2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋買賣借貸合同條款1.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋面積d.房屋用途e.房屋結(jié)構(gòu)2.買賣借貸雙方基本信息a.買方信息b.借貸方信息c.代理人與被代理人信息（如有）3.合同標(biāo)的物及價格a.房屋買賣借貸標(biāo)的物描述b.房屋買賣借貸價格c.支付方式d.付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住a.房屋交付時間b.房屋交付地點c.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)d.入住時間及流程5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移a.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)b.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用c.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶時間6.借貸合同條款a.借貸金額b.借貸利率c.借貸期限d.還款方式e.逾期還款責(zé)任三、合同履行1.買方義務(wù)a.付清房款b.按時辦理過戶手續(xù)c.按時入住2.借貸方義務(wù)a.按時還款b.不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)c.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.賣方義務(wù)a.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)b.保證房屋權(quán)屬清晰c.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同履行期限a.房屋買賣借貸合同履行期限b.合同履行地點c.合同履行方式四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款責(zé)任b.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任c.其他違約責(zé)任2.借貸方違約責(zé)任a.逾期還款責(zé)任b.擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)責(zé)任c.其他違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任a.無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任b.房屋權(quán)屬不清責(zé)任c.其他違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決地點3.爭議解決機構(gòu)六、合同解除1.合同解除條件a.協(xié)商解除b.法律規(guī)定的解除條件2.合同解除程序a.通知對方b.協(xié)商解除合同c.辦理合同解除手續(xù)七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期八、不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力事件發(fā)生時的處理4.風(fēng)險承擔(dān)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署人3.合同簽署日期十二、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地點十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.買方（甲方）：名稱或姓名：____住所地：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____b.借貸方（乙方）：名稱或姓名：____住所地：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____c.賣方（丙方）：名稱或姓名：____住所地：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、房屋買賣借貸合同條款1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____c.房屋面積：____平方米d.房屋用途：____e.房屋結(jié)構(gòu)：____2.買賣借貸雙方基本信息a.買方信息：買方為個人：____買方為法人或其他組織：____b.借貸方信息：借貸方為個人：____借貸方為法人或其他組織：____c.代理人與被代理人信息（如有）：代理人姓名：____被代理人姓名：____3.合同標(biāo)的物及價格a.房屋買賣借貸標(biāo)的物描述：詳見附件房屋買賣合同b.房屋買賣借貸價格：____元人民幣c.支付方式：____d.付款時間節(jié)點：____4.房屋交付及入住a.房屋交付時間：____年____月____日b.房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室c.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)d.入住時間及流程：詳見附件入住流程5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移a.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：詳見附件過戶手續(xù)清單b.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶費用：____元人民幣c.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶時間：____年____月____日6.借貸合同條款a.借貸金額：____元人民幣b.借貸利率：____%c.借貸期限：____年d.還款方式：____e.逾期還款責(zé)任：詳見違約責(zé)任條款三、合同履行1.買方義務(wù)a.付清房款：詳見付款時間節(jié)點b.按時辦理過戶手續(xù)：詳見過戶時間c.按時入住：詳見入住時間及流程2.借貸方義務(wù)a.按時還款：詳見還款方式b.不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)：詳見違約責(zé)任條款c.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：詳見違約責(zé)任條款3.賣方義務(wù)a.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：詳見過戶手續(xù)清單b.保證房屋權(quán)屬清晰：詳見房屋產(chǎn)權(quán)證c.如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：詳見違約責(zé)任條款4.合同履行期限a.房屋買賣借貸合同履行期限：____年b.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____室c.合同履行方式：詳見合同條款四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款責(zé)任：____b.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任：____c.其他違約責(zé)任：____2.借貸方違約責(zé)任a.逾期還款責(zé)任：____b.擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)責(zé)任：____c.其他違約責(zé)任：____3.賣方違約責(zé)任a.無法辦理過戶手續(xù)責(zé)任：____b.房屋權(quán)屬不清責(zé)任：____c.其他違約責(zé)任：____五、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決地點：____3.爭議解決機構(gòu)：____六、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____八、不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。a.自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水、火山爆發(fā)等；b.政府行為：法律法規(guī)的變更、征收、征用等；c.社會異常事件：戰(zhàn)爭、暴動、騷亂、傳染病等。3.不可抗力事件發(fā)生時的處理：a.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；b.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；c.不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。4.風(fēng)險承擔(dān)：在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，風(fēng)險由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、相關(guān)文件及業(yè)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室2.合同簽署人：買方（甲方）____；借貸方（乙方）____；賣方（丙方）____3.合同簽署日期：____年____月____日十二、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)按照合同約定解除合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)方式：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。3.