二零二五年度旅游度假區(qū)員工宿舍運營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)員工宿舍運營承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)作為旅游產業(yè)的重要組成部分，其員工宿舍的運營管理顯得尤為重要。為提高員工居住環(huán)境，保障員工權益，甲方決定將旅游度假區(qū)員工宿舍的運營權進行公開招標。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游度假區(qū)：指集旅游、休閑、度假、娛樂等功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）員工宿舍：指旅游度假區(qū)為員工提供的居住場所。3.2關鍵詞解釋：（1）運營：指乙方對員工宿舍進行管理、維護、維修、清潔等日常運營工作。（2）承包：指乙方按照合同約定，向甲方支付承包費用，取得員工宿舍運營權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，對員工宿舍進行合理運營和管理。（2）有權對乙方的運營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）有權在合同期滿或終止時，收回員工宿舍的運營權。4.2乙方的權利和義務：（1）享有員工宿舍的運營權，有權對員工宿舍進行日常運營和管理。（2）按照合同約定，向甲方支付承包費用。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，保障員工權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)員工宿舍。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對員工宿舍進行日常運營和管理，確保宿舍環(huán)境整潔、設施完善、安全可靠。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方有權在乙方違反合同約定時，終止合同；（3）乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因，申請終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，將員工宿舍恢復原狀，并退還甲方相關費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關債權債務；（2）合同終止后，乙方不再享有員工宿舍的運營權。七、費用與支付7.1費用構成：（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)實際物業(yè)管理需求，向甲方支付物業(yè)管理費用。（3）維修保養(yǎng)費：乙方負責宿舍設施的日常維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式：（2）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費用，具體支付時間由雙方另行約定。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應于維修保養(yǎng)完成后，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：7.4支付條款：八、違約責任8.1甲方違約：（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營員工宿舍，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，導致員工宿舍運營質量下降，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致員工宿舍設施損壞，無法正常運營。（2）政府調整相關政策，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的知識產權；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對員工宿舍運營的監(jiān)督權和決策權。（2）乙方在合同履行期間，不得將運營權轉讓或以其他方式變相轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對員工宿舍重大維修和改造的決策權。（2）乙方在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)員工宿舍存在安全隱患，應及時報告甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于員工宿舍運營承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.員工宿舍運營管理細則4.員工宿舍維修保養(yǎng)計劃5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付承包費用，認定違約。違反合同約定，導致乙方無法正常運營員工宿舍，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，認定違約。違反合同約定，導致員工宿舍運營質量下降，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權或違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中發(fā)現(xiàn)員工宿舍存在安全隱患。2.問題：甲方未按時支付承包費用。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的員工宿舍設施設備質量負責，確保設施設備符合安全標準和合同約定。第三方應承擔因設施設備質量問題導致的員工宿舍運營中斷或損害賠償。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對員工宿舍設施設備進行必要的檢查和維護。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成員工宿舍設施的維護和保養(yǎng)。第三方應配合甲方和乙方對員工宿舍進行管理和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的管理和支持，包括但不限于人力資源、培訓和技術支持。乙方有權在合同期間對員工宿舍進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權獲得員工宿舍運營收益的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得員工宿舍的續(xù)約權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干預乙方的正常運營活動，包括但不限于限制乙方的裝修改造和員工招聘。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方運營的員工宿舍進行定期檢查，確保運營質量和安全標準。甲方可要求乙方在合同期間提供運營報告，包括但不限于運營數(shù)據(jù)、財務報表等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方運營員工宿舍產生的凈利潤的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方可優(yōu)先獲得乙方運營的員工宿舍的續(xù)約權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變員工宿舍的用途，如需改變，應事先獲得甲方同意。