2025北京市前期物業(yè)的服務合同

?合同編號：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于業(yè)主擁有位于北京市（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)名稱），為了保障業(yè)主的共同利益，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的正常運行和使用，甲乙雙方經充分協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)服務合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務內容1.1乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、地下車庫等公共區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責物業(yè)的公共設施設備的維護保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設施設備的正常運行和維護。1.3乙方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于物業(yè)出入口的24小時值班，巡查物業(yè)公共區(qū)域，保障物業(yè)的安全。1.4乙方應按照業(yè)主的需求，提供其他相關的物業(yè)服務。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方向業(yè)主提供物業(yè)服務，應收取服務費用，具體收費標準和計算方式如下：（此處填寫具體的收費標準和計算方式）2.2業(yè)主應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同的服務期限自年__月__日起至年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務質量4.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求，提供符合質量要求的物業(yè)服務。4.2業(yè)主有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細審查合同內容，確保合同符合法律法規(guī)的要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應隨時關注合同履行情況，確保合同條款得到充分履行。如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：當雙方發(fā)生合同變更或解除的需求時，應主動與對方溝通，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。4.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應及時溝通，爭取通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)并與其物業(yè)服務提供者簽訂合同的自然人、法人或其他組織。2.乙方（物業(yè)）：指為甲方提供物業(yè)服務的企業(yè)或個體工商戶。3.物業(yè)服務內容：指物業(yè)服務提供者根據合同約定，為業(yè)主提供的公共區(qū)域清潔、設施設備維護保養(yǎng)、安全管理等服務。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務提供者提供的服務，按照約定的標準和方式支付的費用。5.物業(yè)服務期限：指物業(yè)服務提供者與業(yè)主簽訂的合同有效期限。6.物業(yè)服務質量：指物業(yè)服務提供者按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求，為業(yè)主提供的服務水平和質量。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于北京市范圍內的各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務。2.適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間就前期物業(yè)管理服務達成一致協(xié)議的情況。補充條款：1.附加服務條款：雙方可以約定額外的服務項目，包括但不限于綠化養(yǎng)護、家政服務、特約維修服務等。2.保險條款：乙方應為其員工在提供服務過程中可能造成業(yè)主財產損失或人身傷害購買必要的保險。3.緊急情況處理條款：乙方應在緊急情況下（如火災、水患等）采取必要措施保護業(yè)主財產和人身安全。5.信息安全條款：乙方應妥善保管業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)項目詳細情況說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)服務標準和要求的相關法律法規(guī)、行業(yè)