上海辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

上海辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：上海XX有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的XX%。

9.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五每日。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：上海XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字