2025年專業(yè)版的物業(yè)管理協(xié)議范文（2篇）

2025年專業(yè)版的物業(yè)管理協(xié)議范文物業(yè)管理合同合同雙方：甲方：物業(yè)管理公司（以下稱“甲方”）乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（以下稱“乙方”）鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力，乙方同意委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守。一、服務(wù)范圍1.1甲方的服務(wù)涵蓋但不限于：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)：包括安全巡邏、衛(wèi)生清潔、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等；（2）安全管理服務(wù)：如防火安全、安全監(jiān)控、入戶檢查等；（3）秩序管理服務(wù)：如停車管理、裝修監(jiān)管、社區(qū)活動(dòng)組織等。1.2乙方的責(zé)任包括但不限于：（1）向甲方提供小區(qū)的基本信息，如規(guī)模、業(yè)主人數(shù)、住宅面積等；（2）及時(shí)報(bào)告小區(qū)內(nèi)的突發(fā)或緊急情況，協(xié)助甲方進(jìn)行處理。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)小區(qū)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)商定。2.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的通知，提前支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付期限為每月____日至____日，逾期支付的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。三、權(quán)利與責(zé)任3.1甲方的權(quán)利與責(zé)任：（1）按照乙方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）配置專業(yè)人員進(jìn)行管理，并對相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（3）及時(shí)處理乙方的投訴和申訴，妥善解決相關(guān)問題；（4）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展。3.2乙方的權(quán)利與責(zé)任：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)的社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（3）配合甲方的管理工作，如配合檢查、配合安全巡邏等；（4）提供小區(qū)的基本信息，并積極反饋問題和建議。四、服務(wù)質(zhì)量評估4.1雙方同意每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評估，評估內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理效果、服務(wù)態(tài)度、投訴處理等方面。4.2評估結(jié)果將作為提升服務(wù)質(zhì)量的參考，甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。五、保密條款5.1甲方必須對乙方提供的小區(qū)資料和業(yè)主信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方透露。5.2乙方同樣有義務(wù)對甲方的物業(yè)管理內(nèi)部信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。六、協(xié)議終止6.1若一方違反協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)終止協(xié)議。6.2終止協(xié)議需書面通知，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)解決相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與修改8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，且取代雙方先前的所有口頭或書面協(xié)議。8.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方友好協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。九、其他9.1本協(xié)議的所有附件視為協(xié)議的組成部分，具有同等效力。9.2本協(xié)議的有效期為____年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2025年專業(yè)版的物業(yè)管理協(xié)議范文（二）第一部分：總則第一條本協(xié)議由物業(yè)管理公司（以下稱“甲方”）與業(yè)主委員會(huì)（以下稱“乙方”）簽署，旨在確立和規(guī)范雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)并專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，乙方則為該小區(qū)業(yè)主組成的業(yè)主代表機(jī)構(gòu)。第三條本協(xié)議所涵蓋的物業(yè)管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化景觀、道路及安全管理等公共區(qū)域。第四條雙方應(yīng)遵循公平、公正、互惠互利和誠信原則，以提升管理效率和服務(wù)質(zhì)量為目標(biāo)，共同遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。第五條如有其他法律、法規(guī)或政府部門規(guī)章對本協(xié)議有強(qiáng)制性要求，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第二部分：甲方的權(quán)利與責(zé)任第六條甲方有權(quán)依法獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下權(quán)利：1.維護(hù)和運(yùn)營小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化景觀和道路；2.對公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和升級，確保其安全運(yùn)行；3.招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)工作人員，并進(jìn)行監(jiān)督；4.監(jiān)督小區(qū)住戶行為，維護(hù)社區(qū)和諧環(huán)境；5.負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理和應(yīng)急處理；6.制定并執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度。第七條甲方需以誠信和專業(yè)精神履行以下義務(wù)：1.提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主需求；2.保守業(yè)主的個(gè)人信息和物業(yè)經(jīng)營情況的機(jī)密；3.及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的意見和建議，解決業(yè)主問題；4.組織業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，向業(yè)主報(bào)告工作；5.配合政府監(jiān)管部門，按要求提供相關(guān)信息。第三部分：乙方的權(quán)利與責(zé)任第八條乙方有權(quán)依法監(jiān)督甲方的管理工作，并參與重要決策過程。第九條乙方需積極配合甲方，履行以下義務(wù)：1.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；2.遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，不干擾管理或居民生活；3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作；4.保護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境，不破壞、污染或侵占公共資源；5.維護(hù)小區(qū)形象，協(xié)助甲方做好安全管理及應(yīng)急處理。第四部分：費(fèi)用與費(fèi)用使用第十條物業(yè)管理費(fèi)用由基本物業(yè)管理費(fèi)和公共維修資金組成，乙方需按約定比例繳納。第十一條甲方應(yīng)按合同約定的費(fèi)用使用計(jì)劃使用資金，主要用于：1.支付物業(yè)人員工資、津貼及社會(huì)保險(xiǎn)；2.小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和升級；3.實(shí)施小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；4.進(jìn)行小區(qū)安全管理及應(yīng)急處理；5.其他合理的物業(yè)管理費(fèi)用支出。第五部分：爭議解決第十二條對于本協(xié)議的解釋或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可依法申請調(diào)解或提起訴訟。第六部分：其他條款第十三條本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年，到期后經(jīng)雙方同意可續(xù)簽。第十四條對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或附件的增刪，