2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯維保及保養(yǎng)范圍2.2電梯型號(hào)及數(shù)量3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維保及保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維保及保養(yǎng)內(nèi)容5.1日常保養(yǎng)5.2定期保養(yǎng)5.3緊急維修6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方要求7.維保及保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：電梯維保及保養(yǎng)計(jì)劃12.2附件二：技術(shù)參數(shù)及要求13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯維保及保養(yǎng)范圍2.1.1甲方小區(qū)內(nèi)所有在用電梯的日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)和緊急維修服務(wù)2.1.2電梯設(shè)備的技術(shù)改造和升級(jí)服務(wù)2.1.3電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的監(jiān)控與分析2.2電梯型號(hào)及數(shù)量2.2.1電梯型號(hào)：品牌型號(hào)2.2.2電梯數(shù)量：10部3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.維保及保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付壹萬(wàn)元整4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上季度費(fèi)用5.維保及保養(yǎng)內(nèi)容5.1日常保養(yǎng)5.1.1每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，確保電梯運(yùn)行安全5.1.2每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括潤(rùn)滑、檢查、清潔等5.2定期保養(yǎng)5.2.1每半年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)5.2.2檢查電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等5.3緊急維修5.3.124小時(shí)值班，接到緊急維修通知后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.3.2確保在8小時(shí)內(nèi)完成緊急維修工作6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》執(zhí)行6.2甲方要求：電梯運(yùn)行噪音不超過(guò)70分貝，運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常震動(dòng)7.維保及保養(yǎng)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：合同有效期內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1乙方保證電梯在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)行，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至恢復(fù)正常7.2.2乙方保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付維保及保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。8.1.2如甲方提供的電梯信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞電梯實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照合同約定提供維保及保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累積計(jì)算。8.2.2如乙方維修后的電梯出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行無(wú)償返修。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方可解除合同。12.合同附件12.1附件一：電梯維保及保養(yǎng)計(jì)劃12.1.1電梯保養(yǎng)計(jì)劃表12.1.2電梯維修記錄表12.2附件二：技術(shù)參數(shù)及要求12.2.1電梯技術(shù)參數(shù)表12.2.2電梯運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，但無(wú)權(quán)單方面改變合同內(nèi)容。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方利益的代表，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履約情況的監(jiān)督者，對(duì)乙方的履約質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于合同雙方，不參與合同履行的直接利益分配。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總金額的百分之五。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行監(jiān)督職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要條件而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交履約報(bào)告。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。17.2額外說(shuō)明17.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.3第三方主動(dòng)提出終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯維保及保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月、每季度的保養(yǎng)計(jì)劃，保養(yǎng)內(nèi)容，保養(yǎng)時(shí)間，責(zé)任人等信息。2.附件二：技術(shù)參數(shù)及要求詳細(xì)要求：包括電梯型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：電梯故障維修記錄表詳細(xì)要求：包括故障時(shí)間、故障原因、維修過(guò)程、維修結(jié)果等信息。說(shuō)明：該附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的維修記錄，用于分析故障原因和改進(jìn)維修工作。4.附件四：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：該附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：該附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該附件為違約金支付的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維保及保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年3月10日支付1萬(wàn)元，但至3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。3.違約行為：乙方維修后的電梯出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行無(wú)償返修，否則按合同總金額的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方于2025年3月10日發(fā)現(xiàn)電梯維修后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在3月12日之前完成返修，否則乙方應(yīng)支付500元違約金。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)督過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和范圍第二章電梯概況2.1電梯型號(hào)及數(shù)量2.2電梯使用地點(diǎn)2.3電梯使用時(shí)間2.4電梯技術(shù)參數(shù)第三章維保及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期保養(yǎng)3.2預(yù)防性維護(hù)3.3緊急維修3.4故障排除3.5設(shè)備更換第四章保養(yǎng)周期及計(jì)劃4.1保養(yǎng)周期4.2保養(yǎng)計(jì)劃安排4.3保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容第五章保養(yǎng)人員及資質(zhì)5.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求5.2保養(yǎng)人員培訓(xùn)5.3保養(yǎng)人員責(zé)任第六章保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3安全生產(chǎn)事故處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表12.3附件三：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：_________電梯維保公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方住宅小區(qū)電梯的維保及保養(yǎng)事宜，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。