2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（2篇）

2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本甲方（出租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其擁有或管理的商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本信息1.1甲方出租的商鋪位于東莞市，詳細(xì)地址為____。1.2該商鋪面積為____平方米，主要用途為____，具體結(jié)構(gòu)為____。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方租用該商鋪需支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。逾期未支付的，乙方需按每日應(yīng)付租金的____%支付逾期違約金。三、商鋪使用規(guī)定3.1乙方租用商鋪僅限于____使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。3.2乙方對(duì)商鋪的裝修、改造等行為需獲得甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行任何改變。3.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在退租時(shí)全額返還乙方保證金。五、協(xié)議終止5.1租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還保證金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同有效期屆滿時(shí)終止。6.2對(duì)于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字蓋章：簽訂日期：____年____月____日2025年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：____電話：____乙方（承租方）：地址：____電話：____鑒于甲方為____的法定所有者，愿意將其所有的位于____的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：一、租賃物業(yè)及使用規(guī)定1.1甲方同意將位于____的商鋪出租給乙方，租賃面積具體為____，租賃期限為____。1.2乙方保證僅用于____的商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更商鋪的使用性質(zhì)。1.3乙方需按時(shí)支付租金，確保商鋪的安全使用，并遵守所有適用的法律法規(guī)。二、租金及支付2.1租金按每月/季度/年度（具體周期）支付，乙方應(yīng)在每次付款前提前（確定期限）通知甲方。2.2乙方還需承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等額外費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。三、商鋪維護(hù)與裝修3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，而乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和日常維護(hù)工作。3.2乙方進(jìn)行任何裝修或改進(jìn)前，需取得甲方的書面同意，并確保不會(huì)影響商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。四、違約責(zé)任4.1如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求在（確定期限）內(nèi)進(jìn)行糾正，若未改正，視為自動(dòng)解除本合同。4.2違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失，并支付違約金（具體數(shù)額）。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。5.2合同期滿后，如需續(xù)租，乙方需提前（確定期限）通知甲方并重新簽訂租