二手房產(chǎn)租賃合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)租賃合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓7.解除合同及違約責任7.1解除合同的條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.2房屋返還條件及標準9.3合同變更及補充10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋照片等11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.附件說明14.合同生效說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及設施設備完好，具備入住條件1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。1.2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先承租權。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整/年。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付租金為500000元整。2.2租金支付周期及時間2.2.1租金支付周期為半年。2.2.2承租人應在每個租金支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬號：622588戶名：X2.3.2承租人支付租金后，應將付款憑證發(fā)送給出租人確認。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000元整作為租賃押金。3.1.2租賃押金支付時間為簽訂本合同時。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設施設備返還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.1.1承租人應合理使用房屋及設施設備，并按照出租人的要求負責日常維護和保養(yǎng)。4.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維修責任4.2.1出租人負責維修房屋及設施設備的大修、中修和房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。4.2.2承租人負責維修房屋及設施設備的小修和小零部件更換。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔5.1.1承租人應自費購買房屋保險，并承擔保險費用的支付。5.1.2保險受益人為出租人，保險合同應提交給出租人備案。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點為北京市。8.2.2訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。9.其他條款9.1房屋交付時間及條件9.1.1出租人應在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。9.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。9.2房屋返還條件及標準9.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施設備返還給出租人。9.2.2房屋返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》。9.3合同變更及補充9.3.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3.2合同變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋照片等11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.附件說明13.1附件10.1的房屋所有權證復印件應由出租人提供。13.2附件10.2的租賃押金收據(jù)應由出租人出具。13.3附件10.3的房屋照片應包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設施設備等。14.合同生效說明14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、證號等信息。說明：作為合同附件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權。2.附件2：租賃押金收據(jù)要求：由出租人出具，顯示押金金額、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明承租人已支付租賃押金。3.附件3：房屋照片要求：包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設施設備等，須為近期實地拍攝。說明：作為合同附件，用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后核對。4.附件4：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或補充的內(nèi)容，由雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要變更或補充。5.附件5：房屋交付確認書要求：由雙方共同簽署，記錄房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付的事實和狀態(tài)。6.附件6：房屋返還確認書要求：由雙方共同簽署，記錄房屋返還的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋返還的事實和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金違約行為：未能在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：每逾期一天，應支付應付租金的千分之一的滯納金。示例說明：若承租人應于2024年7月1日支付第二季度的租金，未能按時支付，則從7月2日起計算滯納金，直至租金支付完畢。2.承租人未按約定使用房屋違約行為：未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋從事非法用途。責任認定：承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，在房屋內(nèi)進行違法活動，導致房屋損壞，需承擔修復費用和賠償損失。3.出租人未能按時交付房屋違約行為：未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租人。責任認定：每逾期一天，應支付給承租人相當于應付租金千分之一的違約金。示例說明：若出租人應于2024年7月1日交付房屋，未能按時交付，則從7月2日起計算違約金，直至房屋交付完畢。4.出租人未能履行維修義務違約行為：未能按照合同約定維修房屋及設施設備。責任認定：出租人應承擔維修費用，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：出租人未能按時維修房屋，導致承租人無法正常使用，出租人需承擔維修費用和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項