房屋抵押借款合同樣本

第第頁合同編號:________房屋抵押借款合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【_______】；乙方（借款人）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【_______】。鑒于甲方愿意向乙方借款，乙方以其名下房屋作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本房屋抵押借款合同。合同目的：甲方按照本合同約定向乙方借款，乙方按照本合同約定將借款用于【借款用途】，并以名下房屋作為抵押物，確保甲方借款的安全。在乙方按期足額歸還借款本息后，甲方應(yīng)按約定解除對抵押房屋的抵押權(quán)。背景：甲方具備借款的資金實(shí)力，乙方因【借款原因】，需向甲方借款，并同意以名下房屋作為抵押物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。二、價(jià)格與支付條款1.借款金額：甲方同意向乙方人民幣【借款金額】元（大寫：【佰】【拾】【萬】【仟】【佰】【拾】【元】整）作為借款。2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付借款：a)甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【乙方姓名/名稱】-賬號：【乙方銀行賬號】b)乙方收到借款后，應(yīng)立即簽署借款確認(rèn)書，確認(rèn)借款已全額到賬。3.借款用途：乙方借款用途為【借款用途】，并承諾不將借款用于違法活動(dòng)或其他未經(jīng)甲方同意的用途。4.還款安排：a)乙方應(yīng)按照本合同的約定，自借款之日起【還款期限】個(gè)月內(nèi)，按月歸還借款本息。b)乙方每月應(yīng)歸還的借款本息為人民幣【月還款金額】元（大寫：【佰】【拾】【萬】【仟】【佰】【拾】【元】整），具體計(jì)算方式如下：-借款本金按等額本息方式計(jì)算；-利率為【年利率】%，按月計(jì)息。c)乙方應(yīng)在每月的【指定還款日】日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。5.逾期還款：如乙方未按約定時(shí)間足額還款，乙方應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期利息，直至還清全部借款本息為止。本合同項(xiàng)下的借款支付及還款事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)借款期限自甲方實(shí)際向乙方支付借款之日起計(jì)算，至乙方還清全部借款本息之日止。b)乙方應(yīng)在每月的指定還款日履行還款義務(wù)，直至借款本息全部還清。2.履行地點(diǎn)：a)借款支付及還款的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-按約定向乙方支付借款；-在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)；-在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定用途使用借款；-按時(shí)足額歸還借款本息；-保持抵押房屋的價(jià)值，不得故意損壞；-未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房屋。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定時(shí)間、金額履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因追討借款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b)乙方如違反借款用途或未經(jīng)甲方同意處置抵押房屋，甲方有權(quán)宣布借款立即到期，要求乙方立即歸還全部借款本息，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。c)甲方未按約定支付借款的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付借款而產(chǎn)生的相關(guān)損失。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反約定，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，除非法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同：-乙方未按約定用途使用借款；-乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；-乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等影響其履行本合同能力的情況。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定支付借款的；-甲方嚴(yán)重違反合同約定的。d)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)的注銷等。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的正常履行及雙方權(quán)益的保護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址為甲乙雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同對甲乙雙方的繼承、轉(zhuǎn)讓等具有約束力，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）