2025年度個(gè)人出租房租賃合同（含押金退還條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人出租房租賃合同（含押金退還條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋使用規(guī)則2.3房屋維修責(zé)任3.押金及租金退還3.1押金數(shù)額及退還條件3.2押金退還程序3.3押金退還時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整通知5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3房屋擅自變動(dòng)責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2押金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)用承擔(dān)11.2寬帶費(fèi)用承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改通知13.3合同修改生效日期14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2資料返還14.3費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出租方（甲方）：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式：138xxxx承租方（乙方）：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式：139xxxx56781.2房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋裝修：中等裝修1.3租賃期限租賃開始日期：2025年1月1日租賃結(jié)束日期：2026年1月1日1.4租金及支付方式月租金：人民幣5000元整支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無安全隱患。2.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。2.3房屋維修責(zé)任房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.押金及租金退還3.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：人民幣10000元整退還條件：乙方按照合同約定使用房屋，合同到期或提前解除合同且房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2押金退還程序乙方在合同到期或提前解除合同后，應(yīng)在15日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好狀態(tài)通知甲方。3.3押金退還時(shí)間甲方在接到乙方通知后的30日內(nèi)退還押金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金普遍上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，并在調(diào)整后的第一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。4.3租金調(diào)整通知任何一方欲調(diào)整租金，應(yīng)在調(diào)整前至少30天以書面形式通知對(duì)方。5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方書面同意，并確保新承租方符合甲方的要求。5.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知任何一方在房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋損壞賠償乙方在使用房屋過程中，如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3房屋擅自變動(dòng)責(zé)任乙方如擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方書面通知對(duì)方解除合同。7.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知，要求在接到通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。9.合同附件9.1房屋現(xiàn)狀描述本合同附件一為房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。9.2押金收據(jù)本合同附件二為押金收據(jù)，證明押金的收繳和退還。9.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)在合同中明確列明，作為合同的組成部分。10.合同生效10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定交付房屋和租金后，合同生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)，每月支付給供水供電公司。11.2寬帶費(fèi)用承擔(dān)寬帶費(fèi)用由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年12月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同修改通知修改合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.3合同修改生效日期修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除后的處理14.1房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)在接到解除合同通知后的15日內(nèi)將房屋退還甲方，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.2資料返還合同解除后，乙方應(yīng)將所有與房屋相關(guān)的資料、鑰匙等物品返還給甲方。14.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，多余部分應(yīng)退還乙方，不足部分應(yīng)由乙方支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了更好地履行合同義務(wù)，或者解決合同履行中的問題，而邀請(qǐng)或委托的第三方參與。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。5.2如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失范圍為依據(jù)，確定責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢，或因甲乙雙方同意、第三方自身原因等原因終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的違約責(zé)任。8.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，而非取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、供水供電公司等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、家具家電清單等。要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)記載押金收繳金額、收繳日期、退還日期等信息。要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方印章。3.合同簽訂證明記載合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具。4.租金支付憑證記載每次租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付憑證應(yīng)由乙方保存，作為支付證據(jù)。5.房屋維修記錄記載房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。要求：房屋維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由乙方簽字。6.房屋使用規(guī)則說明詳細(xì)說明房屋使用規(guī)則，包括但不限于裝修、使用電器、垃圾處理等。要求：房屋使用規(guī)則說明應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證記載物業(yè)管理費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)由乙方保存，作為繳納證據(jù)。8.水電費(fèi)繳納憑證記載水電費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)由乙方保存，作為繳納證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋。房屋交付后，未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。違反合同約定，擅自調(diào)整租金。1.2乙方違約未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反合同約定，轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付