送達(dá)地點：買方（甲方）____；借貸方（乙方）____；賣方（丙方）____十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：________________乙方（借貸方）簽字：________________丙方（賣方）簽字：________________見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方付款保障條款a.甲方應(yīng)將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房款支付給乙方；b.第三方監(jiān)管賬戶的開戶行及賬號由雙方共同協(xié)商確定；c.監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并確保資金安全。2.甲方裝修要求條款a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____；b.裝修材料：____；c.裝修期限：____；d.裝修驗收：裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體如下：a.乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并提供第三方購買人的相關(guān)信息；b.甲方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)；c.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的價格購買。4.甲方房屋用途變更權(quán)條款a.房屋用途變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)；b.甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并提供變更用途的相關(guān)證明材料；c.乙方在接到通知后____日內(nèi)，有權(quán)提出異議，如無異議，甲方可進(jìn)行房屋用途變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款還款優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在貸款還款日，有權(quán)要求甲方將房款優(yōu)先支付至乙方指定的貸款賬戶；b.如甲方未能按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款a.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定；b.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收；c.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方房屋用途限制條款a.房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動；b.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方居住。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款a.買方（甲方）承擔(dān)____%的中介費用；b.賣方（乙方）承擔(dān)____%的中介費用；c.雙方各承擔(dān)____%的中介費用。2.中介保密義務(wù)條款a.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.不得泄露房屋買賣借貸合同的相關(guān)信息；c.不得泄露客戶的其他個人信息。3.中介責(zé)任條款a.確保中介服務(wù)符合法律法規(guī)；b.確保甲乙雙方在合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容；c.確保中介服務(wù)過程中不存在欺詐行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.入住流程6.過戶手續(xù)清單7.第三方監(jiān)管賬戶信息8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單9.優(yōu)先購買權(quán)通知10.房屋用途變更證明材料11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用結(jié)算單13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房款；b.乙方未按時還款；c.甲方未按時辦理過戶手續(xù)；d.乙方擅自改變房屋用途；e.甲方未保證房屋質(zhì)量；f.中介機構(gòu)泄露保密信息；g.中介機構(gòu)未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；b.乙方未按時還款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；c.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約；d.乙方擅自改變房屋用途，違反合同約定的，視為違約；e.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約；f.中介機構(gòu)泄露保密信息，造成損失的，視為違約；g.中介機構(gòu)未履行中介責(zé)任，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對合同內(nèi)容、相關(guān)文件及業(yè)務(wù)信息等采取保密措施，不得泄露給第三方。3.監(jiān)管賬戶：指由第三方監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的，用于監(jiān)管合同履行過程中資金流轉(zhuǎn)的賬戶。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的財產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付房款，如甲方逾期支付，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：要求乙方按照合同約定還款，如乙方逾期還款，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣借貸。2.個人與法人或其他組織之間房屋買賣借貸。3.房屋買賣借貸涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣借貸合同備案與登記。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房屋信息1.3借貸信息2.房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價格及支付方式2.3交付及接收房屋的時間2.4交房前的權(quán)利義務(wù)3.借貸合同內(nèi)容3.1借貸金額及利率3.2借款期限及還款方式3.3借款人義務(wù)3.4借款人違約責(zé)任4.房屋抵押登記4.1抵押物登記4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.房屋保險5.1房屋保險種類5.2保險金額及期限5.3保險費用6.合同備案6.1備案機構(gòu)6.2備案手續(xù)6.3備案費用7.合同生效條件7.1合同簽署7.2交付定金7.3抵押登記完成8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2違約行為8.3法定解除條件9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期交房責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除通知12.2解除后果12.3解除費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止手續(xù)13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3買受人姓名：____________________1.1.4買受人身份證號碼：________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3借貸信息1.3.1借款人姓名：____________________1.3.2借款人身份證號碼：________________1.3.3借款金額：____________________元1.3.4借款期限：____________________年1.3.5還款方式：____________________2.房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.1.2買受人同意接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.2房屋價格及支付方式2.2.1房屋總價款為：____________________元。2.2.2買受人分批支付，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1首付款：____________________元，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。2.2.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。2.3交付及接收房屋的時間2.3.1出賣人應(yīng)于合同簽署之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.3.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)接收房屋。2.4交房前的權(quán)利義務(wù)2.4.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.4.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.借貸合同內(nèi)容3.1借貸金額及利率3.1.1借款金額為：____________________元。3.1.2借款利率為：____________________（年利率）。3.2借款期限及還款方式3.2.1借款期限為：____________________年。3.2.2還款方式為：____________________。3.3借款人義務(wù)3.3.1按時足額償還借款本息。