乙方不得在合同期間轉讓或出租員工宿舍，如需轉讓或出租，應事先獲得甲方同意。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)員工宿舍運營承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游產業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)在國民經濟中的地位日益凸顯。為了滿足旅游度假區(qū)員工住宿需求，提高員工生活品質，甲方決定將旅游度假區(qū)員工宿舍進行運營承包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假區(qū)員工宿舍運營承包過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游度假區(qū)：指以旅游休閑、度假、娛樂、健身、養(yǎng)生等功能為主，集吃、住、行、游、購、娛于一體的綜合性旅游目的地。（2）員工宿舍：指旅游度假區(qū)為員工提供的住宿設施，包括但不限于宿舍樓、公寓等。3.2關鍵詞解釋：（1）運營承包：指甲方將員工宿舍的運營權、管理權等權利轉讓給乙方，由乙方負責員工宿舍的日常運營和管理。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在員工宿舍建設、維護等方面的投入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務。（2）甲方負責員工宿舍的規(guī)劃、建設、維護等工作。（3）甲方有權根據(jù)市場變化和實際需求調整租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用員工宿舍，為員工提供舒適的住宿環(huán)境。（2）乙方負責員工宿舍的日常運營和管理，確保宿舍設施完好、衛(wèi)生整潔。（3）乙方應按照合同約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：乙方負責員工宿舍的日常運營和管理，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將員工宿舍交還甲方，并按照本合同約定支付剩余租金；（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付員工宿舍的物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、維修等費用。（3）水電費：乙方應支付員工宿舍的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：包括但不限于設施設備維修費、保險費、稅費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的水電費用。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供員工宿舍或服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未按時收取租金或其他費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方未按合同約定履行運營和管理職責，導致員工宿舍設施損壞或服務質量下降，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后以書面形式確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）與員工宿舍運營相關的任何敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可提交相關調解機構進行調解。（2）調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意后生效。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。（2）甲方保留對員工宿舍的最終管理權。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面修改合同內容。（2）如因法律法規(guī)變化或政策調整，需要修改合同內容，雙方應協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方就合同內容進行修改或補充，應以書面形式進行。（2）修改或補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容對本合同原有條款的效力不產生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應就員工宿舍的運營和管理事項進行協(xié)商，共同解決問題。（2）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通合作事項。（2）甲乙雙方應相互通知重要信息，及時解決突發(fā)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同各方簽訂的唯一、完整的協(xié)議，未經雙方同意，不得增加或刪除本合同的內容。16.3增減條款：本合同中未約定的條款，雙方可另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）簽字：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的員工宿舍相關資料，包括但不限于規(guī)劃圖、設施清單、維修保養(yǎng)記錄等。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件、授權委托書等。3.銀行轉賬憑證及收據(jù)。4.不可抗力事件證明材料。5.協(xié)商會議記錄及修改或補充的合同文本。6.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供員工宿舍或服務，或未按時收取租金。（2）乙方違約：未按時支付租金或其他費用，或未按合同約定履行運營和管理職責。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供員工宿舍或服務，或未按時收取租金，經乙方催告后仍不履行。（2）乙方違約的認定：乙方未能按照合同約定支付租金或其他費用，或未按合同約定履行運營和管理職責，經甲方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指一方未按時支付款項，應向對方支付的一定比例的金錢。4.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供員工宿舍。解決辦法：甲方應及時提供員工宿舍，如因特殊情況無法按時提供，應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：員工宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應負責日常維護，發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時報告甲方，甲方應及時維修或更換。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：________________________（2）第三方地址：________________________（3）第三方聯(lián)系人：________________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方的責任：（1）第三方應負責員工宿舍的維修保養(yǎng)工作，確保宿舍設施的正常使用。