2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2資金監(jiān)管機構基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及附屬設施3.資金監(jiān)管金額及方式3.1資金監(jiān)管金額3.2資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶及管理4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.2資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金提取流程6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4買方地址：____________________1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.4賣方地址：____________________1.3資金監(jiān)管機構基本信息1.3.1資金監(jiān)管機構名稱：____________________1.3.2資金監(jiān)管機構負責人：____________________1.3.3資金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：____________________1.3.4資金監(jiān)管機構地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.1.3房屋所有權證登記日期：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋用途及附屬設施2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋附屬設施：____________________3.資金監(jiān)管金額及方式3.1資金監(jiān)管金額3.1.1房屋交易總價款：____________________元3.1.2資金監(jiān)管金額：____________________元3.2資金監(jiān)管方式3.2.1資金監(jiān)管賬戶：____________________3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.資金監(jiān)管賬戶及管理4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.1.1買方在資金監(jiān)管機構開設資金監(jiān)管賬戶4.1.2賣方在資金監(jiān)管機構開設資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1資金監(jiān)管機構負責資金監(jiān)管賬戶的管理4.2.2資金監(jiān)管機構定期向買賣雙方報告資金監(jiān)管情況5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.1.1買方按照合同約定支付資金至資金監(jiān)管賬戶5.1.2賣方收到資金監(jiān)管通知后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)5.2資金提取流程5.2.1買方辦理房屋過戶手續(xù)后，可申請?zhí)崛”O(jiān)管資金5.2.2賣方收到監(jiān)管資金后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.1.1買賣雙方簽訂本合同6.1.2資金監(jiān)管賬戶開設成功6.2合同終止條件6.2.1房屋交易完成6.2.2合同約定的其他終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________9.保密條款9.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。12.合同簽署12.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，資金監(jiān)管機構執(zhí)____份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署日期：____________________12.4簽署地點：____________________13.合同修改及補充13.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。13.2任何未以書面形式進行的修改或補充，均不具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成房屋買賣交易而提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同履行過程中應恪守誠實信用原則，依法履行其職責。15.2.2第三方因自身過錯導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務職責。15.3.2第三方有權根據服務內容和費用收取標準，向買賣雙方收取服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商是否需要第三方介入。15.4.2若雙方同意第三方介入，應在本合同中明確第三方的服務內容、費用及責任。15.4.3第三方介入前，買賣雙方應向第三方提供本合同的副本及必要的個人信息。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與買賣雙方的關系是委托與受托關系。15.5.2第三方應尊重買賣雙方的合法權益，不得泄露或利用其提供的個人信息。15.5.3第三方在履行職責過程中，應維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，其責任限額為____元。16.2責任限額的計算方法如下：16.2.1按照第三方服務費用的____倍計算；16.2.2或根據第三方過錯程度及造成的實際損失計算。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如買賣雙方認為有必要，可協(xié)商調整第三方的責任限額。16.3.2調整后的責任限額應以書面形式在本合同中予以明確。17.第三方違約責任17.1第三方違反本合同約定，造成買賣雙方損失的，應承擔違約責任。17.2違約責任的承擔方式包括但不限于：17.2.1向受損方支付違約金；17.2.2賠償受損方的實際損失；17.2.3承擔其他法律規(guī)定的責任。17.3第三方違約責任的追究17.3.1買賣雙方可自行協(xié)商解決違約責任問題；17.3.2若協(xié)商不成，受損方有權向第三方追究違約責任；17.3.3如第三方拒絕承擔違約責任，受損方有權向人民法院提起訴訟。18.第三方保密義務18.1第三方對本合同內容以及買賣雙方提供的個人信息負有保密義務。18.2未經買賣雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。18.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.第三方變更或解除合同19.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更或解除合同的，應提前____日書面通知買賣雙方。19.2第三方變更或解除合同，不影響買賣雙方的權利義務。20.第三方與其他條款的關聯(lián)20.1本合同中關于第三方介入的條款，與本合同其他條款共同構成完整的合同內容。20.2若本合同中關于第三方介入的條款與其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保交易資金的合法監(jiān)管。3.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：房屋產權證明文件是證明房屋所有權合法性的重要文件。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，保障交易雙方權益。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的依據。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：包括房屋過戶登記證明、產權轉移登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋所有權已轉移的文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務職責和權利的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件。9.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的文件。