2025年度個人房屋買賣合同附件及補充協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同附件及補充協議本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋權屬1.6房屋現狀1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.買賣合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.買賣合同生效條件4.1買賣合同生效時間4.2買賣合同生效條件4.3買賣合同生效手續(xù)5.買賣合同履行期限5.1履行期限起止時間5.2履行期限相關事項6.買賣合同價格及支付方式6.1買賣合同價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.買賣合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.買賣合同解除條件8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.附件及補充協議9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書9.3附件三：房屋買賣合同補充協議9.4附件四：房屋交接清單9.5附件五：房屋維修責任協議9.6附件六：其他相關文件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協議的效力12.1附件及補充協議的效力12.2附件及補充協議的修改12.3附件及補充協議的解除13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2合同履行過程中的其他權利義務13.3合同履行過程中的其他爭議解決方式14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結構：框架結構，多層住宅1.4房屋用途：住宅1.5房屋權屬：賣方為房屋所有權人，擁有完全產權1.6房屋現狀：房屋現狀為毛坯房，無裝修，無租賃合同1.7房屋裝修情況：無裝修，房屋內部設施齊全，符合居住條件1.8房屋配套設施：水電、燃氣、網絡等基礎設施齊全，周邊配套設施完善2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：XXXXX，聯系方式：1382.2賣方信息：姓名：，身份證號：XXXXX，聯系方式：13956783.買賣合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2025年1月1日3.2簽訂地點：市區(qū)街道號棟單元室4.買賣合同生效條件4.1買賣合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2買賣合同生效條件：買賣雙方按照合同約定履行各自義務，完成房屋產權轉移登記手續(xù)4.3買賣合同生效手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)5.買賣合同履行期限5.1履行期限起止時間：自合同生效之日起至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行期限相關事項：買方應在合同生效后日內支付首付款，剩余款項在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付6.買賣合同價格及支付方式6.1買賣合同價格：人民幣萬元整6.2付款方式：首付款為合同價格的%，剩余款項在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付6.3付款時間：首付款在合同簽訂后日內支付，剩余款項在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付6.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶7.買賣合同違約責任7.1違約情形：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總價款的%作為違約金7.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償8.買賣合同解除條件8.1解除情形：8.1.1雙方協商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的書面通知，通知對方并約定解除合同的日期；8.2.2雙方應按照合同約定履行相應的手續(xù)和責任；8.2.3解除合同后，雙方應妥善處理已交付的款項和房屋。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已交付的款項；8.3.2如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；8.3.3雙方應共同處理合同解除后可能產生的遺留問題。9.附件及補充協議9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書9.3附件三：房屋買賣合同補充協議9.4附件四：房屋交接清單9.5附件五：房屋維修責任協議9.6附件六：其他相關文件9.6.1房屋維修責任協議9.6.2雙方簽字的房屋維修責任協議附件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協商解決；10.1.2提交仲裁機構仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方協商不成，可選擇提交仲裁委員會仲裁；10.2.2如仲裁不成，可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經公證或登記；11.1.3雙方完成合同約定的付款和手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應妥善處理已交付的款項和房屋。12.合同附件及補充協議的效力12.1附件及補充協議的效力：12.1.1附件及補充協議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；12.1.2附件及補充協議的修改或補充，需雙方書面同意并簽字蓋章。12.2附件及補充協議的修改：12.2.1任何對附件及補充協議的修改，均需雙方協商一致并簽訂書面修改協議；12.2.2修改協議需遵循本合同的簽訂程序。12.3附件及補充協議的解除：12.3.1附件及補充協議的解除需雙方書面同意并簽訂書面解除協議；12.3.2解除協議需遵循本合同的簽訂程序。13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項：13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同順利履行；13.1.2如有特殊情形需要變更合同條款，雙方應書面協商并達成一致。13.2合同履行過程中的其他權利義務：13.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三方的合法權益；13.2.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密和隱私。13.3合同履行過程中的其他爭議解決方式：13.3.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決；13.3.2協商不成，可參照本合同第10條爭議解決方式進行處理。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號棟單元室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成交易，可能引入的具有專業(yè)服務能力的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協助辦理產權轉移登記手續(xù)、提供專業(yè)評估、測繪等服務。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：甲乙雙方可以協商一致，引入第三方介入合同履行過程。2.2引入程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的服務內容和費用。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；3.1.2在合同約定范圍內，協助甲乙雙方完成交易；3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.4按照合同約定，承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；3.2.2在合同約定范圍內，獨立行使職權；3.2.3收取合同約定的服務費用。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔方式：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2費用支付時間：第三方服務費用應在服務完成后，按照合同約定支付。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任應不超過合同總價款的%。5.2責任限額計算：責任限額按照合同總價款的%計算，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量；6.1.2甲方有權要求第三方提供服務報告，并對服務質量進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務，并確保服務質量；6.2.2乙方有權要求第三方提供服務報告，并對服務質量進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔風險；6.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更程序：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更內容：變更協議應包括變更后的第三方服務內容、費用、責任限額等。