2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護責任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.綠化維護責任6.1綠化維護范圍6.2綠化維護責任6.3綠化維護費用7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3房產(chǎn)驗收手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2房產(chǎn)保修期限8.3房產(chǎn)保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)縣：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2門窗材質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2使用年限：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________3.1.2付款幣種：____________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：____________________3.2.2首付款金額：____________________3.2.3首付款支付時間：____________________3.2.4剩余款項支付方式：____________________3.2.5剩余款項支付時間：____________________4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費4.1.1稅費種類：____________________4.1.2稅費金額：____________________4.2賣方承擔稅費4.2.1稅費種類：____________________4.2.2稅費金額：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.1.1房產(chǎn)證過戶時間：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1辦理過戶所需材料：____________________5.2.2辦理過戶流程：____________________6.綠化維護責任6.1綠化維護范圍6.1.1綠化區(qū)域：____________________6.1.2綠化種類：____________________6.2綠化維護責任6.2.1賣方責任：____________________6.2.2買方責任：____________________6.3綠化維護費用6.3.1綠化維護費用承擔方式：____________________6.3.2綠化維護費用金額：____________________8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________8.1.2房產(chǎn)交付具體時間：____________________8.2房產(chǎn)驗收標準8.2.1房產(chǎn)驗收合格標準：____________________8.2.2房產(chǎn)驗收不合格標準：____________________8.3房產(chǎn)驗收手續(xù)8.3.1驗收前準備：____________________8.3.2驗收過程：____________________8.3.3驗收記錄：____________________9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：____________________9.1.2房屋設備設施質(zhì)量：____________________9.2房產(chǎn)保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________9.2.2設備設施保修期限：____________________9.3房產(chǎn)保修責任9.3.1保修范圍：____________________9.3.2保修責任：____________________9.3.3保修服務：____________________10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：____________________10.1.2賣方違約情形：____________________10.2違約責任10.2.1違約責任承擔方式：____________________10.2.2違約責任承擔金額：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議協(xié)商：____________________11.1.2爭議調(diào)解：____________________11.1.3爭議仲裁：____________________11.1.4爭議訴訟：____________________11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.2.2爭議解決程序：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.1.3稅費繳納：____________________12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致：____________________12.2.2違約解除：____________________12.2.3法定解除：____________________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力處理：____________________13.2合同附件13.2.1合同附件名稱：____________________13.2.2合同附件內(nèi)容：____________________14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署日期：____________________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____________________14.3簽署人14.3.1買方簽署人：____________________14.3.2賣方簽署人：____________________14.3.3證人（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣合同中，除了買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易談判、促成交易等服務的機構(gòu)。1.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代為訴訟等法律服務的律師。1.2.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。1.2.4鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定的機構(gòu)。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方因提供虛假信息或誤導買方、賣方而導致的損失，其責任限額不超過合同交易價格的5%。2.2.2第三方因未能履行中介職責，導致買賣合同無法履行的，其責任限額不超過合同交易價格的1%。2.2.3第三方因自身過錯導致買賣合同無法履行的，其責任限額不超過合同交易價格的1%。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在合同中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務。4.第三方的責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的中介費、咨詢費等費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務4.2.1第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。4.2.2第三方應按照合同約定履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何違約責任。4.3.2第三方與中介機構(gòu)的關系是合作關系，第三方應遵守中介機構(gòu)的規(guī)章制度。4.3.3第三方與評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)的關系是委托與被委托關系，第三方應按照委托人的要求履行職責。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的情況。5.2合同變更應取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況一致。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或個人簽名。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復印件2.1要求：提供賣方身份證的清晰復印件，確保身份證上的信息與賣方一致。2.2說明：身份證是證明賣方身份的重要文件，復印件需加蓋賣方公章或個人簽名。3.房產(chǎn)買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.2說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易的重要依據(jù)，副本需加蓋雙方公章或個人簽名。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。4.2說明：交易稅費是房產(chǎn)交易過程中的必要費用，憑證需加蓋稅務機關公章。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告5.1要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標準。5.2說明：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告是對房產(chǎn)質(zhì)量的評估，報告需加蓋鑒定機構(gòu)公章。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明6.1要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.2說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要文件，證明需加蓋登記機構(gòu)公章。7.綠化維護責任協(xié)議7.1要求：提供綠化維護責任協(xié)議，明確綠化維護范圍、責任和費用。7.2說明：綠化維護責任協(xié)議是雙方對綠化維護事項的約定，協(xié)議需加蓋雙方公章。8.不可抗力事件證明8.1要求：提供不可抗力事件證明，證明事件發(fā)生的原因和影響。8.2說明：不可抗力事件證明是對不可抗力事件發(fā)生的原因和影響的說明，證明需加蓋相關機構(gòu)公章。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。9.2說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式、機構(gòu)和程序的約定，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款1.1責任認定標準：買方未按時支付購房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。