2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂雙方信息4.合同簽訂時間及地點二、租賃物概況1.門面房基本信息2.租賃物位置及面積3.租賃物配套設施4.租賃物使用限制三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.房租調整機制4.保證金及押金四、租客信用評估體系1.信用評估原則2.信用評估標準3.信用評估程序4.信用評估結果應用五、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間及條件2.租賃物驗收標準及流程3.租賃物瑕疵處理六、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.租金違約責任2.使用違約責任3.維護違約責任4.信用評估違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同變更十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、合同簽訂雙方簽字1.租賃方簽字2.承租方簽字3.日期十四、合同附件1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報告4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版門面房租賃合同2.合同目的：明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和有序3.合同簽訂雙方信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]4.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]二、租賃物概況1.門面房基本信息：地址：[門面房地址]面積：[門面房面積]結構：[門面房結構]建筑年代：[建筑年代]2.租賃物位置及面積：位置：[具體位置描述]租賃面積：[租賃面積]3.租賃物配套設施：水電：[水電接入情況]網(wǎng)絡：[網(wǎng)絡接入情況]衛(wèi)生設施：[衛(wèi)生間、洗手間等設施]其他設施：[其他配套設施]4.租賃物使用限制：不得用于違法活動不得改變房屋結構不得擅自改變用途三、租賃期限及費用1.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[具體支付時間]3.房租調整機制：調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次]調整依據(jù)：[調整依據(jù)，如市場租金水平]4.保證金及押金：保證金金額：[保證金金額]押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如合同到期、無違約行為等]四、租客信用評估體系1.信用評估原則：公平、公正、透明2.信用評估標準：個人信用記錄財務狀況履約能力3.信用評估程序：評估申請評估調查評估報告4.信用評估結果應用：租金支付能力租賃期限租賃條件五、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間及條件：交付時間：[具體交付時間]交付條件：[交付條件，如無損壞、設施齊全等]2.租賃物驗收標準及流程：驗收標準：[具體驗收標準]驗收流程：[具體驗收流程]3.租賃物瑕疵處理：瑕疵報告：[瑕疵報告的提交時間及方式]瑕疵處理：[瑕疵處理方式及責任]六、租賃物使用與維護1.租賃物使用規(guī)定：使用范圍：[使用范圍]使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如安全使用、合理使用等]2.租賃物維護責任：乙方負責日常維護甲方負責大修及更換3.租賃物損壞賠償：損壞認定：[損壞認定標準]賠償責任：[賠償責任及方式]4.租賃物變更：變更申請：[變更申請的提交時間及方式]變更審批：[變更審批流程]七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同解除條件：乙方違約不可抗力3.合同解除程序：提前通知對方確認解除意向簽訂解除協(xié)議4.合同解除后的處理：租賃物返還賠償責任合同終止八、違約責任1.租金違約責任：逾期支付租金：[逾期支付金額及違約金比例]拖欠水電費：[拖欠金額及違約金比例]2.使用違約責任：違反使用規(guī)定：[賠償金額及責任]損壞租賃物：[賠償金額及責任]3.維護違約責任：未及時維護：[賠償金額及責任]故意損壞：[賠償金額及責任]4.信用評估違約責任：提供虛假信息：[賠償金額及責任]違反信用評估結果：[賠償金額及責任]九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：協(xié)商程序：[具體協(xié)商程序]仲裁程序：[具體仲裁程序]訴訟程序：[具體訴訟程序]3.爭議解決地點：[爭議解決地點]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除租賃物毀損滅失3.合同終止程序：提前通知對方確認終止意向簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理：租賃物返還賠償責任合同解除后的其他事宜十一、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內容]2.合同解釋：[合同解釋原則及方式]3.合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理方式]4.合同變更：[合同變更的流程及要求]十二、法律適用與管轄1.法律適用：[適用法律及法規(guī)]2.管轄法院：[管轄法院名稱及地址]十三、合同簽訂雙方簽字1.租賃方（甲方）簽字：[甲方代表簽字][甲方單位蓋章][日期]2.承租方（乙方）簽字：[乙方代表簽字][乙方單位蓋章][日期]十四、合同附件1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報告4.其他相關文件租賃方（甲方）簽字：_________________日期：_____________________________承租方（乙方）簽字：_________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃物進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。甲方應保證租賃物的安全使用，定期進行安全檢查。乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.甲方維修責任條款：甲方應負責租賃物的維修，包括但不限于水暖、電氣、屋頂?shù)仍O施的維修。乙方在使用過程中，若因自身原因造成租賃物損壞，應承擔維修責任。3.甲方市場調整條款：若市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。甲方調整租金應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。4.甲方合同解除權條款：甲方解除合同應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。5.甲方信息披露條款：甲方應向乙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于房屋結構、配套設施等。甲方對提供的信息承擔法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用自由度條款：乙方有權自主決定租賃物的使用方式，但不得違反相關法律法規(guī)和合同約定。乙方在使用過程中，應保證租賃物的安全使用。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進行合理裝修。乙方裝修后，應恢復原狀，不得對租賃物造成永久性損害。3.