2025上海市公寓房預(yù)訂合同(合同版本)

?合同編號(hào)：甲方（預(yù)訂方）：乙方（提供方）：鑒于甲方希望預(yù)訂乙方提供的上海市公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓房信息1.1公寓房地址：1.2公寓房面積：1.3公寓房類型：1.4預(yù)訂期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3甲方支付租金方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2合同到期或解除合甲方按約定退還公寓房且無(wú)損壞，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和享受公寓房。4.2甲方應(yīng)妥善保管公寓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。4.3甲方不得將公寓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證公寓房的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后，及時(shí)予以維修或更換。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在預(yù)訂期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3合同到期或提前解除、終止后，甲方應(yīng)按照約定退還公寓房，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.乙方應(yīng)保證公寓房設(shè)施設(shè)備正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)確保公寓房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。3.甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓房，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，乙方有權(quán)立即解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓房。4.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。解決辦法：甲方在提前解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.如乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。解決辦法：乙方在提前終止合應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指預(yù)訂方，具有預(yù)訂公寓房并支付租金的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指提供方，具有提供公寓房并收取租金的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的公寓房使用費(fèi)用。4.押金：指甲方為保證履行合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的錢款，合同到期或解除時(shí)，按照約定退還。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)公寓房及公共區(qū)域進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.轉(zhuǎn)租：指甲方將預(yù)訂的公寓房出租給第三方。8.轉(zhuǎn)借：指甲方將預(yù)訂的公寓房借給第三方使用。9.合同解除：指合同雙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同期限屆滿，合同關(guān)系自然終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)預(yù)訂上海市公寓房。2.短期或長(zhǎng)期租賃公寓房。3.公寓房預(yù)訂方與提供方之間的權(quán)利和義務(wù)明確化。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：甲方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知乙方，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如乙方不同意甲方飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)遵守乙方的決定。解決辦法：甲方在預(yù)訂時(shí)告知乙方是否需要飼養(yǎng)寵物，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修：乙方應(yīng)確保公寓房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并在發(fā)生損失時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。4.變更條款：如因特殊情況，雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意并簽署變更協(xié)議。解決辦法：雙方書面同意并簽署變