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件是根據交易需要可能產生的附加文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的____%。示例：若買方未按時支付10萬元購房款，則應向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的____%。示例：若賣方未按時交付房屋，則應向買方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的____%。示例：若第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，則應向買賣雙方支付10萬元違約金。4.資金監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為：未按時支付監(jiān)管資金。責任認定：資金監(jiān)管機構應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為未支付監(jiān)管資金的____%。示例：若資金監(jiān)管機構未按時支付10萬元監(jiān)管資金，則應向買賣雙方支付1萬元違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加爭議解決會議。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若一方未按時參加爭議解決會議，則應向另一方支付1000元違約金。全文完。2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體二、定義和解釋1.關鍵術語解釋2.定義及說明三、房屋基本情況1.房屋產權2.房屋地址3.房屋用途四、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息五、房屋買賣價格1.交易價格2.價格組成3.付款方式六、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設立2.賬戶信息3.賬戶使用規(guī)則七、資金監(jiān)管流程1.付款程序2.支付節(jié)點3.支付證明八、房屋交付1.交付條件2.交付時間3.交付地點九、稅費繳納1.稅費種類2.稅費承擔3.繳納稅費時間十、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同變更和解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除程序十三、合同終止和后續(xù)處理1.終止條件2.終止程序3.終止后處理十四、合同生效和失效1.生效條件2.生效日期3.失效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同2.合同目的：確保房屋買賣交易資金的安全，規(guī)范交易流程3.合同主體：買方、賣方及資金監(jiān)管機構二、定義和解釋1.關鍵術語解釋：房屋、交易價格、資金監(jiān)管、違約責任等2.定義及說明：對合同中涉及的關鍵術語進行定義和說明三、房屋基本情況1.房屋產權：房屋為賣方所有，無任何產權糾紛2.房屋地址：具體地址為（此處填寫房屋地址）3.房屋用途：住宅四、交易雙方基本信息1.買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.中介方信息：中介公司名稱、聯(lián)系方式等五、房屋買賣價格1.交易價格：人民幣（此處填寫交易價格）元整2.價格組成：房屋本身價格、稅費等3.付款方式：銀行轉賬、現金等六、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設立：在（此處填寫銀行名稱）設立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“（此處填寫監(jiān)管賬戶名稱）”2.賬戶信息：賬戶號碼、開戶行等3.賬戶使用規(guī)則：買方、賣方及中介方按照合同約定使用監(jiān)管賬戶七、資金監(jiān)管流程1.付款程序：買方按照合同約定將交易款項支付至監(jiān)管賬戶2.支付節(jié)點：合同簽訂后（此處填寫支付節(jié)點時間）3.支付證明：買方支付款項后，提供銀行轉賬憑證或現金支付證明八、房屋交付1.交付條件：賣方將房屋產權證、鑰匙等交付給買方，房屋無任何權利瑕疵2.交付時間：合同簽訂后（此處填寫交付時間），買方在指定地點驗收房屋3.交付地點：具體地點為（此處填寫交付地點）九、稅費繳納1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等2.稅費承擔：賣方承擔房屋過戶過程中產生的稅費3.繳納稅費時間：賣方在房屋交付前辦理完畢稅費繳納手續(xù)十、違約責任1.違約行為：買方未按時支付款項，賣方未按時交付房屋等2.違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失3.違約處理：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：中國仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔十二、合同變更和解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更2.解除條件：因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可解除合同3.變更和解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認十三、合同終止和后續(xù)處理1.終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除2.終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，清理債權債務3.終止后處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜十四、合同生效和失效1.生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效2.生效日期：合同簽訂日期3.失效條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除合同簽訂人：買方（簽字）：賣方（簽字）：中介方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在合同履行過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權。如乙方在合同履行期間，出現違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方指定監(jiān)管賬戶條款說明：甲方有權指定監(jiān)管賬戶，賣方應在甲方指定的時間內將房屋交易款項存入該賬戶，以確保交易資金的安全。3.甲方付款條件條款說明：甲方在支付房屋交易款項前，有權要求賣方提供房屋產權證明、無權屬糾紛證明等文件，以保障甲方權益。4.甲方房屋驗收條款說明：甲方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求賣方進行整改或賠償。5.甲方房屋維修責任條款說明：在合同履行期間，如房屋出現質量問題，甲方有權要求賣方進行維修，賣方應在合理期限內完成維修，否則甲方有權自行維修并要求賣方承擔費用。6.甲方房屋過戶協(xié)助條款說明：甲方在房屋過戶過程中，有權要求賣方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產權證、戶口本等文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在合同履行過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權。如甲方在合同履行期間，出現違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方指定監(jiān)管賬戶條款說明：乙方有權指定監(jiān)管賬戶，甲方應在乙方指定的時間內將房屋交易款項存入該賬戶，以確保交易資金的安全。3.乙方付款條件條款說明：乙方在支付房屋交易款項前，有權要求甲方提供房屋產權證明、無權屬糾紛證明等文件，以保障乙方權益。4.乙方房屋驗收條款說明：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。5.乙方房屋維修責任條款說明：在合同履行期間，如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修，甲方應在合理期限內完成維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。6.