算明細11.2.2土地增值稅計算明細11.2.3個人所得稅計算明細11.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算明細11.2.5其他稅費計算明細11.3其他相關證明文件11.3.1購買方身份證明11.3.2出售方身份證明11.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉移證明12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1簽署時間：________12.1.2簽署地點：________12.2簽署人員及身份證明12.2.1出售方簽署人員：________12.2.2購買方簽署人員：________12.2.3身份證明文件：________13.合同備案13.1備案機構及備案時間13.1.1備案機構：________13.1.2備案時間：________13.2備案手續(xù)及費用13.2.1備案手續(xù)：________13.2.2備案費用：________14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還及費用結算14.1.1房產(chǎn)返還：________14.1.2費用結算：________14.2爭議解決及賠償14.2.1爭議解決：________14.2.2賠償：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行和管理的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：15.2.1.1提供真實、準確的信息和資料；15.2.1.2依照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事宜；15.2.1.3在其職責范圍內，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.2收取合同約定的服務費用；15.3.1.3在其職責范圍內，獨立作出決策。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權益分配和風險承擔。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入需