（2）第三方應按照合同約定，對員工宿舍進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。3.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料。（2）第三方有權要求甲方在必要時提供相應的維修保養(yǎng)費用。4.第三方的義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應確保維修保養(yǎng)工作的質量和進度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供穩(wěn)定的租金支付保障。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得降低宿舍設施的標準。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的經營收益。（2）甲方應保證乙方在合同履行期間，享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如違反合同約定，提高租金或降低宿舍設施標準，應向乙方支付違約金。（2）甲方如未經乙方同意，擅自改變宿舍用途，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保宿舍設施的安全和衛(wèi)生。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方應享有合同履行期間員工宿舍的經營管理權。（2）甲方應享有合同履行期間員工宿舍的經營收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。（2）乙方如違反合同約定，擅自改變宿舍用途，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)員工宿舍運營承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運營方信息2.合同標的2.1宿舍概況2.2運營范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理4.1運營模式4.2運營目標4.3運營管理職責5.宿舍設施維護5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護責任6.宿舍租金及費用6.1租金標準6.2費用標準6.3付款方式7.運營費用結算7.1結算周期7.2結算方式7.3結算爭議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X公司1.1.2承包方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運營方信息1.2.1運營方名稱：旅游度假區(qū)管理1.2.2運營方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1宿舍概況2.1.1宿舍位置：旅游度假區(qū)內部2.1.2宿舍總面積：10000平方米2.1.3宿舍房間數(shù)量：200間2.1.4宿舍設施：床鋪、空調、熱水器、電視等2.2運營范圍2.2.1負責宿舍的日常管理、維修、清潔等工作2.2.2負責宿舍的租賃及租金收取2.2.3負責宿舍的安全保障和消防管理3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.運營管理4.1運營模式4.1.1宿舍實行封閉式管理，24小時保安巡邏4.1.2宿舍內設置前臺，負責接待和處理日常事務4.2運營目標4.2.1確保宿舍環(huán)境整潔、安全、舒適4.3運營管理職責4.3.1制定宿舍管理制度，確保宿舍的正常運營4.3.2對宿舍進行定期檢查，及時處理安全隱患4.3.3定期組織員工培訓，提高服務質量5.宿舍設施維護5.1維護范圍5.1.1宿舍公共區(qū)域及房間內的設施設備5.1.2宿舍周邊環(huán)境的維護5.2維護標準5.2.1設施設備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修5.2.2確保宿舍環(huán)境整潔、無安全隱患5.3維護責任5.3.1承包方負責宿舍設施的日常維護和保養(yǎng)5.3.2運營方對維護工作進行監(jiān)督和檢查6.宿舍租金及費用6.1租金標準6.1.1宿舍租金按月收取，標準為每人每月500元6.1.2宿舍租金按季度支付，每季度末支付下季度租金6.2費用標準6.2.1水電費按實際使用量收取6.2.2物業(yè)費按每人每月50元收取6.3付款方式6.3.1宿舍租金及費用通過銀行轉賬方式支付6.3.2付款截止日期為每月5日7.運營費用結算7.1結算周期7.1.1每季度末進行一次運營費用結算7.1.2結算內容包括宿舍租金、水電費、物業(yè)費等7.2結算方式7.2.1運營方將結算單發(fā)送至承包方電子郵箱7.2.2承包方在收到結算單后7個工作日內支付相應費用7.3結算爭議處理7.3.1若對結算結果有異議，雙方應在收到結算單后3個工作日內協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1運營方嚴重違反合同約定，經承包方書面通知后仍不改正的8.1.2承包方因不可抗力導致無法履行合同義務，且在合理期限內無法恢復的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的8.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方8.3.2雙方應積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按時支付租金或費用的9.1.2運營方未按時提供宿舍設施維護或服務質量的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同金額的5%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：宿舍設施清單、租金及費用明細表、合同補充協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點：旅游度假區(qū)管理辦公室14.合同附件清單14.1宿舍設施清單14.2租金及費用明細表14.3合同補充協(xié)議（如有）14.4其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方職責：4.1.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)服務；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)；4.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，及時通知甲乙雙方。4.2第三方權利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2對甲乙雙方違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為，有權提出意見和建議；4.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方進行必要的檢查和監(jiān)督。5.第三方介入的義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職