2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房意向協(xié)議及租賃管理附加條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房意向協(xié)議及租賃管理附加條款甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房意向描述1.購房項目甲方有意向購買乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體項目名稱為______。甲方承諾在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金______元。2.購房條件a.甲方具備完全民事行為能力；b.甲方擁有足夠的資金支付購房款項；c.甲方同意遵守乙方制定的購房流程和相關(guān)規(guī)定。二、租賃管理附加條款1.租賃期限2.租金支付甲方應(yīng)按照租賃合同約定，在每季度第一個月的______日前支付當(dāng)季租金，租金總額為______元。3.使用范圍甲方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目僅用于______用途，不得用于其他商業(yè)活動。4.交付條件乙方應(yīng)在甲方支付定金后______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方使用。三、違約責(zé)任1.甲方違約a.甲方未按時支付定金或租金的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元；b.甲方違反使用范圍規(guī)定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約a.乙方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金______元；b.乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。四、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合購房意向的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，使用乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付購房意向金和租賃費(fèi)用。遵守協(xié)議約定的使用條款，合理使用商業(yè)地產(chǎn)項目。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房意向金和租賃費(fèi)用。有權(quán)對甲方使用商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。確保商業(yè)地產(chǎn)項目符合甲方購房意向和租賃需求。六、購房意向金1.購房意向金金額甲方應(yīng)向乙方支付______元作為購房意向金。2.購房意向金用途購房意向金用于證明甲方的購房意向，并在最終成交時抵扣購房款項。3.購房意向金退還七、租賃管理附加條款1.租賃期限甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的期限為______年。2.租金支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在每季度第一個月的______日前支付當(dāng)季租金，租金總額為______元。3.使用范圍甲方租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目僅用于______用途，不得用于其他商業(yè)活動。4.交付條件乙方應(yīng)在甲方支付購房意向金后______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付購房意向金或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反使用范圍規(guī)定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)項目，每逾期一天，應(yīng)按照______元向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照______元向甲方支付違約金；如因項目問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房意向、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）