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件：如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的原件和復印件，復印件需加蓋公章。說明：作為證明房屋權屬的重要文件，是合同簽訂的前提條件。2.附件二：房屋所有權轉移登記申請書要求：申請書應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、轉讓原因等，并簽字蓋章。說明：申請辦理房屋產權轉移登記的手續(xù)文件。3.附件三：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應包含合同雙方約定的其他事項，并簽字蓋章。說明：對主合同內容進行補充或修改的書面協議。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列出房屋的配套設施、附屬設施、物品清單等，并由雙方簽字確認。說明：明確房屋交接過程中雙方的責任和權益。5.附件五：房屋維修責任協議要求：協議應明確房屋交付后，因維修保養(yǎng)引起的責任劃分和費用承擔。說明：保障房屋交付后雙方在維修保養(yǎng)方面的權益。6.附件六：其他相關文件要求：根據交易實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房產證附圖、交易稅費繳納憑證等。說明：提供與房屋交易相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；1.3第三方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵；1.4一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.5雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施；2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定；2.3如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不超過損失額。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，經催告后仍不支付，應向賣方支付合同總價款的%作為違約金；3.2賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，應承擔相應法律責任，包括但不限于向買方支付違約金；3.3第三方在提供服務過程中，提供虛假信息導致買方損失，應向買方賠償損失額。全文完。2025年度個人房屋買賣合同附件及補充協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、公平、合理，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方名下擁有產權的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物；（2）產權：指房屋所有權及附屬設施的使用權、收益權、處分權等；（3）房屋買賣：指甲方將房屋產權轉移給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋（1）本協議：指本合同附件及補充協議；（2）主合同：指2025年度個人房屋買賣合同；（3）甲方：指本協議中簽訂房屋買賣合同的甲方；（4）乙方：指本協議中簽訂房屋買賣合同的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證明；（3）甲方有義務按照本協議約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在本協議約定的期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋；（2）乙方有義務按照本協議約定支付購房款；（3）乙方有義務在本協議約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務按照本協議約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自本協議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照本協議約定，在規(guī)定的時間內完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方應按照本協議約定，在規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權利和義務；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）經甲乙雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應提前通知對方；（2）雙方應在本協議終止后，按照本協議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定處理房屋買賣交易事宜；（2）本協議終止后，甲乙雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：指乙方根據本協議約定向甲方支付的房屋購買總價款；（2）稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）中介服務費：指乙方在房屋買賣過程中支付給中介方的服務費用；（4）其他費用：指本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款：乙方應在本協議約定的房屋交付日期前，將房屋買賣價款一次性支付給甲方；（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求支付相關稅費；（3）中介服務費：乙方應在本協議約定的中介服務費支付日期前，將中介服務費支付給中介方；（4）其他費用：乙方應按照本協議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應在房屋交付日期前支付房屋買賣價款；（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付稅費；（3）中介服務費：乙方應在中介服務費支付日期前支付中介服務費；（4）其他費用：乙方應按照本協議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內支付其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現金或本協議約定的其他方式支付費用；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應取得甲方或中介方出具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應按照本協議約定的逾期支付違約金標準支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價款的萬分之五計算；（2）甲方提供的房屋產權證明不真實、不合法的，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價款的萬分之五計算；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失，按照法律規(guī)定或雙方協商一致的方式，賠償守約方損失。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止，雙方對本協議項下的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方對本協議項下的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本協議所稱不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）本協議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。13.2特殊權力保留（1）在房屋買賣交易過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整，甲方保留根據實際情況調整交易價格的權利；（2）如因不可抗力導致房屋買賣交易無法繼續(xù)，甲方保留終止交易的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協議的修改和補充，應書面進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成房屋買賣交易過程中的各項事宜。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本協議約定，及時、妥善地處理房屋買賣交易過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的全部協議，對本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產權證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.房屋買賣稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。提供的房屋產權證明不真實：認定違約，需退還購房款并承擔法律責任。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產權：指房屋所有權及附屬設施的使用權、收益權、處分權等。3.房屋買賣：指甲方將房屋產權轉移給乙方，乙方支付相應價款的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可申請鑒定機構鑒定，根據鑒定結果處理。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致房屋買賣交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方需承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。