乙方轉租條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉租給第三方。乙方轉租應保證第三方符合甲方的要求，并承擔相應的責任。4.乙方提前終止條款：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可以提前終止合同。乙方提前終止合同應提前通知甲方，并支付相應的違約金。5.乙方合同變更權條款：乙方在租賃期間，如需對合同內容進行變更，應與甲方協(xié)商一致。乙方變更合同內容應書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用包含中介提供的服務內容，如租賃咨詢、合同簽訂等。2.中介保密條款：中介對租賃雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。中介在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權益。3.中介責任條款：中介在提供服務過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的法律責任。中介應保證提供的服務真實、準確、完整。4.中介合同解除權條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。中介解除合同應提前通知租賃雙方，并說明理由。5.中介爭議解決條款：中介與租賃雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。中介在爭議解決過程中，應保持中立，維護租賃雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報告4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金拖欠水電費違反使用規(guī)定故意損壞租賃物未及時維護租賃物提供虛假信息未按約定轉租提前終止合同未按約定進行裝修未遵守甲方管理規(guī)定2.違約行為認定：甲方根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方行為進行認定。乙方對甲方的認定有異議，可提出書面異議，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的門面房及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的約定時間。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權對合同糾紛進行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方承擔維修責任，無法確定責任方時，雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：參照中介服務協(xié)議解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃門面房用于經(jīng)營活動的場景。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.適用于包含租客信用評估體系的租賃合同。4.適用于需要明確租賃雙方權利義務，確保租賃關系穩(wěn)定的場景。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.門面房基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃雙方的權利和義務2.1.出租方的權利2.2.出租方的義務2.3.承租方的權利2.4.承租方的義務3.租賃房屋的維修保養(yǎng)3.1.出租方的維修責任3.2.承租方的維修責任3.3.維修費用的承擔4.租賃房屋的使用4.1.承租方使用范圍4.2.使用規(guī)范4.3.使用限制5.租賃房屋的轉讓與轉租5.1.轉讓的條件5.2.轉讓的程序5.3.轉租的條件5.4.轉租的程序6.租賃房屋的保險6.1.保險責任6.2.保險費用6.3.保險合同7.租賃合同的變更與解除7.1.變更的條件7.2.變更的程序7.3.解除的條件7.4.解除的程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金的計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.租客信用評估體系10.1.信用評估標準10.2.信用評估程序10.3.信用評估結果的應用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知送達方式12.3.合同的修改與補充13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.承租方名稱：____________________1.1.4.承租方地址：____________________1.2.門面房基本信息1.2.1.門面房地址：____________________1.2.2.門面房面積：____________________平方米1.2.3.門面房結構：____________________1.2.4.門面房現(xiàn)狀：____________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________1.3.2.租賃終止日期：____________________1.3.3.租賃期限：____________________年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：____________________元1.4.2.租金支付方式：____________________1.4.3.租金支付時間：____________________2.租賃雙方的權利和義務2.1.出租方的權利2.1.1.收取租金的權利2.1.2.維護門面房的權利2.1.3.監(jiān)督承租方使用門面房的權利2.2.出租方的義務2.2.1.提供符合約定的門面房的權利2.2.2.維修門面房的權利2.2.3.保障承租方合法權益的權利2.3.承租方的權利2.3.1.使用門面房的權利2.3.2.享受門面房相關配套設施的權利2.3.3.依法轉讓、轉租的權利2.4.承租方的義務2.4.1.按時支付租金的義務2.4.2.合法使用門面房的義務2.4.3.維護門面房完好狀態(tài)的義務3.租賃房屋的維修保養(yǎng)3.1.出租方的維修責任3.1.1.承擔因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責任3.1.2.在接到承租方通知后，及時進行維修3.2.承租方的維修責任3.2.1.承擔因自身使用不當造成的維修責任3.2.2.及時向出租方報告房屋損壞情況3.3.維修費用的承擔3.3.1.出租方承擔因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用3.3.2.承租方承擔因自身使用不當造成的維修費用4.租賃房屋的使用4.1.承租方使用范圍4.1.1.僅限在門面房內開展合法經(jīng)營活動4.1.2.不得改變門面房的結構和用途4.2.使用規(guī)范4.2.1.不得擅自改變門面房內部裝飾4.2.2.不得占用公共區(qū)域4.3.使用限制4.3.1.不得從事違法活動4.3.2.不得影響周邊環(huán)境5.租賃房屋的轉讓與轉租5.1.轉讓的條件5.1.1.經(jīng)出租方書面同意5.1.2.轉讓方承擔原合同約定的權利和義務5.2.轉讓的程序5.2.1.轉讓方應提前30日書面通知出租方5.2.2.出租方應在收到通知后15日內給予書面答復5.3.轉租的條件5.3.1.經(jīng)出租方書面同意5.3.2.轉租方承擔原合同約定的權利和義務5.4.轉租的程序5.4.1.轉租方應提前30日書面通知出租方5.4.2.出租方應在收到通知后15日內給予書面答復6.租賃房屋的保險6.1.保險責任6.1.1.出租方對門面房進行投保，承擔火災、盜竊等風險6.1.2.