2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2025年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2025年版2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則二、合同主體2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3貸款銀行信息三、貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率3.5逾期利率3.6額外費(fèi)用四、房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估4.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)4.5抵押登記手續(xù)五、合同生效與變更5.1合同生效條件5.2合同變更手續(xù)5.3合同解除條件六、借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)七、貸款銀行權(quán)利與義務(wù)7.1貸款銀行權(quán)利7.2貸款銀行義務(wù)八、貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放條件8.3貸款使用規(guī)定九、還款計(jì)劃與方式9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3還款日期十、逾期還款處理10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理方式10.3逾期還款利息計(jì)算十一、貸款終止與提前還款11.1貸款終止條件11.2提前還款規(guī)定11.3提前還款費(fèi)用十二、違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式十三、合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告13.3貸款銀行出具的其他證明材料十四、合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、合同主體2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限：____________________年。3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金。3.4貸款利率貸款利率：____________________。3.5逾期利率逾期利率：____________________。3.6額外費(fèi)用貸款擔(dān)保費(fèi)：____________________元。貸款保險(xiǎn)費(fèi)：____________________元。四、房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：____________________。4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人。4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評估抵押房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.4抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)抵押房產(chǎn)已投保房屋保險(xiǎn)。4.5抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。五、合同生效與變更5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更手續(xù)任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除條件1.借款人提前全部償還貸款。2.貸款銀行因借款人嚴(yán)重違約而解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。六、借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利1.按照合同約定獲得貸款。2.在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.2借款人義務(wù)1.按時(shí)足額償還貸款本息。2.不得擅自改變抵押房產(chǎn)用途。3.維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全，防止意外損失。七、貸款銀行權(quán)利與義務(wù)7.1貸款銀行權(quán)利1.按合同約定發(fā)放貸款。2.監(jiān)督借款人使用貸款。3.在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。7.2貸款銀行義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定發(fā)放貸款。2.保障借款人合法權(quán)益。3.為借款人提供必要的服務(wù)和支持。八、貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行將在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。8.2貸款發(fā)放條件1.借款人須在貸款銀行處開立個(gè)人存款賬戶。2.借款人須提供有效的身份證明、房產(chǎn)抵押登記證明等相關(guān)文件。8.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用。九、還款計(jì)劃與方式9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。9.2還款方式借款人可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、柜面還款或自動(dòng)扣款等方式進(jìn)行還款。9.3還款日期每月還款日為____日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。十、逾期還款處理10.1逾期還款定義自還款日次日起，借款人未按時(shí)足額還款的行為視為逾期還款。10.2逾期還款處理方式1.貸款銀行將按逾期金額計(jì)收逾期利息。2.逾期還款達(dá)到一定額度時(shí)，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.3逾期還款利息計(jì)算逾期利息按逾期金額乘以逾期利率計(jì)算。十一、貸款終止與提前還款11.1貸款終止條件1.借款人提前全部償還貸款本息。2.因借款人違約，貸款銀行依法解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2提前還款規(guī)定借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。11.3提前還款費(fèi)用提前還款的，借款人應(yīng)支付提前還款違約金。十二、違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告13.3貸款銀行出具的其他證明材料十四、合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。借款人（或授權(quán)人）簽字（或蓋章）：日期：____________________貸款銀行（或授權(quán)人）簽字（或蓋章）：日期：____________________見證人（如需）：簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整前通知乙方。1.2貸款期限變更權(quán)甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)乙方的還款能力或市場條件，與乙方協(xié)商一致后變更貸款期限。1.3抵押物處置權(quán)在乙方違約或無法按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。1.4乙方信息查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢乙方的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等信息，以確保乙方的還款能力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1貸款利率調(diào)整選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇在貸款期限內(nèi)接受甲方提供的固定利率或浮動(dòng)利率，具體選擇應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。2.2貸款用途限制權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同中明確貸款用途，并確保貸款僅用于約定的用途。2.3貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金、先息后本等。2.4抵押物價(jià)值評估權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并確保評估結(jié)果公正、合理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督貸款發(fā)放等。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費(fèi)率、支付方式及支付時(shí)間。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正。2.中介機(jī)構(gòu)因不可抗力無法履行合同。3.合同約定的其他解除條件。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告3.貸款銀行出具的其他證明材料4.借款人身份證明5.借款人配偶身份證明（如有）6.貸款銀行貸款合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本息。認(rèn)定：通過銀行系統(tǒng)記錄或借款人書面確認(rèn)。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：通過銀行系統(tǒng)記錄或借款人書面確認(rèn)。3.違約行為：借款人未按合同約定維護(hù)抵押物。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或借款人書面確認(rèn)。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過調(diào)查或借款人書面確認(rèn)。5.違約行為：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過銀行系統(tǒng)記錄或借款人書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)的保護(hù)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.信用記錄：指個(gè)人或企業(yè)在信用活動(dòng)中形成的信用歷史記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：與借