2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同（2篇）

2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同上海市優(yōu)惠房產交易合同甲方（出售方）：____（姓名/單位名稱）住址/聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：____（姓名/單位名稱）住址/聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方以優(yōu)惠價格出售位于上海市的房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產詳情1.1房產基本信息：地址：____房產類別：____建筑面積：____房產所有權證編號：____土地使用權證編號：____產權所有人：____房產現(xiàn)狀：____1.2房產交付時間：乙方須自合同生效之日起____個月內完成購房手續(xù)，并將全部購房款項支付給甲方。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。第二條優(yōu)惠價格及稅費2.1甲方同意以人民幣____元整（大寫：____）的優(yōu)惠價格出售房產。2.2乙方應承擔房產交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。2.3乙方在購房過程中，應依法繳納相關稅費，并及時向甲方提供相應證明文件。第三條付款及過戶安排3.1乙方簽署合須向甲方支付房款的____%作為定金，金額為人民幣____元整（大寫：____）。3.2在房產交付及完成過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付房款的____%作為首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____）。3.3乙方應在購房交付之日起____個月內支付剩余房款，即人民幣____元整（大寫：____）。3.4乙方需提供合法有效的購房款支付憑證，并按約定時間將款項支付至甲方指定賬戶。3.5房產過戶完成后，甲方應退還買方支付的購房款項。第四條過戶及權屬手續(xù)4.1乙方完成房產接收后，雙方應共同辦理房產過戶。乙方應準備并提交過戶所需材料，承擔過戶費用。4.2甲方保證為房產的合法所有人，有權出售房產。甲方應配合乙方完成過戶手續(xù)，并承擔由此產生的費用。4.3甲方應按約定時間將產權證明、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應違約責任。5.2如因甲方原因導致合同無法履行，甲方須向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。5.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方須向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，爭議應提交上海市人民法院進行處理。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。7.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____簽字：____年____月____日簽字：____年____月____日2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同（二）優(yōu)惠房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：為了明確甲、乙雙方在優(yōu)惠房買賣過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、公平合理的原則達成協(xié)議如下：第一條買賣標的1.1甲方向乙方出售位于上海市的優(yōu)惠房一套，具體地址為____。1.2優(yōu)惠房的建筑面積為____平方米。第二條交付時間及方式2.1甲方將優(yōu)惠房的產權證書和相關房屋證件交付給乙方的時間為自本合同簽訂之日起____日內。2.2甲方向乙方交付的方式為____。第三條交付條件3.1乙方應當按照約定支付全部房款（包括貸款、首付款等）后，甲方才會交付優(yōu)惠房產權證書和相關房屋證件。3.2乙方接收優(yōu)惠房屋時，應當對房屋進行驗收，確認無質量問題后方可簽收。第四條貸款事宜4.1乙方如果需要辦理貸款購買優(yōu)惠房屋，應當在本合同簽訂之日起____日內向甲方提供相關的貸款材料。4.2乙方應當在貸款申請獲得銀行批復后____日內向甲方支付首付款。4.3乙方在貸款獲得批復后，應按時向銀行歸還貸款，確保優(yōu)惠房屋的產權無糾紛。第五條價格及支付方式5.1本次買賣的總價款為人民幣____元。5.2乙方應當按照以下方式支付房款：（1）支付首付款：人民幣____元，乙方應當在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付首付款；（2）支付貸款款項：人民幣____元，乙方應當在獲得銀行批復后____日內向甲方支付貸款款項。第六條房屋權益轉移6.1甲方應當在乙方支付全部房款后辦理房屋的權益轉移手續(xù)。6.2房屋權益轉移的相關費用由乙方承擔。第七條房屋產權7.1優(yōu)惠房的產權證書在本合同簽字之日起____個工作日內由甲方向乙方辦理。7.2在產權證書辦理期間，甲方應提供相關手續(xù)以確保乙方合法擁有房屋產權。第八條優(yōu)惠房的質量及保修8.1乙方應在簽訂本合同生效之日起____日內對優(yōu)惠房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題應及時與甲方協(xié)商解決。8.2甲方在買賣合同簽訂之日起____年內對優(yōu)惠房屋質量和構造問題負責保修，期滿后不再負責維修。第九條合同解除9.1合同一方違約時，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2如需解除本合同，一方應提前____日書面通知對方，并辦理相關的手續(xù)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提起訴訟的管轄法院為上海市人民法院。第十一條其他約定11.1本合