2025年度個人二手房購房合同范本（精裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本（精裝修）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.稅費及費用承擔7.1稅費種類及標準7.2其他費用種類及承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________裝修標準：___________裝修材料：___________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款：___________元3.2付款方式及期限：首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付使用前___________日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付：首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4付款時間節(jié)點：首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標準；房屋及附屬設(shè)施齊全，無損壞；合同約定的其他交房條件。4.3交房手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；交付房屋鑰匙；簽署房屋交接確認書。5.履約保證金5.1保證金金額：___________元5.2保證金繳納及退還：保證金于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納；在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金無息退還。5.3保證金用途：作為合同履行的擔保；用于處理合同履行過程中的爭議。6.違約責任6.1違約情形：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。6.3違約金計算方式：按每日應(yīng)付款項的___________%計算違約金。7.稅費及費用承擔7.1稅費種類及標準：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方稅收政策執(zhí)行。7.2其他費用種類及承擔：房屋過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等稅費由買受人承擔；房屋交接過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付使用，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方達成解除合同協(xié)議；8.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、稅費繳納等；8.3.3合同解除或終止后，違約責任按合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向___________人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會9.2.2_________人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔；9.3.2協(xié)商解決的，雙方自行承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議；10.1.3買受人已支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法定解除條件成就；10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人：出賣人簽字或蓋章：買受人簽字或蓋章：14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋裝修清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。12.1.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方責任限額12.2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。12.3第三方介入的職責和權(quán)利12.3.1職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)，包括但不限于：為甲乙雙方提供房屋信息；協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。12.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于：甲乙雙方的身份證件、房屋權(quán)屬證明等；房屋交易的相關(guān)文件；合同履行過程中所需的其他資料。12.4第三方介入的介入方式12.4.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。12.4.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.5第三方介入的費用承擔12.5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。12.5.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用按服務(wù)協(xié)議約定的方式支付。12.6第三方介入的保密義務(wù)12.6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。12.6.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露上述信息。12.7第三方介入的合同解除第三方違反保密義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定；第三方存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。12.7.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。12.8第三方介入與其他各方的劃分說明12.8.1第三方介入僅限于提供合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同主體地位。12.8.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方影響。12.8.3第三方介入的違約責任由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.9第三方介入的爭議解決12.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.9.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.9.3仲裁不成，依法向___________人民法院起訴。12.10第三方介入的合同終止12.10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。12.10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、權(quán)屬狀態(tài)等信息。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修項目、裝修材料、品牌、數(shù)量、價格等信息。說明：附件中應(yīng)包含裝修項目的照片、施工圖紙等，以備日后核對。3.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交接時共同簽署，確認房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：附件中應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。4.付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件中應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。6.合同附件清單要求：詳細列出合同附件的名稱、數(shù)量、用途等信息。說明：附件清單應(yīng)與實際附件一一對應(yīng)，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。1.2出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。