北京市房子租賃合同

北京市房子租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號樓____單元____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按約定返還租賃房屋后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋符合居住條件，對房屋及設施進行必要的維護和修繕。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。

6.3因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，由乙方負責修復或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）：

（1）房屋不符合居住條件，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生