2025房產(chǎn)個人分銷合同

?合同編號：合同各方：甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（分銷商）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意作為甲方的分銷商，協(xié)助甲方推廣和銷售項目；第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方與乙方就項目房產(chǎn)的個人銷售業(yè)務所簽訂的一切分銷活動。第二條甲方的權利與義務2.1甲方應向乙方提供項目的詳細資料，包括規(guī)劃、設計、價格、交付時間等，確保乙方能夠充分了解項目情況。2.2甲方應保證項目的合法性，確保項目符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求。2.3甲方應在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于培訓、宣傳資料、銷售工具等。第三條乙方的權利與義務3.1乙方作為甲方的分銷商，應按照甲方的要求進行銷售，遵守甲方的銷售政策和規(guī)定。3.2乙方應對項目的銷售情況進行實時報告，協(xié)助甲方了解銷售進度，并提供必要的市場反饋。3.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，否則乙方應承擔相應的法律責任。第四條合同的終止和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確合同標的，確保項目符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：詳細描述項目情況，包括土地用途、建筑規(guī)劃、預售許可證等，確保項目合法。3.注意合同條款的完整性，包括合同范圍、權利義務、終止解除條件、爭議解決等。解決辦法：參照本合同模板，確保合同條款全面，涵蓋雙方的權利義務和違約責任。4.保護商業(yè)秘密，避免泄露甲方提供的項目資料。解決辦法：簽訂《保密協(xié)議》，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密義務的一方承擔法律責任。5.關注合同履行過程中的變更和解除條件，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序及違約責任。6.遵守合同爭議解決方式，確保糾紛能夠得到及時、有效的解決。解決辦法：了解訴訟流程和仲裁規(guī)則，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)。2.分銷商：指協(xié)助生產(chǎn)商或供應商推廣、銷售產(chǎn)品，獲取傭金的企業(yè)或個人。3.合同雙方：指本合同中的甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（分銷商）。4.合同標的：指本合同所涉及的房產(chǎn)項目。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。6.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明企業(yè)法人資格的證件。7.法人代表：指企業(yè)依法設立的代表企業(yè)行使法定權利、履行法定義務的負責人。8.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的，用于證明其可以預售房產(chǎn)的證件。9.保密協(xié)議：指雙方為保護特定信息，簽訂的約定保密內(nèi)容和期限的協(xié)議。10.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商與分銷商之間就個人房產(chǎn)銷售簽訂的分銷協(xié)議。2.房產(chǎn)開發(fā)商與代理公司、銷售團隊等就房產(chǎn)項目銷售簽署的合同。3.任何需要明確分銷權責、銷售策略和合作模式的房產(chǎn)銷售合作合同。補充條款：1.特殊銷售政策：包括折扣、優(yōu)惠、促銷活動等，如有特殊銷售政策，應在補充條款中明確。2.區(qū)域保護：明確乙方分銷的區(qū)域范圍，防止其他分銷商在相同區(qū)域進行銷售，造成市場混亂。3.銷售目標：設定乙方在合同期限內(nèi)的銷售目標，作為評估乙方業(yè)績的依據(jù)。4.獎勵機制：如有銷售獎勵政策，應在補充條款中詳細說明獎勵標準和方法。5.合同續(xù)簽：約定合同到期后的續(xù)簽條件、價格調(diào)整等事項。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責任免除。附件列表：1.房產(chǎn)項目的相關資料：包括規(guī)劃圖紙、設計方案、樣板房照片等。2.房產(chǎn)的預售許可證或其他銷售許可文件。3.甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方的營業(yè)執(zhí)照、法