個人商鋪?zhàn)赓U合同模板常用

第第頁合同編號:________個人商鋪?zhàn)赓U合同模板常用三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（承租方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有【商鋪地址】，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方希望租賃該商鋪開展【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方為開展【經(jīng)營業(yè)務(wù)】需要，租賃甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所。背景：甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪，具備出租條件；乙方具備租賃商鋪所需的資質(zhì)，并有意租賃甲方商鋪。雙方為實(shí)現(xiàn)各自利益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成租賃合同。二、價格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。每期租金支付日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)加收日租金千分之【】的滯納金。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于合同簽訂時的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：為保證乙方按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂書面合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于【詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在此地點(diǎn)內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①具備合法出租條件的商鋪，并保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)；②負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；③在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用；②合法使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動；③愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；④租賃期滿后，按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)。3.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定具備合法出租條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、解除合同等；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本部分所述內(nèi)容為甲乙雙方的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息；（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：（1）對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效；（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決；（3）在租賃期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同或以行動表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分所述內(nèi)容為甲乙雙方的保密義務(wù)、爭議解決方式及合同變更與解除規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：甲方送達(dá)乙方地址：【乙方詳細(xì)地址】乙方送達(dá)甲方地址：【甲方詳細(xì)地址】（2）若以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。（3）甲乙雙方應(yīng)確保的送達(dá)地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)提前通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：甲方（出租方）簽字：【】乙方（承租方）簽字：【】甲方