3.3.2未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變借款用途。3.3.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4借款人違約責(zé)任3.4.1逾期還款：按照逾期天數(shù)，每日按借款金額的____%計收罰息。3.4.2拖欠利息：按照拖欠利息的____%計收罰息。4.房屋抵押登記4.1抵押物登記4.1.1出賣人同意將房屋設(shè)定為抵押物。4.1.2買受人同意接受房屋抵押。4.2抵押登記手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)抵押登記費用。4.3抵押登記費用4.3.1抵押登記費用為：____________________元。5.房屋保險5.1房屋保險種類5.1.1買受人應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險。5.2保險金額及期限5.2.1保險金額為：____________________元。5.2.2保險期限為：____________________年。5.3保險費用5.3.1保險費用為：____________________元。8.合同備案8.1備案機構(gòu)8.1.1出賣人與買受人應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請備案。8.1.2借款人應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)向貸款銀行申請備案。8.2備案手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、借貸合同等文件。8.2.2備案機構(gòu)將對提交的文件進(jìn)行審核，并出具備案證明。8.3備案費用8.3.1備案費用為：____________________元，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效條件9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2交付定金9.2.1買受人應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為：____________________元。9.3抵押登記完成9.3.1出賣人應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)完成房屋抵押登記，并將登記證明文件提交給買受人。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2違約行為10.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.3法定解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任11.1.1買受人逾期還款，應(yīng)向出賣人支付逾期還款利息。11.2逾期交房責(zé)任11.2.1出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。11.3違約賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、借款合同復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋評估服務(wù)；1.2.3借貸擔(dān)保服務(wù)；1.2.4合同見證服務(wù)。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1提供虛假信息或評估結(jié)果；2.2.2未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行；2.2.3未履行見證職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的____%。3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)，確保合同履行。5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請；6.1.2第三方的選擇和確認(rèn)；6.1.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；6.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方介入的過程，確保第三方履行其職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要依據(jù)。4.借貸合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：借貸關(guān)系的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：由登記機構(gòu)出具，需加蓋登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋已抵押。6.房屋保險單要求：由保險公司出具，需包含保險金額、期限等信息。說明：證明房屋已購買保險。7.買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說明：證明買賣雙方的身份。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：用于支付款項。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期還款，應(yīng)向出賣人支付逾期還款利息，每日按借款金額的____%計收罰息。示例：若買受人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為借款金額的10%。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金金額為：____________________元。示例：若出賣人逾期交房30天，則應(yīng)支付違約金為____________________元。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的房屋評估報告虛假，導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)賠償買受人損失金額。4.未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若中介未及時通知買受人房屋成交情況，導(dǎo)致買受人損失，則中介應(yīng)賠償買受人損失金額。5.未履行見證職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：見證未履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若見證未對合同簽署進(jìn)行見證，導(dǎo)致合同糾紛，則見證應(yīng)賠償相關(guān)損失。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣借貸過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指位于__________________的房屋，具有獨立產(chǎn)權(quán)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）借貸：指甲方將標(biāo)的房屋作為抵押物，向乙方提供一定金額的借款；（3）備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，向房管部門提交標(biāo)的房屋買賣、借貸合同及相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)；（4）登記：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，向房管部門提交標(biāo)的房屋買賣、借貸合同及相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房屋：指本合同中涉及的房屋；（2）借款金額：指乙方向甲方提供的借款總額；（3）借款期限：指乙方向甲方提供借款的時間長度；（4）利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款利息；（5）還款方式：指乙方償還借款的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款及利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋買賣過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年____個月。5.2合同履行地點：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）借款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付借款；（2）利息：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付利息；（3）備案與登記：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（2）甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的注銷備案和登記手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的注銷備案和登記手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清借款及利息；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務(wù)費等；（2）借貸費用：包括但不限于借款本金、利息、抵押登記費等；（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、保險費等。