二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方委托乙方進(jìn)行二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程，旨在確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，滿足甲方需求，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“豪華公寓裝修”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方指定的公寓進(jìn)行包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、通風(fēng)、消防、智能系統(tǒng)等方面的裝修工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修工程：指乙方按照甲方要求，對(duì)公寓進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等全過(guò)程的活動(dòng)。（2）承攬工程：指乙方接受甲方委托，按照約定完成裝修工程。（3）工期：指本合同約定的裝修工程完成時(shí)間。（4）工程款：指甲方支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因造成的工期延誤責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并在甲方支付工程款后，將工程款用于工程進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，并對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的裝修工程工期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的裝修工程地點(diǎn)為甲方指定的公寓。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)向甲方提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，繼續(xù)進(jìn)行下一階段的施工。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的裝修工程完成，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、工程款結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，確保不影響甲方使用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程款結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括設(shè)計(jì)方案、效果圖等的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括裝修所需的各種材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員的工資、福利等費(fèi)用。（4）設(shè)備費(fèi)：包括施工所需的機(jī)械設(shè)備、工具等費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括工程管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（6）稅費(fèi)：包括按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方一定的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的_____%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后出具相應(yīng)的收款憑證。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工所需材料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、效果圖等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方同意在合同履行期間及合同終止后，不得將本合同約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、效果圖等進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）乙方同意在合同履行期間，不得自行變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承包方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及效果圖2.材料清單及價(jià)格表3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.尾款支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供施工所需材料，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定為乙方違約。未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、工程設(shè)計(jì)圖紙等享有的專有權(quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)對(duì)提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合設(shè)計(jì)要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供材料。第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程完工后，有權(quán)獲得合同約定的工程款。甲方應(yīng)保證乙方在工程完工后，有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保證乙方在工程完工后，有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證工程按期完工，甲方有權(quán)獲得合同約定的工程款。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合甲方要求，甲方有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)。甲方有權(quán)在工程完工后，對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承攬方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.工程造價(jià)及付款方式3.1.工程造價(jià)3.2.付款方式3.3.付款節(jié)點(diǎn)4.工程進(jìn)度安排4.1.工程開(kāi)工日期4.2.工程竣工日期4.3.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量要求5.1.裝修材料質(zhì)量要求5.2.工程施工質(zhì)量要求5.3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序6.2.工程變更費(fèi)用6.3.索賠處理程序7.工程安全及環(huán)境保護(hù)7.1.工程安全責(zé)任7.2.環(huán)境保護(hù)措施8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.承攬方違約責(zé)任10.2.業(yè)主方違約責(zé)任11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.裝修圖紙13.2.材料清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承攬方基本信息1.1.1.名稱：裝修1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：小區(qū)豪華公寓裝修工程2.2.工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3.工程規(guī)模：共計(jì)10棟公寓，每棟公寓裝修面積為100平方米2.4.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，水電改造，家具定制等3.工程造價(jià)及付款方式3.1.工程造價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2.付款方式：分階段付款，具體如下：3.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%3.2.2.進(jìn)度款：每完成工程總量的20%后支付相應(yīng)比例的工程款3.2.3.竣工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的30%3.2.4.保修期滿后支付工程總造價(jià)的10%3.3.付款節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定4.工程進(jìn)度安排4.1.工程開(kāi)工日期：2025年3月1日4.2.工程竣工日期：2025年9月30日4.3.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按月度進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體節(jié)點(diǎn)如下：4.3.1.2025年3月：完成基礎(chǔ)裝修和水電改造4.3.2.2025年4月：完成墻面、地面和天花板裝修4.3.3.2025年5月：完成門窗安裝和家具定制4.3.4.2025年6月：完成室內(nèi)外環(huán)境整治4.3.5.2025年7月：完成竣工驗(yàn)收4.3.6.2025年8月：完成保修期滿驗(yàn)收5.工程質(zhì)量要求5.1.裝修材料質(zhì)量要求：所有裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由承攬方提供合格證明5.2.工程施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序：業(yè)主方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承攬方編制變更方案，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后實(shí)施6.2.工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更方承擔(dān)6.3.索賠處理程序：業(yè)主方提出索賠，承攬方核實(shí)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定進(jìn)行賠償7.工程安全及環(huán)境保護(hù)7.1.工程安全責(zé)任：承攬方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全7.2.環(huán)境保護(hù)措施：承攬方在施工過(guò)程中采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保施工環(huán)保8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)催告后仍超過(guò)合同約定付款期限30天的；9.1.2.承攬方嚴(yán)重違反合同約定，造成工程重大損失或無(wú)法繼續(xù)施工的；9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行合同不合理的；9.2.合同終止條件：9.2.1.合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已按合同約定全部完成；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方依法解除合同。10.違約責(zé)任10.1.承攬方違約責(zé)任：10.1.1.若因承攬方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金；10.1.2.若因承攬方原因造成工程質(zhì)量不合格，承攬方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；10.1.3.若因承攬方原因造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，承攬方應(yīng)全額賠償。10.2.業(yè)主方違約責(zé)任：10.2.1.若因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，業(yè)主方應(yīng)向承攬方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金；10.2.2.若因業(yè)主方原因造成工程質(zhì)量不合格，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；10.2.3.若因業(yè)主方原因造成承攬方財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主方應(yīng)全額賠償。