二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿客?；拘畔⒌诙潞贤瑯?biāo)的及租賃物2.1民宿客棧租賃物范圍2.2租賃物權(quán)利和義務(wù)2.3租賃物使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件4.3保證金用途第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)管理規(guī)范第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件11.1附件一：民宿客棧租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)合同編號(hào)2025第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3民宿客棧基本信息1.3.1民宿客棧名稱：1.3.2民宿客棧地址：1.3.3民宿客棧面積：1.3.4民宿客棧結(jié)構(gòu)：1.3.5民宿客棧設(shè)施：第二章合同標(biāo)的及租賃物2.1民宿客棧租賃物范圍2.1.1租賃物包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。2.1.2租賃物清單詳見附件一。2.2租賃物權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租方享有租賃物的所有權(quán)。2.2.2承租方享有租賃物的使用權(quán)。2.3租賃物使用限制2.3.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月____日為支付日。3.2.2承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付4.1.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。4.1.2保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金全額退還。4.3保證金用途4.3.1保證金用于擔(dān)保承租方履行合同約定的義務(wù)。第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃物日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4維護(hù)管理規(guī)范5.4.1租賃物使用過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及民宿客棧管理制度。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。6.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除合同。6.2違約金計(jì)算6.2.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。7.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：____10.2.2承租方送達(dá)地址：____10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同附件11.1附件一：民宿客棧租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，享有民宿客棧的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、安排經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。1.1.2甲方應(yīng)保證民宿客棧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督民宿客棧的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)賬目等。1.2.2甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以確保財(cái)務(wù)透明。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)民宿客棧的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)營(yíng)。1.3.2甲方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。1.4甲方培訓(xùn)支持1.4.1甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保承租方及員工具備經(jīng)營(yíng)民宿客棧的能力。1.4.2甲方應(yīng)定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，提高員工的服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方作為承租方，享有民宿客棧的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、安排經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。2.1.2乙方應(yīng)保證民宿客棧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)民宿客棧的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立2.3.1乙方應(yīng)獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶，確保民宿客棧的財(cái)務(wù)獨(dú)立。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方經(jīng)營(yíng)收益分配2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，將民宿客棧的經(jīng)營(yíng)收益按時(shí)支付給甲方。2.4.2乙方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)收益中提取合理比例的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免因條款不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：民宿客棧租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按照約定提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.通知：指一方以書面形式向另一方發(fā)出的，要求對(duì)方知道或了解某種信息的行為。4.租賃物：指甲方出租給乙方的民宿客棧及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)，涉及第三方中介。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。4.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，涉及第三方中介。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.資產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1.資產(chǎn)名稱2.2.資產(chǎn)位置2.3.資產(chǎn)面積2.4.資產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.資產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.資產(chǎn)使用范圍6.2.資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.資產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.資產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效通知12.合同附件12.1.附件一：資產(chǎn)清單12.2.附件二：租賃房屋平面圖12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)13.3.通知方式14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X民宿客棧1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X旅游發(fā)展1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.資產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1.資產(chǎn)名稱：位于省市區(qū)的一棟兩層民宿客棧2.2.資產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3.資產(chǎn)面積：共計(jì)500平方米2.4.資產(chǎn)用途：民宿客棧經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲幅度，每半年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方。6.資產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.資產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于將租賃資產(chǎn)用于民宿客棧經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2.資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，資產(chǎn)的自然損耗由雙方各自承擔(dān)，因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損失由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.資產(chǎn)維修及保養(yǎng)：租賃期間，資產(chǎn)的大修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，小修及日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.資產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃資產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于租賃資產(chǎn)價(jià)值的80%。7.3.保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.承租方擅自改變租賃資產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃資產(chǎn)所在地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如資產(chǎn)被征收、征用等，可提前解除合同。10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃資產(chǎn)。10.3.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同生效通知11.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.合同附件12.1.附件一：資產(chǎn)清單12.1.1.資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等詳細(xì)信息。12.2.附件二：租賃房屋平面圖12.2.1.展示租賃資產(chǎn)的整體布局和房間分布。12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.法律法規(guī)13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3.通知方式13.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為出租方住所。14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，說明介入的目的、范圍、期限等。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，并提出合理建議。4.第三方介入的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)工作。5.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同主體。7.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入的保密12.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，不得用于其他目的。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。13.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、購(gòu)置價(jià)格、使用狀況等信息。說明：資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確租賃資產(chǎn)的狀況和數(shù)量。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：展示租賃房屋的整體布局、房間分布、公共區(qū)域等，并標(biāo)注尺寸。說明：平面圖是雙方確認(rèn)租賃房屋結(jié)構(gòu)的重要文件，有助于雙方了解房屋的具體情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金是保障出租方權(quán)益的重要手段，收據(jù)作為支付憑證。