二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用權(quán)及限制6.1甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對商鋪的使用權(quán)限6.3乙方對商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：________2.2商鋪地址商鋪地址：________2.3商鋪面積商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限最長不超過____年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____月一付/____季一付4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付4.4水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等雜費(fèi)。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：____月一付/____季一付5.3保證金退還條件在合同終止后，乙方無違約行為，且將商鋪及附屬設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。6.商鋪使用權(quán)及限制6.1甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方對商鋪的使用權(quán)限乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方對商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；8.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除的程序8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正；8.2.2若違約方在合理期限內(nèi)未改正，非違約方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件。11.3合同附件11.3.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.3.2商鋪平面圖；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2代理方：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方履行合同義務(wù)或處理合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保證合同履行責(zé)任的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方另行選擇合適的第三方接替其原有職責(zé)。20.第三方介入合同的終止20.1.1本合同終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3第三方自行退出或被解除。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本合同的主要文件，包括租賃期限、租金、使用權(quán)限等條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等。說明：用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責(zé)任。5.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知的發(fā)送方式、接收時間、接收人等。說明：用于證明通知已按照約定方式送達(dá)對方。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的金額、時間、方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.保證金退還憑證詳細(xì)要求：保證金退還的金額、時間、方式等。說明：用于證明保證金已退還給乙方。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而遭受的損失。1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)商鋪并賠償乙方因此遭受的損失。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，甲方未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的租金及違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限2.租賃商鋪的面積及用途2.1商鋪面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1租賃商鋪使用權(quán)5.2使用權(quán)限制條件5.3違反使用權(quán)限制的處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.商鋪維修及維護(hù)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3維修及維護(hù)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)，地址：市區(qū)路號1.2承租方：乙方，全稱：商貿(mào)，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4租賃商鋪的基本情況：商鋪位于城市綜合體一層，商鋪編號為A01，面積共計100平方米，商鋪類型為零售商鋪1.5租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.租賃商鋪的面積及用途2.1商鋪面積：100平方米2.2商鋪用途：零售商鋪，用于銷售服裝、鞋帽、箱包等商品2.3商鋪裝修情況：商鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如有市場調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1租賃商鋪使用權(quán)：乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途5.2使用權(quán)限制條件：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營5.3違反使用權(quán)限制的處理：如乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損害商鋪設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失6.3違約賠償方式：賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的20%7.商鋪維修及維護(hù)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、美觀，確保商鋪的正常使用7.3維修及維護(hù)費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修及設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或乙方連續(xù)3個月未支付租金，或甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件等情況8.2合同終止條件：租賃期滿，雙方均無續(xù)約意愿，或因一方違約導(dǎo)致合同終止8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償因提前解除合同給甲方造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院審理10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效11.3合同變更通知：任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在變更生效前通知另一方12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：乙方應(yīng)遵守城市綜合體各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營13.2其他約定事項(xiàng)二：乙方不得擅自設(shè)置戶外廣告，如需設(shè)置，應(yīng)事先征得甲方同意14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同簽署日期：2025年1月1日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于合同解釋、爭議調(diào)解等。17.3第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。20.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：包括但不限于介入目的達(dá)成、介入?yún)f(xié)議到期、甲乙雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議終止之日起計算，不少于5年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、入口、通道、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的邊界、面積，以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的租賃信息，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：明細(xì)表需逐月列出租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件需真實(shí)有效，確保合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報告要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙和裝修驗(yàn)收報告。說明：裝修圖紙需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收報告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需加蓋甲方財務(wù)章，確保保證金繳納的憑證。6.附件六：商鋪使用許可證明要求：提供商鋪使用許可證明，證明商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求。說明：使用許可證明需由相關(guān)部門出具，確保商鋪合法使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的名譽(yù)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按時退還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件等，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市綜合體”、“商鋪”、“租賃期限”等，均參照原合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）商鋪：指甲方在城市綜合體內(nèi)提供給乙方租賃的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的有效期限。（4）租金：指乙方按約定支付給甲方租賃商鋪的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。（3）甲方應(yīng)按時提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得損害商鋪的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于甲方城市綜合體內(nèi)，具體位置詳見原合同附件。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供商鋪及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金或費(fèi)用的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保自身或他人安全，有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪?zhàn)赓U場地平面圖3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)表4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。違反保密條款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約：未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)：雙方均認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果維修。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對商鋪的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進(jìn)行合理的使用和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得商鋪的正常使用收益。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用，作為商鋪的經(jīng)營收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同3合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式七、公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定7.2公共設(shè)施使用費(fèi)用7.3公共設(shè)施使用糾紛處理八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效條件十三、合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后的法律效力十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積：所在綜合體名稱：_______商鋪編號：_______商鋪面積：_______平方米商鋪層號：_______2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______2.3商鋪使用性質(zhì)：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______五、租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月_______日前6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______七、公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定：使用范圍：_______使用時間：_______使用費(fèi)用：_______7.2公共設(shè)施使用費(fèi)用：_______7.3公共設(shè)施使用糾紛處理：_______八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1出租方違約：未按時交付商鋪；故意隱瞞商鋪存在缺陷；未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.2承租方違約：未按時支付租金；違反租賃用途；故意損壞商鋪設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1出租方違約：承租方有權(quán)要求賠償損失；承租方有權(quán)解除合同；8.2.2承租方違約：出租方有權(quán)要求賠償損失；出租方有權(quán)解除合同；8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的_______%計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決程序：_______十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序：提前_______日書面通知對方；雙方簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理：租金和押金退還；租賃標(biāo)的物返還；解除合同后的其他事宜處理。十一、合同附件11.1合同附件清單：商鋪平面圖；租賃物清單；其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容：_______十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方；12.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；12.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效13.1合同生效時間：_______13.2合同生效條件：_______13.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八章十節(jié)；14.2合同終止條件：同第八章十節(jié)；14.3合同解除與終止后的處理：同第八章十節(jié)。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商業(yè)管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的商業(yè)管理權(quán)，包括但不限于：制定并執(zhí)行商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營策略；管理商鋪內(nèi)的商戶；組織商業(yè)