2025年度農(nóng)村房屋租賃合同范本更新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃合同范本更新版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就農(nóng)村房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并參照《農(nóng)村房屋租賃管理辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“農(nóng)村房屋”、“租賃期限”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村房屋：指甲方依法取得所有權(quán)，位于農(nóng)村的房屋及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃農(nóng)村房屋的時(shí)間段。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用農(nóng)村房屋。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)保持農(nóng)村房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的農(nóng)村房屋位于：（填寫(xiě)農(nóng)村房屋詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，于____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方提前終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（3）乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋交還給甲方；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)不退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及因乙方使用農(nóng)村房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式支付日常使用費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付時(shí)間支付日常使用費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（3）甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用用于農(nóng)村房屋的維護(hù)和管理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供農(nóng)村房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。（2）若甲方未按照合同約定維護(hù)農(nóng)村房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至農(nóng)村房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金額。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入農(nóng)村房屋的權(quán)利，以確保農(nóng)村房屋的安全和使用。（2）甲方保留在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用農(nóng)村房屋。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋的維修保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）請(qǐng)確保所有合同主體在簽字或蓋章前仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽字或蓋章。本合同的簽訂和履行，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同范本3.房屋租賃登記備案表4.水電費(fèi)清單5.維修保養(yǎng)記錄6.違約責(zé)任書(shū)7.保密協(xié)議8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供農(nóng)村房屋，認(rèn)定為甲方違約。未按照合同約定維護(hù)農(nóng)村房屋，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等事項(xiàng)。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、房屋租賃等事項(xiàng)。4.租賃期限：指租賃雙方約定的時(shí)間段，即合同的有效期限。5.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付農(nóng)村房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按期交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可依法追討租金。3.問(wèn)題：農(nóng)村房屋發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行檢查和修復(fù)，如損壞系乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，并可依據(jù)不可抗力條款進(jìn)行免責(zé)或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外的，參與農(nóng)村房屋租賃關(guān)系的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證農(nóng)村房屋的安全性和適宜居住條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農(nóng)村房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未保證農(nóng)村房屋的安全性和適宜居住條件，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約