4.附件四：資產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說明：保險(xiǎn)單是租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)的有效證明，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，資產(chǎn)得到保障。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的重要文件，確保第三方履行職責(zé)。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃資產(chǎn)用途。承租方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)。第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方擅自將租賃資產(chǎn)用于非民宿客棧經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的民宿客棧資產(chǎn)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）保障租賃雙方的合法權(quán)益；（3）促進(jìn)民宿客棧資產(chǎn)的合理利用和經(jīng)營(yíng)效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民宿客棧：指甲方擁有的具備住宿、餐飲、娛樂等功能的建筑設(shè)施；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方民宿客棧資產(chǎn)的權(quán)利；（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿客棧資產(chǎn)的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于補(bǔ)償其資產(chǎn)損失的費(fèi)用；（3）保證金：指乙方為了確保租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額；（4）違約責(zé)任：指租賃雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，收回民宿客棧資產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方民宿客棧資產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保民宿客棧資產(chǎn)的合理利用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）提前終止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方民宿客棧資產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金、保證金等費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用甲方民宿客棧資產(chǎn)產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民宿客棧部分設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致民宿客棧無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿客棧資產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變民宿客棧資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)民宿客棧資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿客棧資產(chǎn)租賃管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿客棧資產(chǎn)清單2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證3.民宿客棧資產(chǎn)使用說明及安全須知4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金等費(fèi)用；b.乙方擅自改變民宿客棧資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)；c.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或違反其他合同條款；d.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成資產(chǎn)損失；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)；b.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.民宿客棧：指提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所；2.租賃：指乙方支付租金，使用甲方民宿客棧資產(chǎn)的權(quán)利；3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；4.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息進(jìn)行保護(hù)；5.協(xié)作與配合：指雙方在履行合同過程中，相互支持、共同努力，確保合同順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知或法律手段追討費(fèi)用，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方擅自改變民宿客棧資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不遵守，甲方可采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或違反其他合同條款。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成資產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因資產(chǎn)損失而遭受的損失。5.問題：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.問題：任何一方未按約定提供協(xié)助與配合。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施，確保提供必要的協(xié)助與配合，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其資產(chǎn)問題導(dǎo)致的甲方損失；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管和維護(hù)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的資產(chǎn)維護(hù)和更新費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)民宿客棧資產(chǎn)進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或減少租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供租賃資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合合同約定；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，收回民宿客棧資產(chǎn)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如擅自改變民宿客棧資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度民宿客棧資產(chǎn)租賃管理合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2資產(chǎn)1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式2.租賃物的交付與接收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3接收標(biāo)準(zhǔn)2.4交接手續(xù)3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.3維護(hù)項(xiàng)目的范圍4.租賃物的使用與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期限的變更與解除6.1期限變更6.2期限解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約7.2違約金7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2資產(chǎn)本合同所指資產(chǎn)為位于[資產(chǎn)所在地]的民宿客棧及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃用途乙方租賃資產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)民宿客棧業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法用途。1.5租金及支付方式乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月/季/年支付]。2.租賃物的交付與接收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方。2.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[資產(chǎn)所在地]。2.3接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方。2.4交接手續(xù)雙方應(yīng)在[交付日期]前辦理交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清單、鑰匙等。3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.3維護(hù)項(xiàng)目的范圍維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。4.租賃物的使用與限制4.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。4.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。4.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/年，具體支付方式見本合同1.5條。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月/季/年[具體日期]前支付租金。5.3費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.租賃期限的變更與解除6.1期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2期限解除（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.3解除條件解除合同的條件應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)在合同中約定。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[約定的仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[約定的仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和程序，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同因一方違約而被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.其他約定10.1通知方式除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。10.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、其他約定事項(xiàng)等。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署當(dāng)事人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.4附件四：本合同及附件一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的必要性2.1中介方如雙方同意，可引入中介方協(xié)助促成本合同的簽訂與履行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2擔(dān)保方如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)為第三方，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。2.3咨詢方如雙方需就特定事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)咨詢，可引入咨詢方。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并在合同中明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.4評(píng)估方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估方。評(píng)估方應(yīng)