2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用要求6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋維修8.1維修費用8.2維修時間8.3維修責任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199003071.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋結構：兩室一廳，獨立廚衛(wèi)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月5日4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，承租方可向出租方提出退還押金申請。5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)，出租方應退還承租方押金。6.使用要求6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。6.3維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。7.房屋維護7.1出租方責任：保持房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，確保房屋安全。7.2承租方責任：合理使用房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施的清潔和完好。8.房屋維修8.1維修費用：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔。8.2維修時間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修。8.3維修責任：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償；因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。9.房屋保險9.1保險種類：出租方應購買房屋火災保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋市場價值。9.3保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故。10.違約責任10.1承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。如承租方違反使用要求，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任：如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金金額1%的違約金。如出租方未履行維修責任，導致承租方生活不便，應承擔賠償責任。11.合同解除11.1.1出租方出售房屋，需提前一個月通知承租方；11.1.2承租方因個人原因無法繼續(xù)居住，需提前一個月通知出租方；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.1房地產(chǎn)中介機構；12.2.2房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會；12.2.3第三方調(diào)解機構。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2025年1月1日。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋產(chǎn)權證明；14.2.2房屋租賃登記備案證明；14.2.3其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應向第三方提供本合同及相關必要文件；15.3.2第三方應在接到委托后，按照雙方要求提供專業(yè)服務；15.3.3第三方提供服務的結果和費用，雙方應共同認可。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務承擔責任。16.1.2甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，除非合同另有約定。16.2乙方增加條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，除非合同另有約定。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，如因第三方服務不符合要求導致的損失，乙方有權向第三方追償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且不超過合同標的額的10%。17.2.1因不可抗力導致的服務無法履行；17.2.2因甲方或乙方違反合同規(guī)定導致的服務無法履行；17.2.3因第三方自身過錯導致的服務質(zhì)量不達標。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應按照約定的時間和方式提交服務成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方應就第三方的服務結果對乙方承擔責任；19.1.2甲方應將第三方服務的相關事宜及時通知乙方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方應就第三方的服務結果對甲方承擔責任；19.2.2乙方應將第三方服務的相關事宜及時通知甲方。20.爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.附加條款21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。21.2本合同關于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證，證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等詳細信息。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：附件應包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限等。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：附件應包含每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件應包含維修記錄的復印件或照片。5.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方的身份信息。說明：附件應包含身份證的正反面復印件。6.乙方收入證明要求：提供乙方的收入證明，證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。說明：附件應包含工資單、銀行流水等證明材料。7.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，證明乙方的信用狀況。說明：附件應包含信用報告的復印件。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：附件應包含所有與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。示例：若租金為每月8000元，逾期一天，乙方應支付80元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金金額1%的違約金。示例：若租金為每月8000元，逾期一天，甲方應支付80元的違約金。4.甲方未履行維修責任責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償因維修不及時給乙方造成的損失。示例：若維修費用為1000元，甲方應支付1000元的維修費用，并賠償乙方因維修不及時造成的損失。5.乙方損壞房屋及附屬設施責任認定：乙方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：若乙方損壞空調(diào)，乙方應負責修復或賠償空調(diào)的價值。6.第三方服務不符合要求責任認定：第三方應承擔相應的責任，甲方或乙方有權向第三方追償。示例：若第三方提供的維修服務不符合要求，乙方有權要求第三方重新維修或賠償損失。全文完。2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方（如擔保人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國個人所得稅法》《中華人民共和國物業(yè)管理條例》《城市房屋租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語租賃：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間按照約定使用、管理和維護房屋的行為。押金：指乙方為保證履行合同約定的義務，向甲方支付的具有一定數(shù)額的金錢。物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費用。租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有的、可以供乙方租賃使用的、具有居住、辦公等功能的建筑物。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。（3）租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，并有權對乙方違反本合同約定行為進行處理。（3）甲方有權在本合同到期后收回房屋。（4）甲方有義務保證房屋的安全、消防設施完善，并提供必要的生活設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及其設施。（4）乙方有義務在本合同到期后按時退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點租賃房屋位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用；甲方按照本合同約定交付房屋、提供相關設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?。?）因乙方原因?qū)е卤竞贤獬＃?）其他依照法律法規(guī)和本合同約定終止的情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。（2）合同終止后，乙方應按時退還房屋，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（3）甲方應在合同終止后七日內(nèi)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權利。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的法律責任。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______元/天的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元/天的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的租賃用途未改變。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方租賃房屋期間，不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在乙方租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件（如房屋權屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律規(guī)范。3.個人所得稅法：規(guī)定個人所得稅征收、減免、計算等事項的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則、組織形式、權利義務等事項的行政法規(guī)。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修；如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋租賃期限未滿，乙方提前退租。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理押金和剩余租金。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方