2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)范5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)讓程序6.3.轉(zhuǎn)租條件6.4.轉(zhuǎn)租程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的處理14.其他約定14.1.違約金的計(jì)算方法14.2.合同解釋14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________（平方米）2.4.租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長及續(xù)租條件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________（元/月）4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.4.違約金及滯納金：______（元/日）5.租賃物使用與維護(hù)5.1.使用范圍：____________________5.2.使用規(guī)范：____________________5.3.維護(hù)責(zé)任：____________________5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2.轉(zhuǎn)讓程序：____________________6.3.轉(zhuǎn)租條件：____________________6.4.轉(zhuǎn)租程序：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付______（元/日）的違約金。7.1.2.租賃物存在安全隱患的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______（元/日）的違約金。7.2.2.損壞租賃物的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.2.3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期限屆滿或雙方約定的其他解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.租賃物應(yīng)返還出租方，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)即時(shí)支付。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互結(jié)算，扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)即時(shí)支付。12.合同附件12.1.租賃物清單：____________________12.2.其他附件：____________________13.合同變更13.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同變更程序：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的______%。14.2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，由出租方進(jìn)行解釋。14.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行合同履行監(jiān)督等。15.2.第三方介入程序15.2.1.任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.2.2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用承擔(dān)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。15.3.3.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額按上述第15.3.2條規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利由合同雙方與第三方在協(xié)議中明確。15.4.2.甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.3.第三方在介入過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方仍需承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.5.第三方介入的終止15.5.1.第三方介入的目的達(dá)成或合同履行完畢后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。15.5.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的一切聯(lián)系。16.甲方額外條款及說明16.1.甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。16.3.甲方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。17.乙方額外條款及說明17.1.乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。17.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并在費(fèi)用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。17.3.乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方在介入過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方按比例分擔(dān)。19.本合同其他條款的適用19.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，仍適用本合同其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等，以確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。3.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及介入過程中的費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。6.合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等，作為合同附件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決相關(guān)文件包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______（元/日）的違約金。示例說明：若出租方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，則應(yīng)向承租方支付______（元/日）的違約金。2.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______（元/日）的違約金。示例說明：若承租方未能在每月租金支付日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付______（元/日）的違約金。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說明：若承租方損壞租賃物，造成租賃物價(jià)值減少______元，則承租方應(yīng)賠償出租方______元。4.未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物用于非法活動(dòng)，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于經(jīng)營商業(yè)、服務(wù)業(yè)等用途的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方。3.合同：指本合同雙方簽訂的《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同》。4.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)、服務(wù)業(yè)等活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，押金全額退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付將按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)周期租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)周期租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)，商鋪經(jīng)營受到影響。3.政府行為：政府調(diào)整政策，商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或修理的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意并簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通商鋪的運(yùn)營情況。2.任何問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保商鋪的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書面同意并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件8.乙方營業(yè)執(zhí)照（如有）9.乙方相關(guān)行業(yè)許可證（如有）10.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于商鋪的維護(hù)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并約定滯納金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問題：商鋪維護(hù)問題。解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，定期進(jìn)行巡查，及時(shí)解決維護(hù)問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，雙方共同制定保密措施，并對(duì)泄露行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)具備合法的主體資格，如企業(yè)、個(gè)體工商戶等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、維護(hù)商鋪設(shè)施等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障商鋪安全等。5.第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，如需調(diào)整商鋪使用方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版10合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更及限制2.3商鋪內(nèi)裝修及改動(dòng)第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)3.4逾期支付處理第四章押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件第五章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4故意損壞賠償?shù)诹卤ｋU(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)事故處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充10.4合同生效及修改第十一章合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1商鋪退還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭議解決14.4合同解除及終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2租賃商鋪基本信息商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪用途：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金額：_________________________支付方式：_________________________支付日期：_________________________1.5押金及退還條件押金金額：_________________________支付方式：_________________________退還條件：_________________________第二章租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅可用于_________________________2.2用途變更及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更商鋪用途。2.3商鋪內(nèi)裝修及改動(dòng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額租金為每月_________________________3.2租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化。3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日_________________________的滯納金。第四章押金及保證金4.1押金金額及退還押金為_________________________，在合同終止后無違約情況下退還。4.2保證金金額及用途保證金為_________________________，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.3保證金退還條件在合同終止且無違約情況下，保證金無息退還。第五章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用，如屬正常使用損壞，由乙方承擔(dān)；如屬乙方故意損壞，由乙方賠償。5.4故意損壞賠償乙方故意損壞商鋪的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方需對(duì)商鋪及店內(nèi)物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于_________________________。6.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并積極配合處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反租賃用途及限制；（3）乙方故意損壞商鋪；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；（5）乙方未按規(guī)定投保保險(xiǎn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金及賠償逾期支付租金的，每日按未付租金總額的_________________________支付違約金。乙方故意損壞商鋪的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）乙方違約，甲方在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過_________________________方式送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同由甲方代表_________________________和乙方代表_________________________簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期_________________________第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式，通過_________________________方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人。