7.2支付方式：（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣費用；（2）借貸費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付借貸費用；（3）其他費用：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）借貸費用：乙方應(yīng)在借款發(fā)放后支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付時間支付各項費用；（2）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性；（3）雙方應(yīng)就支付費用的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%；（2）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；（2）乙方未按合同約定支付借貸費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；（3）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式為一次性支付；（3）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及標(biāo)的房屋的買賣借貸合同；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)；（2）乙方保留對借款的還款權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在借款期間，甲方保留對標(biāo)的房屋的抵押權(quán)；（2）在合同履行期間，雙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣借貸的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（買方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）其他相關(guān)方：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：其他相關(guān)方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋評估報告5.買賣雙方身份證明6.借款合同相關(guān)附件（如抵押協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.協(xié)商修改和補充的書面文件9.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付房屋買賣費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣費用，認(rèn)定違約。未按合同約定支付借貸費用，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.合同備案：指合同當(dāng)事人按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送有關(guān)行政機關(guān)進(jìn)行登記備案。4.合同登記：指合同當(dāng)事人按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送有關(guān)行政機關(guān)進(jìn)行登記，取得合同登記證書。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行還款義務(wù)。3.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；丙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.丙方的責(zé)任：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成損失的，自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)支付利息。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%；甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%；甲方未按合同約定支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付借款及利息；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；乙方未按合同約定償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付借款及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；乙方未按合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的_____%；乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的備案和登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_____%。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同備案與登記合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借貸人信息1.4借款人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額4.2還款方式4.3還款時間4.4還款條件5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋測繪報告9.3借貸合同9.4其他相關(guān)文件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及通知11.1合同變更方式11.2通知方式12.合同解除及終止的程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他相關(guān)條款14.合同簽署14.1雙方簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人聯(lián)系方式：139001390001.3借貸人信息借貸人姓名：借貸人身份證號碼：05680借貸人聯(lián)系方式：137001370001.4借款人信息借款人姓名：趙六借款人身份證號碼：05681借款人聯(lián)系方式：136001360002.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：AB56782.2房屋坐落位置房屋地址：市區(qū)街道號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠罹叩?.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣100萬元整3.2支付方式買受人應(yīng)分三次支付房屋總價，首付款為人民幣30萬元，余款在房屋過戶后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后5日內(nèi)余款支付時間：房屋過戶后30日內(nèi)3.4付款條件買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人使用。4.借貸金額及還款方式4.1借貸金額借貸金額：人民幣70萬元整4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。4.3還款時間每月還款日：每月的20日4.4還款條件借款人應(yīng)按時足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2025年1月1日5.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)。6.3稅費繳納方式買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。借貸人未按約定時間還款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。7.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告復(fù)印件9.3借貸合同附件三：借貸合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人房屋存在重大瑕疵，買受人無法接受；3.借貸人無力償還借款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件1.借款人全部償還借款；2.房屋買賣雙方完成房屋過戶登記；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更及通知11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式除非合同另有約定，任何一方變更合同內(nèi)容或要求對方履行合同義務(wù)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.合同解除及終止的程序12.1合同解除程序1.提出解除合同的書面通知；2.雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2合同終止程序1.完成合同約定的終止條件；2.雙方簽署合同終止確認(rèn)書；3.合同終止確認(rèn)書生效后，合同終止。13.合同其他約定13.1其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)條款1.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過戶登記完成之日終止。14.合同簽署14.1雙方簽署出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________借貸人（簽字）：____________________借款人（簽字）：____________________14.2附件簽署附件一至附件五的簽署人應(yīng)與合同簽署人一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方認(rèn)為有必要通過第三方進(jìn)行監(jiān)督或保障合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。