1.2示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應支付合同總價款的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)2.1責任認定標準：賣方未按時交付房產(chǎn)，應按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后的30個工作日內(nèi)，賣方未在約定時間內(nèi)交付，則應支付合同總價款的5%作為違約金，并賠償買方因延遲交付而遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息3.1責任認定標準：第三方提供虛假信息，導致買賣合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2示例說明：若中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買賣合同無法履行，則中介機構(gòu)應承擔違約責任。4.違約行為：第三方未履行中介職責4.1責任認定標準：第三方未履行中介職責，導致買賣合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2示例說明：若中介機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成交易，導致買賣合同無法履行，則中介機構(gòu)應承擔違約責任。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護責任）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市存量房買賣合同》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。（2）綠化維護責任：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設施進行維護、保養(yǎng)的責任。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市存量房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。（2）綠化維護責任：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設施進行維護、保養(yǎng)的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)范圍內(nèi)的綠化設施進行維護、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。（4）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行非法交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（3）雙方應按照本合同的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方互不承擔本合同約定的權(quán)利和義務。（3）本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理剩余款項和有關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應承擔因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）過戶費：乙方應承擔因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的相關費用。（4）綠化維護費：乙方在購買房產(chǎn)后，應按照約定的標準支付綠化維護費。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定支付稅費。（3）過戶費支付：乙方應按照合同約定支付過戶費。（4）綠化維護費支付：乙方應按照合同約定支付綠化維護費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應在甲方交付房產(chǎn)前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付全部稅費。（3）過戶費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付過戶費。（4）綠化維護費支付時間：乙方應在購買房產(chǎn)后，按照合同約定的時間支付綠化維護費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和有關文件。（2）甲方應在乙方支付完畢全部購房款后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關文件交付給乙方。（3）稅費、過戶費、綠化維護費的支付，乙方應按照合同約定的方式和時間支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的綠化維護責任，乙方應遵守甲方關于綠化維護的相關規(guī)定。（2）甲方保留對房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定的方式，及時、充分地履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件2.房產(chǎn)測繪圖3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.綠化維護責任書7.甲方提供的其他相關文件8.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或存在權(quán)利瑕疵：認定違約，應承擔相應的法律責任。未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：認定違約，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：認定違約，應恢復原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務：認定違約，合同無效。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。3.問題：房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：綠化維護責任不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定綠化維護責任的具體內(nèi)容，并在合同中明確約定。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得誤導或隱瞞事實。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取約定的服務費用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。4.第三方的義務：丙方應履行中介職責，保障甲乙雙方的利益。丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行必要的檢查和驗收。乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的相關證明文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在簽訂合同后，提供一定的信用保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。若乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護責任）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式1.4合同的生效時間第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)的配套設施第三章買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章綠化維護責任5.1綠化責任的劃分5.2綠化維護費用的承擔5.3綠化設施的移交5.4綠化維護糾紛的處理第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用6.3過戶手續(xù)的時間6.4過戶手續(xù)的完成第七章合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任的承擔7.4違約金的計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房產(chǎn)評估報告9.4其他相關文件第十章合同變更及補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內(nèi)容10.4合同補充的效力第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項的返還12.3違約責任的承擔12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同生效及其他13.1合同生效的條件13.2合同的附件13.3合同的解釋13.4合同的簽訂地點第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方名稱：賣方名稱：____________________買方名稱：____________________法定代表人/負責人：賣方法定代表人/負責人：____________________買方法定代表人/負責人：____________________住所地：賣方住所地：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：賣方聯(lián)系電話：____________________買方聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同訂立的時間、地點合同訂立時間：____________________合同訂立地點：____________________1.3合同訂立的方式合同訂立方式：____________________1.4合同的生效時間合同的生效時間：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房產(chǎn)的配套設施配套設施：____________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.2要求賣方履行合同義務的權(quán)利3.1.3要求合同解除的權(quán)利3.2買方的義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)3.2.3履行合同約定的其他義務3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2要求買方履行合同義務的權(quán)利3.3.3要求合同解除的權(quán)利3.4賣方的義務3.4.1轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的義務3.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.3履行合同約定的其他義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________第五章綠化維護責任5.1綠化責任的劃分綠化責任劃分：____________________5.2綠化維護費用的承擔綠化維護費用承擔：____________________5.3綠化設施的移交綠化設施移交：____________________5.4綠化維護糾紛的處理綠化維護糾紛處理：____________________第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)費用：____________________6.3過戶手續(xù)的時間過戶手續(xù)時間：____________________6.4過戶手續(xù)的完成過戶手續(xù)完成：____________________第七章合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3一方違約導致合同無法履行7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的通知7.2.2雙方確認解除合同7.2.3履行合同解除后的義務7.3違約責任的承擔7.3.1買方違約責任7.3.2賣方違約責任7.4違約金的計算違約金計算：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證復印件由賣方提供。