2025年度精裝修公寓工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修公寓工程合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的公寓進(jìn)行精裝修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的精裝修工程達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《建筑工程施工合同范本》的規(guī)定，由雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修：指在建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面等基本完成的基礎(chǔ)上，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝飾、裝修，達(dá)到居住或使用功能要求的過程。2.工程量清單：指乙方根據(jù)工程圖紙及施工規(guī)范，編制的詳細(xì)說明工程內(nèi)容和數(shù)量的清單。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的，用于衡量工程質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：指在施工過程中，由于乙方原因造成的工程質(zhì)量不符合合同約定的現(xiàn)象。3.工期延誤：指乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程項(xiàng)目的施工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方對(duì)工期延誤進(jìn)行賠償。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工場(chǎng)地；（2）配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（3）對(duì)乙方施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等及時(shí)清理；（4）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地和配合事宜；（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)工期延誤進(jìn)行賠償。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目的施工；（2）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；（3）按照合同約定，及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工報(bào)告；（4）在施工過程中，做好現(xiàn)場(chǎng)管理和文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照工程量清單及施工圖紙進(jìn)行施工；2.甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地和配合事宜；3.雙方按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理工程余料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。3.不可預(yù)見費(fèi)用：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見因素發(fā)生的費(fèi)用。4.優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方對(duì)乙方提供的優(yōu)惠條件及獎(jiǎng)勵(lì)措施。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向甲方提交支付申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付申請(qǐng)后，按照合同約定的支付比例和方式支付工程款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款的____%。3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的____%。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，甲方應(yīng)在收到收款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方未按合同約定提供配合事宜，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在施工過程中造成質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付____%的違約金。3.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與工程款項(xiàng)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方對(duì)合同履行具有特殊要求的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程進(jìn)度款支付前對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在工程過程中對(duì)施工工藝和材料進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度和問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度精裝修公寓工程的所有協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.甲方提供的施工場(chǎng)地及設(shè)施清單5.雙方協(xié)商確定的付款進(jìn)度計(jì)劃6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.工程進(jìn)度報(bào)告11.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.保修金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為甲方支付憑證和乙方支付申請(qǐng)。未按合同約定提供施工場(chǎng)地：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的施工場(chǎng)地清單和施工日志。未按合同約定提供配合事宜：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的配合事項(xiàng)清單和施工日志。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：認(rèn)定依據(jù)為工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在施工過程中造成質(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和修復(fù)記錄。未按合同約定完成工程：認(rèn)定依據(jù)為工程進(jìn)度報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行質(zhì)量問題調(diào)查，找出原因，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工計(jì)劃，調(diào)整施工方案，確保工程按期完成。3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問題，確保工程順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責(zé)：第三方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題。第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露工程秘密造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)解決。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程進(jìn)度款支付前對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在工程過程中對(duì)施工工藝和材料進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在工程完成后享受一定的利潤(rùn)空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或配合事宜，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故限制乙方的施工權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完