二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2交通狀況：2.1.3周邊設(shè)施：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：2.3.2住宅類型：2.3.3房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.5.2房產(chǎn)使用權(quán)：3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：4.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1出售方提供材料：4.3.2買受方提供材料：4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1出售方責(zé)任：4.4.2買受方責(zé)任：5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1交付方式一：5.2.2交付方式二：5.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.3.1出售方責(zé)任：5.3.2買受方責(zé)任：6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2印花稅：6.1.3土地增值稅：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1契稅計(jì)算方法：6.2.2印花稅計(jì)算方法：6.2.3土地增值稅計(jì)算方法：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形：7.1.2出售方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1買受方違約責(zé)任：7.2.2出售方違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：7.3.2賠償方式：8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議：8.3.2爭(zhēng)議受理：8.3.3爭(zhēng)議審理：8.3.4爭(zhēng)議裁決：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方解除合同情形：9.1.2出售方解除合同情形：9.2合同解除程序9.2.1提出解除：9.2.2接受解除：9.2.3解除通知：9.3合同解除后果9.3.1解除后的房產(chǎn)過(guò)戶：9.3.2解除后的款項(xiàng)退還：9.3.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同簽訂時(shí)間：10.1.2合同生效時(shí)間：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章：10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成：10.3合同生效程序10.3.1合同簽訂：10.3.2合同登記：10.3.3合同備案：11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更事由：12.1.2變更內(nèi)容：12.2變更程序12.2.1提出變更：12.2.2同意變更：12.2.3變更文件：12.3變更生效12.3.1變更文件簽字蓋章：12.3.2變更內(nèi)容執(zhí)行：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除事由：13.1.2合同解除條件：13.2解除程序13.2.1提出解除：13.2.2接受解除：13.2.3解除通知：13.3解除后果13.3.1房產(chǎn)過(guò)戶終止：13.3.2款項(xiàng)退還：13.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：14.1.2保密期限：14.1.3違約責(zé)任：14.2法律適用14.2.1適用法律：14.2.2適用法規(guī)：14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1爭(zhēng)議管轄法院：14.3.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而參與其中的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方職責(zé)a.提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的問題提供咨詢和解決方案；d.保障交易雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入時(shí)間4.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。4.1.2第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；4.2.2甲乙雙方與第三方簽署合作協(xié)議；4.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定分擔(dān)；5.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：a.第三方服務(wù)質(zhì)量；b.第三方違約風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)情況，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并要求其整改。7.第三方介入的解除7.1若第三方在介入過(guò)程中，未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再必要的，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。7.3解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為和款項(xiàng)的支付時(shí)間。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買受方。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。1.4一方未履行保密義務(wù)。1.5一方未按照約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.恢復(fù)原狀；d.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付約定違約金；3.2若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付約定的賠償金；3.3若一方未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.4若一方未按照約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.協(xié)議目的和依據(jù)二、房產(chǎn)交易條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.房產(chǎn)用途及限制3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)三、交易流程及時(shí)間安排1.簽約時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.交房時(shí)間4.付款時(shí)間四、違約責(zé)任1.協(xié)議解除條件2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除七、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件八、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)明細(xì)4.稅費(fèi)支付方式九、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納時(shí)間2.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納證明十、房產(chǎn)交接1.房產(chǎn)交接時(shí)間2.房產(chǎn)交接地點(diǎn)3.房產(chǎn)交接手續(xù)4.房產(chǎn)交接責(zé)任十一、房產(chǎn)使用1.房產(chǎn)使用范圍2.房產(chǎn)使用限制3.房產(chǎn)使用維護(hù)4.房產(chǎn)使用費(fèi)用十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表清單3.其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）賣方名稱及地址（2）買方名稱及地址2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途3.協(xié)議目的和依據(jù)（1）賣方自愿出售房產(chǎn)（2）買方自愿購(gòu)買房產(chǎn)（3）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房產(chǎn)交易條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況2.房產(chǎn)用途及限制（1）房產(chǎn)用途為居?。?）不得改變房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（2）買方分______期支付房款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等（2）交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)三、交易流程及時(shí)間安排1.簽約時(shí)間（1）雙方約定于______年______月______日簽署本協(xié)議2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間（1）買方在支付首期房款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.交房時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方4.付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任四、違約責(zé)任1.協(xié)議解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議2.違約金及賠償（1）違約方需向守約方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)六、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議終止3.合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議七、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式書面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱3.合同附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力八、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》2.稅費(fèi)計(jì)算公式（1）契稅=計(jì)稅價(jià)格×契稅率（2）印花稅=計(jì)稅金額×印花稅率（3）個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅率3.稅費(fèi)明細(xì)（1）契稅：______元（2）印花稅：______元（3）個(gè)人所得稅：______元4.稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：與房款支付時(shí)間一致（2）稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付九、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)2.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)（1）當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或指定繳納點(diǎn)3.稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)繳納證明需作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的一部分4.稅費(fèi)繳納證明（1）買方需提供稅費(fèi)繳納證明十、房產(chǎn)交接1.房產(chǎn)交接時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)2.房產(chǎn)交接地點(diǎn)（1）房產(chǎn)所在地3.房產(chǎn)交接手續(xù)（1）雙方到場(chǎng)，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)（2）賣方需將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交給買方4.房產(chǎn)交接責(zé)任（1）房產(chǎn)交接后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)十一、房產(chǎn)使用1.房產(chǎn)使用范圍（1）房產(chǎn)僅限居住用途2.