9.2買賣雙方身份證明復印件9.2.1買賣雙方身份證復印件由雙方各自提供。9.3房產(chǎn)評估報告9.3.1房產(chǎn)評估報告由____________________機構(gòu)出具。9.4其他相關文件9.4.1其他相關文件包括但不限于：____________________。第十章合同變更及補充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序10.2.1簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補充的內(nèi)容10.3.1補充合同中未約定的事項。10.4合同補充的效力10.4.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止的程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2書面確認合同終止。11.3合同終止的效力11.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務終止。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1買方應將房產(chǎn)返還給賣方。12.2交易款項的返還12.2.1買方已支付的購房款應按合同約定方式返還。12.3違約責任的承擔12.3.1違約方應承擔相應的違約責任。12.4合同解除后的其他事宜12.4.1合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章合同生效及其他13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同的附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準。13.4合同的簽訂地點13.4.1本合同簽訂地點：____________________。第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________14.2證人簽字（如有證人，此處填寫證人姓名及簽字）14.3合同簽署日期合同簽署日期：________________________________________賣方（簽字）____________________買方（簽字）____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息義務甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.3甲方不得隨意更改房產(chǎn)用途甲方在合同約定的期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途。1.4甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.5甲方提供物業(yè)服務信息甲方應向乙方提供物業(yè)服務信息，包括物業(yè)費、綠化維護費用等，確保乙方了解相關費用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款義務乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付定金及首付款，未按時支付者，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。2.2乙方對房產(chǎn)進行驗收乙方在簽訂合同后，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.3乙方有權(quán)選擇過戶時間乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇過戶時間，甲方應予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄，以了解房產(chǎn)的維修情況。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務合同乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務合同，以了解物業(yè)服務內(nèi)容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密義務中介在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。3.5中介責任中介在合同履行過程中，若因中介的過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，中介應承擔相應的法律責任。3.6中介費用支付中介費用支付方式及時間由買賣雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.7中介變更及解除合同中介在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意后方可進行。3.8中介傭金中介傭金由中介在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定向買賣雙方收取。3.9中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助買賣雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.10中介責任免除中介在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)維修記錄5.物業(yè)服務合同6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。認定：通過甲方提供的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)情況進行比對，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，認定為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。認定：以過戶手續(xù)辦理時間為準，超過約定時間未辦理的，認定為違約。3.違約行為：甲方擅自更改房產(chǎn)用途。認定：通過現(xiàn)場勘查或查閱相關文件，確認甲方擅自更改房產(chǎn)用途，認定為違約。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。認定：通過法律途徑或相關機構(gòu)調(diào)查，確認甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認定為違約。5.違約行為：乙方未按時支付定金及首付款。認定：以支付時間為準，超過約定時間未支付的，認定為違約。6.違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，甲方未進行整改。認定：以乙方驗收時間為準，甲方未在約定時間內(nèi)整改的，認定為違約。7.違約行為：中介泄露買賣雙方信息。認定：通過調(diào)查確認中介泄露信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.意外事件：指非當事人故意或過失導致的意外情況。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等產(chǎn)生的糾紛。5.違約責任：指當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)信息真實性保證，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，追究甲方責任。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：監(jiān)督甲方積極配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)拖延，追究甲方責任。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)進行整改，如不整改，可要求解除合同。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.適用于成都存量房產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方在簽訂合同時，對房產(chǎn)信息、過戶手續(xù)、違約責任等有明確約定的交易。3.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)買賣交易的場景。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含綠化維護責任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在存量房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在簽訂本合同時，已建成并投入使用的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.綠化維護責任：指在合同履行期間，甲方對存量房產(chǎn)所屬綠化區(qū)域進行維護、保養(yǎng)的責任。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所有并同意出售的位于成都市存量房產(chǎn)。2.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣相關事宜的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.甲方應按照合同約定，承擔綠化維護責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關文件。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。2.雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價：甲方同意將位于成都市存量房產(chǎn)以人民幣____元整的價格出售給乙方。2.交易稅費：乙方需承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.綠化維護費用：乙方需按照合同約定支付綠化維護費用。7.2支付方式1.乙方應將購房款分階段支付，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。b.尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方應在支付購房款前，向甲方確認收款賬戶信息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。2.甲方未能按合同約定承擔綠化維護責任，應向乙方支付違約金，違約金為綠化維護費用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)談判內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保本保密條款的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點為：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的違約責任未履行完畢。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理