2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的電商園區(qū)出租給乙方使用，乙方同意租賃該電商園區(qū)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電商園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、配套設(shè)施齊全，用于電子商務(wù)企業(yè)入駐、發(fā)展、服務(wù)的園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指乙方支付租金，甲方將電商園區(qū)出租給乙方使用。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行合法使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證電商園區(qū)符合法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提供乙方所需的配套設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用電商園區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用電商園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用電商園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。（4）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)電商園區(qū)地址：________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守園區(qū)管理制度，合理使用電商園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。6.3終止程序（1）乙方需提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離電商園區(qū)，并返還相關(guān)設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付給園區(qū)物業(yè)管理方。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理方的收費(fèi)通知支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證的復(fù)印件或掃描件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供電商園區(qū)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）電商園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況；（3）租賃雙方之間的合作信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃的電商園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施更新等。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變園區(qū)用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間違反合同約定行為的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)電商園區(qū)的良好秩序，共同推動(dòng)電商園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分或條款的修改，均不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）2.電商園區(qū)設(shè)施清單3.電商園區(qū)物業(yè)管理制度4.租金支付憑證5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供電商園區(qū)或配套設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.擅自改變園區(qū)用途或結(jié)構(gòu)。d.未遵守園區(qū)管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。2.問(wèn)題：電商園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的服務(wù)和支持。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持。第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電商園區(qū)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證電商園區(qū)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣其業(yè)務(wù)，提升乙方品牌形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供電商園區(qū)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變電商園區(qū)的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行必要的維修和更新，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物交付時(shí)間3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1.租賃物交付時(shí)間6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.租賃物占用及改變7.1.租賃物占用范圍7.2.租賃物改變要求7.3.租賃物改變審批程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3.附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃物信息2.1.租賃物名稱(chēng)：電商園區(qū)2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：_______2.3.租賃物數(shù)量：_______2.4.租賃物交付時(shí)間：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______4.2.支付方式：_______4.3.支付時(shí)間：_______4.4.違約金：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：_______5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.3.租賃物損壞賠償：_______6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1.租賃物交付時(shí)間：_______6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.驗(yàn)收程序：_______7.租賃物占用及改變7.1.租賃物占用范圍：_______7.2.租賃物改變要求：_______7.3.租賃物改變審批程序：_______8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2.租賃物的技術(shù)參數(shù)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。8.2.保密期限8.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。8.2.2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對(duì)已獲取信息的保密義務(wù)。8.3.違約責(zé)任8.3.1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的。9.1.2.租賃方未按時(shí)交付租賃物的。9.1.3.承租方未按約定使用租賃物的。9.1.4.雙方違反保密條款的。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.2.2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件的。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.3.合同解除后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費(fèi)用。11.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定條款13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3.附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可以引入第三方，但需事先征得對(duì)方同意。15.2.2.第三方的引入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方的責(zé)任15.5.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。15.6.第三方介入的具體條款第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2.第三方的介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)始履行職責(zé)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于書(shū)面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的直接責(zé)任。17.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4.第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。第三方因自身原因?qū)е碌牡谌綋p害賠償。第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、制造商、生產(chǎn)日期、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)、安全警示等信息。說(shuō)明：本使用說(shuō)明為承租方使用租賃物的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本保密協(xié)議為合同雙方保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的法律文件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系時(shí)的法律文件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更后的合同條款等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。租賃方未按時(shí)交付租賃物。承租方未按約定使用租賃物。違反保密條款。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付_______%的違約金。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償因逾期付款給租賃方造成的利息損失。示例二：租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償承租方因延遲使用造成的損失。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和第三方損害賠償。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂代表授權(quán)三、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃物使用說(shuō)明4.租賃物維修責(zé)任四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽五、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金及滯納金六、租賃物使用1.租賃物用途限制2.租賃物使用規(guī)則3.租賃物變更4.租賃物維護(hù)責(zé)任七、租賃物維護(hù)1.租賃物日常維護(hù)2.大修及特殊維護(hù)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知義務(wù)八、租賃雙方責(zé)任1.租賃方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效與終止十二、租賃雙方信息保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同簽署代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.合同目的與范圍：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方合法權(quán)益。