2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工項(xiàng)目的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方在房屋漏水檢測(cè)與維修施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋漏水檢測(cè)：指對(duì)房屋漏水原因、漏水部位、漏水程度等進(jìn)行檢測(cè)的技術(shù)活動(dòng)。（2）維修施工：指對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、加固、改造等施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、需要檢測(cè)與維修的建筑物。（2）漏水：指房屋在正常使用過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌乃畯姆课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等部位滲透、滴漏現(xiàn)象。（3）總承包：指乙方負(fù)責(zé)房屋漏水檢測(cè)與維修施工的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、人員配備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋漏水檢測(cè)與維修施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋漏水檢測(cè)與維修施工。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和施工方案。（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋漏水檢測(cè)與維修施工地點(diǎn)為甲方擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)房屋漏水檢測(cè)與維修施工的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、人員配備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程材料、設(shè)備等歸還原甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋漏水檢測(cè)費(fèi)用：根據(jù)檢測(cè)方案及實(shí)際檢測(cè)工作量計(jì)算；（2）維修施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：如需進(jìn)行設(shè)計(jì)，根據(jù)設(shè)計(jì)方案及工作量計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的60%作為進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程量的40%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)退還甲方質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加，應(yīng)承擔(dān)增加部分費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成檢測(cè)與維修施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋漏水檢測(cè)與維修施工的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得單方面變更或免除；（2）合同主體變更不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，不得泄露；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就房屋漏水檢測(cè)與維修施工項(xiàng)目進(jìn)行密切配合，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）雙方應(yīng)就不可抗力等特殊情況及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同2.預(yù)付款支付憑證3.進(jìn)度款支付憑證4.結(jié)算款支付憑證5.質(zhì)保金支付憑證6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄11.調(diào)解協(xié)議12.仲裁裁決書13.訴訟判決書14.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料；甲方擅自變更工程內(nèi)容；乙方未按時(shí)完成檢測(cè)與維修施工；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或正式的法律程序進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成檢測(cè)與維修施工。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可申請(qǐng)延期。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)甲方商業(yè)秘密，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：第三方主體名稱：__________________2.第三方主體責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的部分工程承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性等方面的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金；（2）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)工程存在問(wèn)題時(shí)，暫停施工并提出解決方案，直至問(wèn)題得到妥善處理；（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，提出合理變更施工方案。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有對(duì)工程項(xiàng)目的管理權(quán)；（2）乙方在工程完成后，有權(quán)獲得合同約定的工程款；（3）乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方如擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方成本增加，應(yīng)承擔(dān)增加部分費(fèi)用；（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)在工程進(jìn)度和質(zhì)量存在問(wèn)題的情況下，暫停乙方施工；（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，要求乙方對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對(duì)工程項(xiàng)目的控制權(quán)；（2）甲方在工程完成后，有權(quán)享受工程帶來(lái)的利益；（3）甲方在合同終止后，有權(quán)獲得乙方的履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方如未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房屋漏水檢測(cè)范圍2.漏水維修施工范圍3.施工材料及設(shè)備要求4.合同工期三、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.分階段付款比例3.付款方式4.付款時(shí)間四、房屋漏水檢測(cè)1.檢測(cè)方法2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.檢測(cè)報(bào)告4.檢測(cè)費(fèi)用五、漏水維修施工1.施工方案2.施工工藝3.施工質(zhì)量要求4.施工進(jìn)度安排六、施工材料與設(shè)備1.材料品牌與規(guī)格2.設(shè)備型號(hào)與性能3.材料與設(shè)備采購(gòu)4.質(zhì)量保證七、施工安全與環(huán)保1.施工安全措施2.環(huán)保要求3.事故處理4.安全責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、附件1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽訂1.合同簽訂日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同生效日期4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________乙方（施工總承包單位）：_____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、合同標(biāo)的物1.房屋漏水檢測(cè)范圍：檢測(cè)房屋的屋頂、墻面、地面等可能發(fā)生漏水的部位。檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：滲漏點(diǎn)、裂縫、防水層狀況等。2.漏水維修施工范圍：對(duì)檢測(cè)出的漏水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于：修補(bǔ)裂縫、更換防水層、重做防水等。維修施工范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面等。3.施工材料及設(shè)備要求：所用材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)備需滿足施工要求，并確保施工質(zhì)量。4.合同工期：檢測(cè)工期：_______天施工工期：_______天總工期：_______天三、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：_______元2.分階段付款比例：檢測(cè)完成并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的_______%。施工完成并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的_______%。驗(yàn)收合格并交付使用后支付合同價(jià)款的_______%。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、房屋漏水檢測(cè)1.