第二章電梯概況2.1電梯型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件一：電梯設(shè)備清單。2.2電梯使用地點(diǎn)甲方住宅小區(qū)內(nèi)。2.3電梯使用時(shí)間每日早6點(diǎn)至晚24點(diǎn)。2.4電梯技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件一：電梯設(shè)備清單。第三章維保及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期保養(yǎng)每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)保養(yǎng)。3.2預(yù)防性維護(hù)根據(jù)電梯運(yùn)行情況，定期進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)。3.3緊急維修24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求，確保電梯安全運(yùn)行。3.4故障排除及時(shí)排除電梯故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。3.5設(shè)備更換根據(jù)保養(yǎng)情況，及時(shí)更換損壞的零部件。第四章保養(yǎng)周期及計(jì)劃4.1保養(yǎng)周期詳見(jiàn)第三章。4.2保養(yǎng)計(jì)劃安排詳見(jiàn)附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表。第五章保養(yǎng)人員及資質(zhì)5.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求乙方派遣具備國(guó)家相關(guān)資格證書(shū)的保養(yǎng)人員。5.2保養(yǎng)人員培訓(xùn)乙方定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.3保養(yǎng)人員責(zé)任保養(yǎng)人員應(yīng)嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，確保保養(yǎng)質(zhì)量。第六章保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表。6.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付保養(yǎng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自保養(yǎng)結(jié)束之日起，質(zhì)量保證期限為一個(gè)月。7.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方對(duì)保養(yǎng)后的電梯質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保維保過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任乙方對(duì)維保過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)、保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)處理緊急維修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約處理方式違約處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。11.4合同終止程序合同終止需提前30日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二章合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表12.3附件三：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效自合同簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處代表簽名：________________日期：_________________________電梯維保公司代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1保養(yǎng)計(jì)劃制定1.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的電梯使用情況及保養(yǎng)需求，乙方根據(jù)甲方提供的信息制定保養(yǎng)計(jì)劃。1.1.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。1.2保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整1.2.1保養(yǎng)費(fèi)用以合同附件三為準(zhǔn)，如因電梯設(shè)備升級(jí)、維修材料價(jià)格上漲等原因?qū)е卤ｐB(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前30日通知甲方。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及電梯實(shí)際運(yùn)行情況，對(duì)保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。1.3保養(yǎng)效果評(píng)估1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括保養(yǎng)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修及時(shí)性等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行評(píng)估工作，對(duì)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)措施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)2.1.1乙方在制定保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮電梯運(yùn)行安全、故障預(yù)防和維護(hù)成本等因素。2.1.2如遇緊急維修，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，不影響電梯的正常使用。2.2保養(yǎng)人員安排2.2.1乙方應(yīng)安排具備相關(guān)資質(zhì)的保養(yǎng)人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作。2.2.2保養(yǎng)人員應(yīng)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保保養(yǎng)質(zhì)量。2.3保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算2.3.1保養(yǎng)費(fèi)用按合同約定支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后15日內(nèi)支付。2.3.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提供當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備處理合同爭(zhēng)議的能力。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月底前向雙方提交保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括保養(yǎng)情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。3.3.2雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告后10日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前30日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面更換協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單2.附件二：保養(yǎng)計(jì)劃表3.附件三：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（如資質(zhì)證明、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)或保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)處理緊急維修請(qǐng)求。保養(yǎng)費(fèi)用未按約定支付。保養(yǎng)人員未具備相關(guān)資質(zhì)。未遵守安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.資質(zhì)證明：指證明個(gè)人或單位具備從事某項(xiàng)工作的能力和條件的證明文件。5.維修記錄：指記錄電梯維修情況的文件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保養(yǎng)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：要求乙方更換符合資質(zhì)的保養(yǎng)人員。2.問(wèn)題：保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用或增加保養(yǎng)項(xiàng)目。3.問(wèn)題：緊急維修響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案，提高緊急維修響應(yīng)速度。4.問(wèn)題：保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)。2.商用樓宇電梯維保及保養(yǎng)。3.公共場(chǎng)所電梯維保及保養(yǎng)。4.電梯設(shè)備租賃期間的維保及保養(yǎng)。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)的相關(guān)事宜，保障小區(qū)電梯的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于電梯維修、保養(yǎng)及安全管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電梯：指在建筑物內(nèi)垂直或傾斜方向運(yùn)送乘客和貨物的機(jī)械設(shè)備。