承租方對自身財產進行投保，承擔火災、盜竊等風險6.2.保險費用6.2.1.保險費用由出租方承擔6.2.2.承租方應向出租方支付相應的保險費用6.3.保險合同6.3.1.出租方與保險公司簽訂保險合同6.3.2.承租方應向出租方提供保險合同副本8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變門面房結構或用途8.1.3.承租方未按時進行房屋維修8.1.4.出租方未按約定提供房屋8.1.5.出租方擅自改變房屋用途8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的萬分之五，最高不超過應付款項的百分之二十8.2.2.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失8.3.違約金的計算8.3.1.違約金按實際逾期天數(shù)計算8.3.2.逾期超過一個月，違約金按應付款項的百分之十計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為租賃所在地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內向人民法院提起訴訟9.3.2.人民法院應按照法定程序審理案件10.租客信用評估體系10.1.信用評估標準10.1.1.租客信用分為五個等級：優(yōu)、良、中、差、差評10.1.2.信用等級評定依據(jù)租金支付、房屋維護、合同履行等情況10.2.信用評估程序10.2.1.出租方每月對承租方進行一次信用評估10.2.2.評估結果作為租賃期滿后的續(xù)租依據(jù)10.3.信用評估結果的應用10.3.1.信用等級較高的租客享有優(yōu)先續(xù)租權10.3.2.信用等級較低的租客可能被限制續(xù)租或提前解除合同11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章11.1.2.出租方將門面房交付承租方11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.3.合同終止后的處理11.3.1.承租方應將門面房及配套設施完好地交還給出租方11.3.2.雙方結算租金及其他費用12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等12.2.通知送達方式12.2.1.通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址12.2.2.通知送達后，自送達之日起生效12.3.合同的修改與補充12.3.1.合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2.修改或補充的內容應形成書面文件，并作為合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同效力13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2.合同對雙方具有法律約束力14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點為____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應共同選擇合適的第三方。15.3.2.第三方應具備相應的資質和能力，并向甲乙雙方提供相關證明文件。15.3.3.第三方介入服務前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的定義16.1.1.本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因提供的服務導致合同無法履行時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.第三方責任限額的約定16.2.1.第三方責任限額為人民幣____________________元。16.2.2.第三方責任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3.第三方責任的承擔16.3.1.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。16.3.2.第三方責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.甲乙雙方權利義務的調整17.1.甲乙雙方的權利義務17.1.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權利義務不變。17.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方協(xié)議履行相應的義務。17.2.額外條款及說明17.2.1.1.第三方介入的具體服務內容和范圍；17.2.1.2.第三方介入的服務期限；17.2.1.3.第三方介入的費用及支付方式；17.2.1.4.第三方介入的保密義務；17.2.1.5.第三方介入的違約責任。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方介入服務期間，第三方僅對甲乙雙方負責，不承擔對承租方或出租方以外的其他第三方的責任。17.3.2.第三方介入服務期間，甲乙雙方應保證第三方能夠獨立行使權利和履行義務，不受任何一方干預。17.3.3.第三方介入服務期間，若第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。18.第三方變更及退出18.1.第三方變更18.1.1.甲乙雙方如需變更第三方，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2.第三方變更后，原第三方協(xié)議失效，雙方應重新簽訂協(xié)議。18.2.第三方退出18.2.1.1.第三方無法繼續(xù)履行服務義務；18.2.1.2.第三方違反合同約定；18.2.1.3.第三方出現(xiàn)重大過失。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的基本信息、門面房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等條款。2.門面房現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應清晰顯示門面房的內外部狀況，包括設施、裝修、損壞情況等，作為合同附件，以證明交付時的實際情況。3.門面房平面圖詳細要求和說明：平面圖應準確標注門面房的尺寸、房間布局、出入口位置等，以明確租賃范圍。4.租客信用評估報告詳細要求和說明：評估報告應包含租客的信用等級、評估依據(jù)、評估過程等內容，作為合同附件，以證明租客的信用狀況。5.第三方協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的服務內容、服務期限、費用、保密義務、違約責任等條款。6.通知送達證明詳細要求和說明：證明文件應包含通知內容、送達日期、送達方式、收件人簽字等信息，以證明通知已有效送達。7.維修費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出維修項目、維修費用、維修時間等信息，作為合同附件，以證明維修費用的合理性。8.合同履行情況記錄詳細要求和說明：記錄應包含租金支付情況、房屋使用情況、維修保養(yǎng)情況等，作為合同附件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變門面房結構或用途未按時進行房屋維修未按約定使用門面房擅自轉租或轉讓租賃權違反合同約定的其他行為2.責任認定標準未按約定支付租金：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，最高不超過應付款項的百分之二十。擅自改變門面房結構或用途：違約方應恢復原狀，并賠償因改變造成的損失。