2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居生活創(chuàng)新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居生活創(chuàng)新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.智能家居設(shè)備配置4.1設(shè)備品牌4.2設(shè)備型號(hào)4.3設(shè)備數(shù)量4.4設(shè)備安裝及調(diào)試5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.智能家居設(shè)備保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居設(shè)備清單14.3附件三：合同履行記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________房屋層數(shù)：_____________________2.4房屋用途房屋用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：______________________分期付款金額及時(shí)間：____________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________分期付款支付時(shí)間：______________4.智能家居設(shè)備配置4.1設(shè)備品牌智能家居設(shè)備品牌：________________4.2設(shè)備型號(hào)智能家居設(shè)備型號(hào)：________________4.3設(shè)備數(shù)量智能家居設(shè)備數(shù)量：________________4.4設(shè)備安裝及調(diào)試智能家居設(shè)備安裝時(shí)間：____________智能家居設(shè)備調(diào)試時(shí)間：_____________5.合同履行及交付5.1履行期限合同履行期限：___________________5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________________智能家居設(shè)備交付時(shí)間：____________5.3交付方式房屋交付方式：___________________智能家居設(shè)備交付方式：____________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋所有權(quán)。6.2登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.智能家居設(shè)備保修7.1保修期限智能家居設(shè)備保修期限：____________7.2保修范圍智能家居設(shè)備保修范圍：____________7.3保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。若甲方提供的房屋或智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、智能家居設(shè)備清單、合同履行記錄等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居設(shè)備清單14.3附件三：合同履行記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或中介的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；（2）協(xié)助合同履行，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、智能家居設(shè)備安裝等；（3）為甲方或乙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的千分之一；（3）律師事務(wù)所：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的一倍；（4）監(jiān)理公司：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍；（5）其他第三方：不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的一倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求和授權(quán)履行職責(zé)。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為符合合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更原因因特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。16.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)，但原第三方在變更前已履行的職責(zé)不因變更而影響。17.第三方終止17.1第三方終止原因（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方終止程序第三方終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署終止協(xié)議。17.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法、有效的所有權(quán)。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：該附件用于明確智能家居設(shè)備的配置和價(jià)格，作為合同附件。3.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、設(shè)備安裝調(diào)試時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行義務(wù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，證明甲方身份合法、有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲方身份，確保合同有效。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份合法、有效。說(shuō)明：該附件用于證明乙方身份，確保合同有效。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明甲方具有法人資格。說(shuō)明：該附件用于證明甲方具有法人資格，確保合同有效。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明乙方具有法人資格。說(shuō)明：該附件用于證明乙方具有法人資格，確保合同有效。9.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行受阻是由于不可抗力因素。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋交付受阻，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居生活創(chuàng)新）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平不斷提高，對(duì)住房的需求也在不斷升級(jí)。為滿足廣大人民群眾對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的需求，甲方?jīng)Q定將一批經(jīng)濟(jì)適用住房推向市場(chǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家庭生活與網(wǎng)絡(luò)、通信、智能控制等技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供經(jīng)濟(jì)適用住房的出賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的住房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將住房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成各自權(quán)利義務(wù)后，合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方經(jīng)濟(jì)適用住房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前，按照裝修合同約定的方式支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付完畢。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的住房鑰匙。（2）甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住房的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用和改進(jìn)建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)和使用責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.購(gòu)房款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家庭生活與網(wǎng)絡(luò)、通信、智能控制等技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房，如甲方拒絕，乙方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，如乙方拒絕，甲方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)聯(lián)系甲方或智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)的相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)和操作指南。乙方有權(quán)在智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或擴(kuò)展。乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇是否購(gòu)買(mǎi)甲方提供的智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供或未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得在合同履行期間，單方面修改智能家居系統(tǒng)的功能和配置，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方不得在合同履行期間，向第三方泄露乙方的個(gè)人信息和購(gòu)買(mǎi)記錄。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)住房的設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)房款中，提取一定比例作為裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和布局。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得在未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，擅自出售或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的住房。乙方不得在合同履行期間，對(duì)住房進(jìn)行非法裝修或改動(dòng)。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（智能家居生活創(chuàng)新）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌及型號(hào)3.3設(shè)備安裝與調(diào)試3.4設(shè)備保修期限第四章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息4.3代理人信息（如有）第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件第六章合同履行與交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解約條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1合同附件一：房屋所有權(quán)證10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3合同附件三：智能家居設(shè)備清單10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件第十三章合同生效后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)時(shí)間第十四章合同其他約定14.1合同簽訂后雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的處理14.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.4合同的附件及補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年5月10日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋用途：住宅。第三章智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《智能家居設(shè)備清單》。3.2設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《智能家居設(shè)備清單》。3.3設(shè)備安裝與調(diào)試：賣(mài)方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成智能家居設(shè)備的安裝與調(diào)試。3.4設(shè)備保修期限：詳見(jiàn)附件一《智能家居設(shè)備清單》。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678。4.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：98765432。4.3代理人信息（如有）：無(wú)。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付，首次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)5.2條款。5.4付款條件：買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第六章合同履行與交付6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在2025年10月31日前將房屋及智能家居設(shè)備交付給買(mǎi)方。6.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。6.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。6.4交付條件：買(mǎi)方在支付完畢全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備交付給買(mǎi)方。第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。7.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金：違約金的支付方式為一次性支付。7.4解約條件：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并相互返還已給付的款項(xiàng)和物品。第十章合同附件10.1合同附件一：房屋所有權(quán)證。10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.3合同附件三：智能家居設(shè)備清單。10.4合同附件四：其他相關(guān)文件。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件：同第九章合同解除條件。11.4合同解除程序：同第九章合同解除程序。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)一定期限后，合同自動(dòng)解除。第十三章合同生效后的通知13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、通知時(shí)間、通知方式等。13.3通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在發(fā)出后2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四章合同其他約定14.1合同簽訂后雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并相互返還已給付的款項(xiàng)和物品。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式：同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。14.4合同的附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修與設(shè)計(jì)：說(shuō)明：本條款約定，甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修與設(shè)計(jì)，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并確保裝修設(shè)計(jì)不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.2甲方主導(dǎo)下的智能家居設(shè)備升級(jí)：說(shuō)明：本條款約定，甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，但升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且升級(jí)后的設(shè)備性能不得低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理：說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，乙方需遵守甲方選擇的物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋租賃：說(shuō)明：本條款約定，甲方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并確保租賃行為不影響乙方的正常使用。1.5甲方主導(dǎo)下的房屋轉(zhuǎn)售：說(shuō)明：本條款約定，甲方在房屋交付后，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并確保乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方