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：租賃方名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)等。2.承租方基本信息：承租方名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)等。3.合同簽訂代表授權(quán)：租賃方、承租方指定代表簽訂本合同，并授權(quán)代表行使相關(guān)權(quán)利。三、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量：具體租賃物名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)：租賃物交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)。3.租賃物使用說(shuō)明：租賃物使用操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等。4.租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任劃分。四、租賃期限1.租賃起始日期：租賃合同開(kāi)始日期。2.租賃終止日期：租賃合同終止日期。3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金計(jì)算方式、金額等。2.租金支付時(shí)間：租金支付的具體時(shí)間。3.租金支付方式：租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.違約金及滯納金：逾期支付租金的違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃物使用1.租賃物用途限制：租賃物使用范圍的限制。2.租賃物使用規(guī)則：租賃物使用過(guò)程中的操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等。3.租賃物變更：租賃物在租賃期間發(fā)生的變更處理。4.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的維護(hù)責(zé)任劃分。七、租賃物維護(hù)1.租賃物日常維護(hù)：租賃物日常維護(hù)責(zé)任、操作規(guī)程等。2.大修及特殊維護(hù)：租賃物大修及特殊維護(hù)責(zé)任、操作規(guī)程等。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.維修通知義務(wù)：租賃物維修前通知對(duì)方的義務(wù)。八、租賃雙方責(zé)任1.租賃方責(zé)任：a.按合同約定提供符合約定的租賃物。b.保障租賃物的安全使用，及時(shí)修復(fù)租賃物缺陷。c.不得干涉承租方正常使用租賃物。2.承租方責(zé)任：a.按合同約定支付租金。b.正確使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。c.保持租賃物及場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。3.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方。b.協(xié)商解決解除后的善后事宜。4.合同解除后的處理：a.租賃物返還。b.費(fèi)用結(jié)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決。十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同附件：a.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、租賃雙方信息保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：a.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.本合同履行完畢后，保密義務(wù)仍持續(xù)3年。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期：a.合同簽署的具體日期。2.合同簽署地點(diǎn)：a.合同簽署的具體地點(diǎn)。3.合同生效日期：a.合同簽署之日起生效。4.合同簽署代表簽字蓋章：a.雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。b.甲方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，并要求承租方遵守。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。c.承租方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞。3.甲方品牌推廣條款：a.甲方有權(quán)在租賃園區(qū)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。b.甲方有權(quán)要求承租方參與園區(qū)品牌推廣活動(dòng)。c.甲方對(duì)園區(qū)品牌推廣活動(dòng)享有最終解釋權(quán)。4.甲方安全保障條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)內(nèi)的安全防范工作。b.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏。c.承租方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查。5.甲方費(fèi)用調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，調(diào)整租金和其他相關(guān)費(fèi)用。b.調(diào)整費(fèi)用需提前通知承租方，并給予合理調(diào)整期限。c.承租方對(duì)調(diào)整后的費(fèi)用有異議，可向甲方提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)策略。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。c.乙方有權(quán)在租賃園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方裝修改造條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修改造，但需事先取得甲方同意。b.乙方裝修改造后的租賃物，其所有權(quán)歸乙方所有。c.乙方裝修改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響甲方其他承租方的利益。3.乙方設(shè)施使用條款：a.乙方有權(quán)使用租賃園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。b.乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施安全，避免造成損害。c.乙方對(duì)使用公共設(shè)施造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方市場(chǎng)推廣條款：a.乙方有權(quán)在租賃園區(qū)內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。b.乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)不得損害甲方和園區(qū)其他承租方的利益。c.乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)需事先告知甲方，并取得甲方同意。5.乙方安全保障條款：a.乙方有義務(wù)保障租賃園區(qū)內(nèi)自身員工和客戶(hù)的安全。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)報(bào)告安全隱患。c.乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：a.中介方作為甲方和乙方之間的中介，負(fù)責(zé)合同簽訂、租賃物交付等事宜。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。b.乙方在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。c.中介方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.不可抗力事件清單7.維修保養(yǎng)記錄8.安全檢查記錄9.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案（如有）10.裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.損壞租賃物或公共設(shè)施。d.未遵守園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則。e.未履行保密義務(wù)。f.未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，共同認(rèn)定違約行為。b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知甲方，要求修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.問(wèn)題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。4.問(wèn)題：園區(qū)安全管理問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)園區(qū)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理安全隱患。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)園區(qū)租賃。4.寫(xiě)字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含租賃雙方信息保密條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)電子商務(wù)行業(yè)的迅猛發(fā)展，電商園區(qū)作為推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵載體，逐漸成為企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的電商園區(qū)出租給乙方使用。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、長(zhǎng)期發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電商園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）保密條款：指甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同主體：指本合同中提及的甲方、乙方以及其他相關(guān)方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合要求的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持電商園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)每月支付租金；（2）費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）合同變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方均可選擇不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲方發(fā)出終止合同通知書(shū)，乙方在收到通知書(shū)后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用電商園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用如發(fā)生逾期，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收取費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）電商園區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電商園區(qū)部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致電商園區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以確保園區(qū)整體利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就電商園區(qū)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理等事項(xiàng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期組織乙方參加園區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的交流與合作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)電商園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法