未按時進行房屋維修：違約方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。未按約定使用門面房：違約方應承擔由此造成的損失。擅自轉租或轉讓租賃權：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應支付違約金人民幣1000元。示例二：出租方未按時維修房屋，導致承租方遭受損失，應賠償人民幣2000元。示例三：承租方擅自改變門面房用途，造成損失，應恢復原狀并賠償人民幣5000元。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金金額及退還條件2.3違約金及滯納金計算方式3.租賃物使用與管理3.1租賃物用途3.2使用范圍及限制3.3維修與保養(yǎng)責任4.租客信用評估體系4.1信用評估標準4.2信用評估程序4.3信用評估結果及運用5.租賃物權屬與風險承擔5.1租賃物權屬說明5.2不可抗力及意外事件的處理5.3保險責任及賠償范圍6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1信息保密10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租客信用評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案與登記13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費用結算13.3違約責任承擔14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，乙方（承租方）為：[乙方全稱]。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租位于[租賃地址]的門面房給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[門面房名稱]租賃物位置：[租賃地址]租賃物面積：[租賃面積]租賃物權屬證明：[權屬證明文件編號]1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，支付時間為每月的[支付日]，乙方應于每月[支付日前]將租金支付至甲方指定賬戶。2.2保證金金額及退還條件甲方收取人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于[退還日期]內無息退還保證金。2.3違約金及滯納金計算方式若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計算，直至租金支付完畢。若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。3.租賃物使用與管理3.1租賃物用途乙方租賃的門面房僅用于[租賃物用途]，不得改變用途或進行非法活動。3.2使用范圍及限制乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活，不得擅自改變租賃物的結構。3.3維修與保養(yǎng)責任1.因房屋本身質量問題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。4.租客信用評估體系4.1信用評估標準甲方將對乙方進行信用評估，信用評估標準包括但不限于：信用記錄、財務狀況、經(jīng)營狀況等。4.2信用評估程序甲方將委托第三方機構對乙方進行信用評估，評估結果作為合同簽訂的重要依據(jù)。4.3信用評估結果及運用信用評估結果分為[信用等級]，甲方將根據(jù)信用評估結果調整租金、保證金等條款。5.租賃物權屬與風險承擔5.1租賃物權屬說明本合同租賃物的所有權歸甲方所有，乙方不得擅自改變租賃物的權屬。5.2不可抗力及意外事件的處理因不可抗力或意外事件導致租賃合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3保險責任及賠償范圍乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，保險責任及賠償范圍以保險合同為準。6.合同變更與解除6.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。6.3合同解除程序合同解除應提前[通知期限]書面通知對方，雙方協(xié)商解除事宜。合同解除后，乙方應立即返還租賃物，甲方退還乙方保證金。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責任承擔乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法違約金按本合同租金的[違約金比例]%計算，具體金額根據(jù)違約情形確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的仲裁費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議。10.其他約定事項10.1信息保密雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達本合同項下的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內視為送達。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、信用評估報告等。11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單內容，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等]11.2附件二：租客信用評估報告[信用評估報告內容，包括但不限于信用等級、評估依據(jù)、評估結果等]11.3附件三：其他相關文件[其他相關文件內容，如租賃合同附件、相關法律法規(guī)等]12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案與登記雙方應在本合同生效后[備案期限]內，將本合同報相關部門備案。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。13.2費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、保證金、違約金等。13.3違約責任承擔合同解除后，若一方違約，應承擔相應的違約責任。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八條爭議解決方式。14.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。14.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的仲裁費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，被授權參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照本合同的約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相關信息和資料；2.第三方有權要求甲乙雙方配合其工作；3.第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。16.3第三方義務1.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時完成工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責任限額約定第三方責任限額為本合同總租金的[百分比]%，即人民幣[金額]元。17.3責任限額調整如因法律法規(guī)變動或行業(yè)標準調整，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，對責任限額進行相應調整。18.第三方與