乙方房屋過戶協(xié)助條款說明：乙方在房屋過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產權證、戶口本等文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方責任條款說明：中介方在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為雙方提供專業(yè)、公正的服務。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。2.中介方傭金條款說明：中介方在促成交易后，有權向雙方收取傭金。傭金金額及支付方式應在合同中明確約定。3.中介方保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介方爭議解決條款說明：如因中介方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。5.中介方賠償條款說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應向雙方承擔相應的賠償責任。6.中介方退出條款說明：如中介方在合同履行過程中，出現重大違約行為，雙方有權解除合同，中介方應退還已收取的傭金，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋無權屬糾紛證明3.房屋買賣合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.付款憑證6.房屋驗收報告7.稅費繳納證明8.中介服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項認定：根據合同約定，買方應在規(guī)定時間內支付款項，未按時支付視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據合同約定，賣方應在規(guī)定時間內交付房屋，未按時交付視為違約。3.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認定：中介方在合同履行過程中，未經雙方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：中介方未履行服務義務認定：中介方未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.無權屬糾紛：指房屋在交易過程中，不存在與他人之間的產權爭議。3.資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋驗收標準存在分歧解決辦法：參照國家相關標準，由第三方機構進行驗收，確保雙方權益。2.問題：交易款項支付過程中出現延誤解決辦法：明確支付時間節(jié)點，確保交易款項按時到賬。3.問題：中介方服務質量不高解決辦法：在合同中明確中介方服務標準，如服務質量不高，可要求中介方承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素解決辦法：根據合同約定，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣交易2.房屋買賣交易涉及第三方中介3.房屋買賣交易涉及資金監(jiān)管4.房屋買賣交易涉及稅費繳納5.房屋買賣交易涉及爭議解決全文完。2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全，維護甲乙雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“交易資金”、“監(jiān)管機構”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的位于__________的房產，具體信息詳見附件；（2）交易資金：指甲方與乙方之間因房屋買賣而產生的全部款項；（3）監(jiān)管機構：指負責本合同資金監(jiān)管業(yè)務的金融機構或其他有權機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時、足額支付交易資金；（2）甲方有義務按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息，確保房屋權屬清晰；（3）甲方有義務配合監(jiān)管機構完成資金監(jiān)管工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、足額交付房屋；（2）乙方有義務按照合同約定，按時、足額支付交易資金；（3）乙方有義務配合監(jiān)管機構完成資金監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋交付給乙方，乙方支付交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣交易完成，交易資金全部支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）終止合同，甲乙雙方應書面通知對方；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的交易資金；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)管費用：乙方根據監(jiān)管機構的規(guī)定支付給監(jiān)管機構的監(jiān)管費用；（2）服務費用：乙方支付給甲方的中介服務費用；（3）其他費用：根據甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管費用：乙方應按照監(jiān)管機構的規(guī)定，通過銀行轉賬方式支付監(jiān)管費用；（2）服務費用：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付服務費用；（3）其他費用：根據甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）監(jiān)管費用：乙方應在簽訂本合同后的第一個工作日內支付；（2）服務費用：乙方應在房屋交付前支付；（3）其他費用：根據甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）支付義務：乙方應在約定的時間內履行支付義務；（2）支付憑證：乙方應保存支付憑證，以備日后核查；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付交易資金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方未按時支付監(jiān)管費用，應向監(jiān)管機構支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋交易的相關信息；（2）交易資金的具體金額；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）對保密內容采取必要的安全防護措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同履行不能或履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府征收導致房屋無法交易；（3）戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關調解機構申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調節(jié)不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現對方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權采取措施維護自身合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現交易資金存在風險，有權要求監(jiān)管機構采取措施，保障資金安全；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現房屋存在權屬糾紛，有權要求對方提供相關證明材料，以保障自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產權證明文件；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，經乙方催告后仍未履行交付義務的，視為違約。提供虛假信息：甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付交易資金：乙方未能按照合同約定的時間支付交易資金，經甲方催告后仍未履行支付義務的，視為違約。未按時支付監(jiān)管費用：乙方未能按照合同約定的時間支付監(jiān)管費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：調整房地產市場的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、