房產(chǎn)使用限制（1）不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（2）不得擅自改變房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)使用維護(hù)（1）買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.房產(chǎn)使用費(fèi)用（1）水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間（1）雙方約定于______年______月______日簽署本協(xié)議2.簽署地點(diǎn)（1）______市______區(qū)______路______號(hào)3.簽署人員（1）賣方代表：（簽字）（2）買方代表：（簽字）4.簽署方式（1）雙方代表親自簽署（2）授權(quán)代理人簽署，需提供授權(quán)委托書十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表清單3.其他相關(guān)文件清單賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好性。說(shuō)明：甲方作為賣方，在交易過(guò)程中有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，以保障房產(chǎn)價(jià)值，并確保房產(chǎn)在交易時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.甲方同意在交易完成后，將房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算至交房當(dāng)月，由買方承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方同意將已產(chǎn)生但未結(jié)算的費(fèi)用結(jié)算至交房當(dāng)月，避免買方在接手房產(chǎn)后產(chǎn)生不必要的費(fèi)用糾紛。3.甲方承諾在交易過(guò)程中，不得泄露買方的個(gè)人信息，保護(hù)買方的隱私。說(shuō)明：甲方作為賣方，有義務(wù)保護(hù)買方的個(gè)人信息不被泄露，確保交易雙方的個(gè)人信息安全。4.甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為賣方，有義務(wù)在交易完成后及時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.甲方同意在交易過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，由甲方承擔(dān)增加的稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為賣方，同意在政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的情況下，承擔(dān)增加的稅費(fèi)，保障買方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以便全面了解房產(chǎn)的狀況，確保交易決策的合理性。2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，以便了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的安全性和合法性。3.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢測(cè)，確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢測(cè)，如房屋質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)保檢測(cè)等，確保房產(chǎn)的居住安全。4.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，直至滿足乙方的要求。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，以確保房產(chǎn)在交易時(shí)的良好狀態(tài)。5.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，確保稅費(fèi)支付透明。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，以便了解稅費(fèi)構(gòu)成，確保交易過(guò)程中的費(fèi)用透明。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得泄露交易雙方的個(gè)人信息。說(shuō)明：第三方中介作為交易中介，有義務(wù)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并保護(hù)交易雙方的個(gè)人信息安全。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程高效、順暢。3.第三方中介應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算模板，確保交易雙方了解稅費(fèi)構(gòu)成。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算模板，幫助交易雙方了解稅費(fèi)構(gòu)成，確保稅費(fèi)支付透明。4.第三方中介應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的咨詢和建議，協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中的問題。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)在交易過(guò)程中提供咨詢和建議，協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中遇到的問題，保障交易的順利進(jìn)行。5.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還中介費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在交易完成后按照合同約定的時(shí)間退還中介費(fèi)用，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告（如有）6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.交易雙方身份證明文件8.交易雙方銀行賬戶信息9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議解除條件違約：任何一方未按協(xié)議約定履行解除協(xié)議的條件，視為違約。2.付款違約：買方未按協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約：賣方未按協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.交房違約：賣方未按協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。5.保密條款違約：任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，視為違約。6.稅費(fèi)繳納違約：買方未按協(xié)議約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)，視為違約。7.維修違約：賣方未按協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指在簽訂合同、協(xié)議等法律文件時(shí)，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因轉(zhuǎn)讓房屋等財(cái)產(chǎn)所得，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議。解決辦法：參照房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板，如仍有爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)鑒定。2.問題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.問題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：交易款項(xiàng)通過(guò)銀行監(jiān)管，確保資金安全。4.問題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的二手房買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成二手房買賣。4.政府相關(guān)部門監(jiān)管下的二手房交易。5.房產(chǎn)交易涉及多方的復(fù)雜交易。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指位于_______的，甲方擁有的，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方、乙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；3.履行保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，為確保乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)_________的二手房出售協(xié)議書；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所具有的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證件；4.房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款和房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付履行保證金、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款和房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.甲方、乙方任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，退還履行保證金；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的金額；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方、乙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；3.履行保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，為確保乙方履行合同義務(wù)的保證金；4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由一方或雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.履行保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付履行保證金；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；2.履行保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款后，將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的履行保證金后，按照本合同約定履行合同義務(wù)；3.甲方、乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，按照本合同約定支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.甲方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.乙方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付；2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；3.賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密信息；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行出租、抵押、贈(zèng)與等處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：_______附件：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算模板2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；未提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；有其他違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋購(gòu)買價(jià)款；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；有其他違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證人證言等；雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為；法律法規(guī)或本合同對(duì)違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬管