二零二五年度租賃住房配套設(shè)施升級改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房配套設(shè)施升級改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)第二章房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施現(xiàn)狀2.4配套設(shè)施升級改造內(nèi)容第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章配套設(shè)施升級改造方案4.1升級改造項(xiàng)目4.2改造方案說明4.3改造進(jìn)度安排4.4改造費(fèi)用預(yù)算4.5改造資金來源4.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章配套設(shè)施升級改造實(shí)施5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工進(jìn)度監(jiān)控5.6施工質(zhì)量驗(yàn)收5.7施工合同變更5.8施工合同解除第六章配套設(shè)施使用與維護(hù)6.1配套設(shè)施使用規(guī)定6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3配套設(shè)施維修費(fèi)用6.4配套設(shè)施保養(yǎng)要求6.5配套設(shè)施使用糾紛處理第七章租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用構(gòu)成7.2租賃費(fèi)用支付方式7.3租賃費(fèi)用調(diào)整7.4租賃費(fèi)用結(jié)算7.5違約金及滯納金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單10.2附件二：配套設(shè)施升級改造方案10.3附件三：施工合同10.4附件四：租賃費(fèi)用支付憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人11.4合同簽署單位第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的資料歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃住房配套設(shè)施升級改造合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將租賃住房的配套設(shè)施進(jìn)行升級改造，乙方同意并配合甲方進(jìn)行相關(guān)改造工作。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃住房所在地。第二章房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供暖設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.通訊設(shè)施6.其他配套設(shè)施2.3配套設(shè)施現(xiàn)狀配套設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一。2.4配套設(shè)施升級改造內(nèi)容升級改造內(nèi)容詳見附件二。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1.享有配套設(shè)施升級改造后的使用權(quán)益。2.在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造。3.2租賃方義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施升級改造工作。2.不得擅自改動升級改造后的配套設(shè)施。3.3出租方權(quán)利1.有權(quán)對租賃住房的配套設(shè)施進(jìn)行升級改造。2.在升級改造過程中，有權(quán)要求乙方配合。3.4出租方義務(wù)1.按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造。2.保證升級改造后的配套設(shè)施符合使用要求。第四章配套設(shè)施升級改造方案4.1升級改造項(xiàng)目詳見附件二。4.2改造方案說明詳見附件二。4.3改造進(jìn)度安排詳見附件二。4.4改造費(fèi)用預(yù)算詳見附件二。4.5改造資金來源詳見附件二。4.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五章配套設(shè)施升級改造實(shí)施5.1施工單位選擇甲方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造。5.2施工合同簽訂甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.3施工現(xiàn)場管理甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、環(huán)保。5.4施工安全與環(huán)保施工單位必須遵守國家相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保。5.5施工進(jìn)度監(jiān)控甲方對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按期完成改造。5.6施工質(zhì)量驗(yàn)收改造完成后，甲方組織驗(yàn)收，確保改造質(zhì)量。5.7施工合同變更如遇特殊情況，需對施工合同進(jìn)行變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.8施工合同解除如因不可抗力等原因?qū)е率┕ず贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第六章配套設(shè)施使用與維護(hù)6.1配套設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施。6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3配套設(shè)施維修費(fèi)用配套設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4配套設(shè)施保養(yǎng)要求詳見附件二。6.5配套設(shè)施使用糾紛處理如發(fā)生使用糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.甲方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，并按合同約定支付違約金。3.甲方提前終止租賃關(guān)系，并按合同約定支付違約金。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未提出異議。3.向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.4合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止。2.甲方返還乙方已支付的租金。3.乙方返還甲方房屋及配套設(shè)施。第八章合同解除與終止后的處理8.5合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止使用配套設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，必要時(shí)可要求乙方協(xié)助。3.雙方就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.6合同終止后的處理1.乙方應(yīng)立即返還房屋及配套設(shè)施。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方就合同終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議提交仲裁委員會仲裁。3.爭議向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。2.有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方書面提交爭議事項(xiàng)及證據(jù)。2.仲裁委員會或法院審理并作出裁決。3.裁決生效后，雙方應(yīng)予以履行。9.4爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。9.5爭議解決期限1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單10.2附件二：配套設(shè)施升級改造方案10.3附件三：施工合同10.4附件四：租賃費(fèi)用支付憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。11.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.4合同簽署單位甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為____。13.2合同備案程序1.雙方持合同及相關(guān)材料向備案機(jī)關(guān)申請備案。2.備案機(jī)關(guān)審核后，予以備案。13.3合同備案期限合同備案期限為____。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為____。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止使用配套設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，必要時(shí)可要求乙方協(xié)助。3.雙方就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.2合同終止后的處理1.乙方應(yīng)立即返還房屋及配套設(shè)施。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方就合同終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1改造決策權(quán)甲方享有配套設(shè)施升級改造的決策權(quán)，包括選擇施工單位、確定改造方案、監(jiān)督改造過程等。說明：甲方作為房屋的所有者，對房屋及配套設(shè)施的升級改造擁有最終決定權(quán)，以確保改造符合其需求和利益。1.2改造費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)配套設(shè)施升級改造的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。說明：甲方作為出資方，應(yīng)承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，以保證改造的順利進(jìn)行。1.3施工期間甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在施工期間保障租賃住房的安全和使用功能，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明：甲方在施工期間有責(zé)任維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常狀態(tài)，防止因施工造成的損害。1.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施升級改造，包括提供必要的工作條件、允許施工人員進(jìn)入等。說明：乙方在改造過程中有義務(wù)配合甲方的工作，以保證改造工作的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1改造需求表達(dá)乙方有權(quán)提出配套設(shè)施升級改造的具體需求和期望，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。說明：乙方作為房屋的長期使用者，其需求對于改造的滿意度和實(shí)用性至關(guān)重要，甲方應(yīng)尊重并考慮乙方的意見。2.2改造費(fèi)用分?jǐn)傇跐M足甲方基本要求的前提下，乙方有權(quán)參與部分改造費(fèi)用的分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。說明：乙方在承擔(dān)一定改造費(fèi)用的同時(shí)，也有權(quán)要求甲方根據(jù)乙方的貢獻(xiàn)分?jǐn)偛糠仲M(fèi)用，以體現(xiàn)公平。2.3施工期間乙方權(quán)益保護(hù)乙方在施工期間享有使用改造后的配套設(shè)施的權(quán)利，甲方應(yīng)確保乙方在改造期間的生活質(zhì)量。說明：乙方在改造期間有權(quán)使用改造后的設(shè)施，甲方應(yīng)采取措施保障乙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就配套設(shè)施升級改造進(jìn)行溝通、協(xié)商和監(jiān)督，確保合同的履行。說明：第三方中介在合同中扮演溝通協(xié)調(diào)的角色，有助于解決雙方可能出現(xiàn)的爭議，提高合同的執(zhí)行力。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。說明：中介服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方分?jǐn)偅源_保中介服務(wù)的公正性和有效性。3.3中介責(zé)任第三方中介對合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)違反合同的行為，有權(quán)向雙方提出書面警告。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定行事，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。3.4中介糾紛解決如中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如遇到問題，應(yīng)通過法律途徑解決，以保證合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單2.附件二：配套設(shè)施升級改造方案3.附件三：施工合同4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施升級改造。認(rèn)定：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)完成改造。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：施工單位未按施工合同約定完成改造工程。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，施工單位未達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自改動升級改造后的配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對改造后的配套設(shè)施進(jìn)行改動。5.違約行為：甲方未按合同約定維護(hù)配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對爭議進(jìn)行裁決的司法活動。4.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤?dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.問題：乙方對改造后的配套設(shè)施不滿意。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方意見進(jìn)行局部調(diào)整或提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住房配套設(shè)施升級改造。2.租賃雙方就改造事宜達(dá)成一致。3.施工單位參與改造工程。4.第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度租賃住房配套設(shè)施升級改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方租賃住房配套設(shè)施存在安全隱患、設(shè)施老化、功能不完善等問題，為提高居住品質(zhì)，保障租戶安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房配套設(shè)施升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.配套設(shè)施：指租賃住房內(nèi)的水、電、氣、暖、衛(wèi)生、照明、通訊、消防等設(shè)施。2.升級改造：指對原有配套設(shè)施進(jìn)行更新、維修、更換、增設(shè)等，提高設(shè)施的性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃住房：指甲方擁有的、乙方租用的住房。2.升級改造費(fèi)用：指本合同約定的、乙方承擔(dān)的配套設(shè)施升級改造相關(guān)費(fèi)用。3.履行期限：指本合同約定的、甲乙雙方完成配套設(shè)施升級改造的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造。2.甲方應(yīng)提供乙方必要的施工便利，包括但不限于場地、設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的施工便利。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施升級改造。3.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的配套設(shè)施升級改造地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施配套設(shè)施升級改造工程。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工便利，包括但不限于場地、設(shè)施等。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成配套設(shè)施升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，配套設(shè)施升級改造工程完成。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告和清單后，按照約定的支付比例和方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.工程開始前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%。3.工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%。4.剩余的_____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工便利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行升級改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為______年。2.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對方保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住房配套設(shè)施的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對租賃住房配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保配套設(shè)施升級改造工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進(jìn)度和問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正的原則。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不依賴其他文件。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.配套設(shè)施升級改造工程預(yù)算書2.配套設(shè)施升級改造工程設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案及安全措施4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法6.付款進(jìn)度表7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件9.雙方簽字、蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供施工便利的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量的，認(rèn)定乙方違約。未按約定進(jìn)行升級改造的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。3.質(zhì)保期：指供應(yīng)商對所售商品或提供的服務(wù)在質(zhì)量上承擔(dān)責(zé)任的期限。4.法律適用：指合同爭議解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否修改設(shè)計(jì)圖紙，并調(diào)整施工方案。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整付款進(jìn)度。3.問題：工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影