13.3通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在_________________________日內(nèi)送達(dá)。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1商鋪退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將商鋪退還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守第十章第九節(jié)關(guān)于爭議解決的規(guī)定。14.4合同解除及終止后的其他事宜雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪使用監(jiān)管條款說明：為確保商鋪的正常運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得拒絕或阻撓。1.2商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：乙方需定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。甲方有權(quán)利用這些數(shù)據(jù)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。1.3商鋪廣告發(fā)布條款說明：甲方保留在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報(bào)等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供廣告位、協(xié)助安裝等。1.4商鋪維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、設(shè)施設(shè)備的維修等。乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.5商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租條款說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商鋪裝修及改動(dòng)條款說明：乙方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.2商鋪運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)自行管理商鋪的日常運(yùn)營，包括但不限于招聘員工、制定營業(yè)策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U期滿退租條款說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪退還給甲方，并保持商鋪原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款說明：在租賃期間，如商鋪周邊市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。2.5商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品質(zhì)量、消費(fèi)者權(quán)益等。甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或終止，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.保險(xiǎn)合同（如有）5.裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定支付日期內(nèi)支付租金。2.違約行為：違反租賃用途及限制認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或使用方式。3.違約行為：故意損壞商鋪認(rèn)定：乙方故意造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞或影響商鋪正常使用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：未按規(guī)定投保保險(xiǎn)認(rèn)定：乙方未按照合同約定投保足額保險(xiǎn)或未及時(shí)通知甲方。6.違約行為：未按合同規(guī)定退還商鋪認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為而支付給守約方的金錢，作為違約方賠償?shù)囊环N方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.通知送達(dá)：指一方按照合同約定的方式將通知傳達(dá)到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：商鋪損壞賠償解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方案。4.問題：保險(xiǎn)理賠糾紛解決辦法：按照保險(xiǎn)合同約定和實(shí)際損失，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商鋪?zhàn)赓U2.二手商鋪?zhàn)赓U3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.商鋪聯(lián)營合作6.商鋪臨時(shí)租賃7.商鋪長期租賃全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。（3）維修：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）違約：指任何一方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的經(jīng)營條件，如水電設(shè)施等。（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（6）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。（3）第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而支出的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，甲方可能被要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而支出的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，乙方可能被要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商鋪相關(guān)信息；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按約定進(jìn)行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行的期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反合同約定；（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）進(jìn)行必要的管理和維修；（2）在緊急情況下，為保護(hù)甲方或第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，按照本合同的規(guī)定進(jìn)入商鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問題；（2）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃商鋪達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和溝通。合同中的任何部分不能被解除，除非經(jīng)雙方書面同意。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的內(nèi)容不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________其他相關(guān)方簽字/蓋章（如有）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.商鋪現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪；c.未按時(shí)收取租金或押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；c.違反合同約定，轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍不履行；b.甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪，經(jīng)乙方提出后仍不停止；c.甲方未按時(shí)收取租金或押金，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不履行；b.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方提出后仍不停止；c.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置，經(jīng)甲方提出后仍不停止。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.簽字：指合同當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在合同文本上簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。乙方未按時(shí)支付租金。商鋪出現(xiàn)意外損壞。2.解決辦法：甲方未按時(shí)交付商鋪：a.乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；b.雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。乙方未按時(shí)支付租金：a.甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；b.雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。商鋪出現(xiàn)意外損壞：a.由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償；b.如雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；b.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛；c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，享有商鋪的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款甲方如違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方如違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方不得在合同履行期間擅自改變商鋪用途；甲方不得在合同履行期間擅自提高租金；甲方不得在合同履行期間擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)合理使用商鋪；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的押金；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款乙方如違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；乙方如違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；乙方不得在合同期限內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的建筑物內(nèi)部分區(qū)域，包括但不限于店鋪、攤位等。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)商鋪的出租成本。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租賃面積：指乙方租賃商鋪的實(shí)際使用面積。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪的所在地為：（填寫租賃商鋪地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行承擔(dān)水電費(fèi)。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方和供水供電部門的規(guī)定，自行支付物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理方和供水供電部門的規(guī)定支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金的比例和金額。（2）賠償金額：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定賠償金額的計(jì)算方法。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃商鋪的租賃信息；（3）與本合同相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或其他法律程序中的；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃商鋪的平面圖5.甲方與物業(yè)管理方的物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.乙方繳納押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的憑證9.不可抗力事件的證明文件10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃商鋪，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。5.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)，由業(yè)主支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)。3.問題：租賃商鋪的用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或商品。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或商品質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違法活動(dòng)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供租賃商鋪，應(yīng)支付乙方違約金。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)商鋪原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期滿后，未恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃物基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)租四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用種類及支付方式七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全規(guī)范4.使用維護(hù)責(zé)任八、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間及流程4.維修材料及標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同附件效力5.合同簽署6.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________7.合同租賃物基本信息：租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________租賃物用途：____________________租賃物現(xiàn)狀描述：__________________二、租賃標(biāo)的物1.租賃物名稱：____________________2.租賃物位置：____________________3.租