檢測(cè)方法：采用專業(yè)的檢測(cè)儀器和設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)完成后，乙方需向甲方提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告。4.檢測(cè)費(fèi)用：檢測(cè)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。五、漏水維修施工1.施工方案：乙方需根據(jù)檢測(cè)報(bào)告制定詳細(xì)的施工方案。施工方案需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。2.施工工藝：嚴(yán)格按照相關(guān)施工工藝進(jìn)行操作。確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方需對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.施工進(jìn)度安排：乙方需按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。六、施工材料與設(shè)備1.材料品牌與規(guī)格：材料品牌需符合甲方要求。材料規(guī)格需滿足施工要求。2.設(shè)備型號(hào)與性能：設(shè)備型號(hào)需滿足施工要求。設(shè)備性能需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.材料與設(shè)備采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)。采購(gòu)的物資需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。4.質(zhì)量保證：乙方保證所采購(gòu)的材料與設(shè)備質(zhì)量合格。七、施工安全與環(huán)保1.施工安全措施：乙方需制定施工安全措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置安全警示標(biāo)志。2.環(huán)保要求：乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。3.事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方需立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。4.安全責(zé)任：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要調(diào)整。因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。3.變更或解除程序：變更或解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方提出變更或解除合同，需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。4.變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇。仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的工期完成且驗(yàn)收合格。3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十二、附件1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽訂1.合同簽訂日期：_______2.合同雙方簽字蓋章：甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________乙方（施工總承包單位）：_____________________3.合同生效日期：_______4.合同附件清單：[此處插入合同附件清單][此處為甲方簽字蓋章區(qū)域]甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________簽字：_____________________日期：_______[此處為乙方簽字蓋章區(qū)域]乙方（施工總承包單位）：_____________________簽字：_____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、材料設(shè)備清單等進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方提供整改方案。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋的使用和安全負(fù)有主要責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，以保障自身權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審批，包括工期調(diào)整、費(fèi)用變更等。4.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：定期匯報(bào)有助于甲方了解施工情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。甲方審批變更可以確保變更符合合同約定，避免不必要的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整材料設(shè)備價(jià)格，但需在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：乙方作為施工總承包單位，對(duì)施工過(guò)程有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。乙方調(diào)整方案和價(jià)格需在合同約定范圍內(nèi)，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如周邊居民協(xié)調(diào)等。4.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：提供施工條件有助于保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。協(xié)助解決問(wèn)題有助于乙方順利完成施工任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)保證其能夠提供專業(yè)服務(wù)。獨(dú)立、公正的職責(zé)要求第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中保持中立。3.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同總價(jià)中單獨(dú)列明。4.第三方中介說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用有助于雙方對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和控制。單獨(dú)列明費(fèi)用可以避免費(fèi)用爭(zhēng)議，確保合同執(zhí)行順利。5.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)工作。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.第三方中介說(shuō)明：明確服務(wù)期限有助于保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。服務(wù)質(zhì)量要求確保第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)滿足合同要求。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的房屋相關(guān)資料6.乙方提交的施工方案7.雙方簽訂的合同變更協(xié)議8.雙方簽訂的合同解除協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交整改方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中材料價(jià)格上漲，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定調(diào)整材料價(jià)格。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋漏水檢測(cè)與維修施工項(xiàng)目。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為施工總承包單位。3.合同約定了施工范圍、工期、價(jià)款、質(zhì)量要求等。4.合同適用房屋漏水檢測(cè)與維修施工的全過(guò)程。5.合同適用于任何需要進(jìn)行房屋漏水檢測(cè)與維修施工的場(chǎng)合。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：甲方因房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定選擇乙方作為房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包單位，以確保漏水問(wèn)題的順利解決。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋漏水檢測(cè)與維修施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋漏水問(wèn)題得到妥善解決，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“房屋漏水檢測(cè)與維修施工”專業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋漏水檢測(cè)：指對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水原因、程度、范圍等方面的檢測(cè)；（2）維修施工：指針對(duì)房屋漏水問(wèn)題，按照檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行維修施工；（3）總承包：指乙方對(duì)房屋漏水檢測(cè)與維修施工全過(guò)程進(jìn)行統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)與維修施工；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)要求乙方在維修施工過(guò)程中，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理化建議或要求；（5）按照本合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，制定合理的維修方案，并報(bào)甲方審批；（3）在甲方同意后，按照維修方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在施工過(guò)程中，采