（2）維保：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件等維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等維護(hù)保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保電梯在維保期間的安全運(yùn)行，及時(shí)處理故障。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，確保電梯安全使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的電梯。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維保及保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯日常保養(yǎng)費(fèi)用；（2）電梯定期檢查及維護(hù)費(fèi)用；（3）電梯故障維修費(fèi)用；（4）電梯零部件更換費(fèi)用；（5）電梯安全管理費(fèi)用；（6）乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成每月的保養(yǎng)及維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，完成所有維保及保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）月度服務(wù)費(fèi)用：每月保養(yǎng)及維護(hù)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：合同到期前一個(gè)月內(nèi)，所有維保及保養(yǎng)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%；（2）乙方未按照合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止電梯運(yùn)行；（3）電力故障導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)電梯的最終決定權(quán)，包括但不限于電梯的更換、維修和保養(yǎng)方案；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，確保電梯安全運(yùn)行，并及時(shí)通知甲方；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保電梯的安全運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表2.電梯設(shè)備清單及型號(hào)規(guī)格表3.電梯使用維護(hù)手冊(cè)4.甲方提供的電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)及環(huán)境信息5.乙方提供的維保及保養(yǎng)服務(wù)流程圖6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件清單9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供維保及保養(yǎng)服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯故障。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯故障，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.特種設(shè)備安全法：規(guī)范特種設(shè)備生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)和事故處理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)不透明，導(dǎo)致乙方難以提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，確保乙方能夠準(zhǔn)確評(píng)估維保需求。2.問(wèn)題：乙方維保及保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致電梯維修延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通并采取必要措施，盡量減少延誤的影響。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并要求對(duì)方履行合同義務(wù)；若對(duì)方拒不履行，可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)安全可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，確保電梯安全運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的違約行為，如未配合乙方履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的任何違約行為，如未配合乙方履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，確保電梯安全運(yùn)行。甲方可要求乙方在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的任何違約行為，如未按約定進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)電梯的運(yùn)行安全與維護(hù)保養(yǎng)的重要性，為保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提高電梯運(yùn)行效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方在電梯維保及保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“電梯維?！笔侵敢曳綄?duì)甲方住宅小區(qū)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電梯：指本合同所指的甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯設(shè)備。（2）維保：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)。（3）保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供電梯使用說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維保及保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，確保電梯使用安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯維保及保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定完成剩余的電梯維保及保養(yǎng)工作。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)電梯維保及保養(yǎng)工作移交給甲方指定的其他維保單位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯日常保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)甲方住宅小區(qū)電梯的具體數(shù)量和型號(hào)，乙方將提供詳細(xì)的保養(yǎng)費(fèi)用清單。（2）電梯維修費(fèi)用：包括但不限于更換零部件、故障排除等維修服務(wù)費(fèi)用。（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：針對(duì)電梯突發(fā)故障的緊急維修服務(wù)費(fèi)用。（4）材料費(fèi)用：包括但不限于維修過(guò)程中所需的各種材料費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成約定的保養(yǎng)和維修工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工作進(jìn)度款。（3）尾款：合同履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)和維修工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在合同履行完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供電梯使用說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)和維修工作的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成工作價(jià)值的1%作為違約金。（2）乙方未保證電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密享有永久性、不可轉(zhuǎn)讓的專有使用權(quán)。（2）任何一方不得利用本合同中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保電梯維保及保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的條件和協(xié)助，以便乙方完成工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或法律文件的存在而失效。16.3增減條款（1）任何增減條款均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款的修改和補(bǔ)充均應(yīng)遵循本合同的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)電梯清單及型號(hào)說(shuō)明。2.電梯使用說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程等相關(guān)資料。3.電梯保養(yǎng)及維修費(fèi)用清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決