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（5）按照合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；（6）按照合同約定，按時(shí)提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行漏水檢測(cè)與維修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的維修施工完成后；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算和清算工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理工程結(jié)算和清算工作，并互不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）漏水檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)設(shè)備租賃、檢測(cè)人員工資、檢測(cè)材料費(fèi)用等；（2）維修施工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、施工材料費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用等；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在乙方完成每個(gè)階段的檢測(cè)或施工后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和合同約定的比例支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：在乙方完成全部維修施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票等；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成檢測(cè)或施工，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋漏水檢測(cè)與維修施工技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致施工成本增加；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方房屋相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的權(quán)力和義務(wù)調(diào)整；（2）乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋漏水檢測(cè)與維修施工；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.維修施工方案及圖紙3.施工進(jìn)度表4.工程量清單5.費(fèi)用支付憑證6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供相關(guān)資料：甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息或檢測(cè)所需資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成檢測(cè)或施工：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成檢測(cè)或施工任務(wù)。施工質(zhì)量不合格：乙方完成的施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息的保密義務(wù)。4.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供房屋相關(guān)信息或檢測(cè)所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)耐心與甲方溝通，提醒甲方按照合同約定提供資料，必要時(shí)可提供書面催告函。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，并及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，超出原合同約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：甲方對(duì)施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保施工質(zhì)量。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋漏水檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)支持；第三方負(fù)責(zé)對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和確認(rèn)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供咨詢和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和資料；第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證檢測(cè)設(shè)備的準(zhǔn)確性和可靠性；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成檢測(cè)工作；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意；乙方有權(quán)在施工過(guò)程中采用先進(jìn)的技術(shù)和材料，提高施工效率和質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；甲方未按約定提供施工條件或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無(wú)故變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行匯報(bào)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過(guò)程中采用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工安全；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任；乙方不得在施工過(guò)程中擅自增加工程量或提高工程標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意不得變更施工方案。全文完。2025年度房屋漏水檢測(cè)與維修施工總承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1漏水檢測(cè)范圍2.2維修施工范圍2.3工程概況3.工程量及費(fèi)用3.1工程量清單3.2工程費(fèi)用組成3.3工程款支付方式4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1漏水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.施工安全6.1施工安全責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3事故處理程序7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境污染事故處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的合同效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除、終止或無(wú)效后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：防水工程1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1漏水檢測(cè)范圍本合同約定的漏水檢測(cè)范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)的全部住宅及公共區(qū)域。2.2維修施工范圍維修施工范圍包括但不限于：屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的防水層破損、滲漏修復(fù)。2.3工程概況本工程計(jì)劃?rùn)z測(cè)房屋共計(jì)500套，維修施工面積共計(jì)10000平方米。3.工程量及費(fèi)用3.1工程量清單詳見附件一《工程量清單》。3.2工程費(fèi)用組成工程費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、維修施工費(fèi)等。3.3工程款支付方式工程款支付分為三個(gè)階段：合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的60%；工程保修期滿后支付合同總價(jià)的10%。4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2工期要求本工程總工期為60日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。5.質(zhì)量要求5.1漏水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082011）執(zhí)行。5.2維修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082011）執(zhí)行。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.施工安全6.1施工安全責(zé)任乙方承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于：設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)施、定期進(jìn)行安全檢查等。6.3事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方，同時(shí)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、意外事故、人為破壞等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后10日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后的合同效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。13.合同終止13.1終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷等。13.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章