11.不可抗力11.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。11.2.不可抗力處理：11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以延長(zhǎng)，具體期限根據(jù)不可抗力的影響程度確定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已按合同約定全部完成；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1.裝修圖紙：本合同附件一為工程裝修圖紙，作為合同組成部分。13.2.材料清單：本合同附件二為工程材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，作為合同組成部分。13.3.其他附件：本合同附件三為工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作為合同組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等，其在合同中承擔(dān)的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況而定。1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。2.第三方介入的審批程序2.1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。2.2.第三方介入前，承攬方應(yīng)向業(yè)主方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料，業(yè)主方應(yīng)在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。4.1.2.第三方因自身原因未能履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2.第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.第三方的義務(wù)：4.3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1.第三方介入后，合同條款如有需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2.任何對(duì)合同條款的修改，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2.若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的退出機(jī)制8.1.如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2.第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，與合同雙方無(wú)關(guān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各樓層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、尺寸、施工要求等。說(shuō)明：裝修圖紙是工程實(shí)施的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：材料清單是工程成本核算的依據(jù)，必須真實(shí)、詳細(xì)。3.工程預(yù)算書詳細(xì)要求：包括工程總造價(jià)、分項(xiàng)造價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說(shuō)明：工程預(yù)算書是合同履行的依據(jù)，必須合理、準(zhǔn)確。4.合同雙方簽訂的合同文本詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、清晰。5.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工程進(jìn)度、工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程實(shí)施的時(shí)間表，必須明確、可行。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時(shí)間等。說(shuō)明：工程變更記錄是工程實(shí)施過(guò)程中的重要記錄，必須真實(shí)、完整。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的證明，必須準(zhǔn)確、客觀。8.保修單詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：保修單是工程保修的依據(jù)，必須明確、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度，造成工程延期。責(zé)任認(rèn)定：每延期一天，承攬方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工程竣工日期為2025年9月30日，實(shí)際竣工日期為2025年10月15日，則承攬方應(yīng)支付違約金（15天×0.1%×合同總價(jià)）。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款，造成工程款拖欠。責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一天，業(yè)主方應(yīng)向承攬方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定支付工程款時(shí)間為每月5日，實(shí)際支付時(shí)間為每月15日，則業(yè)主方應(yīng)支付違約金（10天×0.1%×合同總價(jià)）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度或成本損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，造成承攬方損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償承攬方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程期限第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)階段3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4設(shè)計(jì)成果交付第四章工程施工4.1施工要求4.2施工階段4.3施工組織4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量4.6施工安全第五章材料供應(yīng)5.1材料采購(gòu)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收5.4材料費(fèi)用5.5材料保管第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收人員6.5驗(yàn)收結(jié)果第七章工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間7.4結(jié)算費(fèi)用7.5結(jié)算爭(zhēng)議第八章付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式8.4付款爭(zhēng)議第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除爭(zhēng)議第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程預(yù)算13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除爭(zhēng)議合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：裝飾工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱市區(qū)路號(hào)豪華公寓裝修工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，潔具、燈具、家具、家電等安裝。2.4工程規(guī)模建筑面積：1000平方米2.5工程期限自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)需符合甲方提出的裝修風(fēng)格、功能需求和審美標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。3.4設(shè)計(jì)成果交付設(shè)計(jì)成果應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)交付甲方。第四章工程施工4.1施工要求施工需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.2施工階段包括基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修施工、安裝工程。4.3施工組織乙方應(yīng)成立專門的施工組織，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。4.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工程期限進(jìn)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制。4.6施工安全乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免安全事故的發(fā)生。第五章材料供應(yīng)5.1材料采購(gòu)材料采購(gòu)應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和質(zhì)量控制。5.2材料質(zhì)量材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量保證書。5.3材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后方可使用。5.4材料費(fèi)用材料費(fèi)用包括材料采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，由甲方支付。5.5材料保管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管，確保材料不受損壞。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程竣工后5個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲方和乙方共同指定，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的組織和實(shí)施。6.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。第七章工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)包括合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.2結(jié)算方式結(jié)算方式為按實(shí)際完成工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。7.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4結(jié)算費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用包括工程款、材料款、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。7.5結(jié)算爭(zhēng)議結(jié)算爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八章付款方式8.1付款比例1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的40%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：工程結(jié)算完成后，甲方支付剩余的30%作為結(jié)算款。8.2付款時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。4.結(jié)算款：結(jié)算完成后5個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.4付款爭(zhēng)議若發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；4.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償；3.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。9.4違約爭(zhēng)議違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)。11.4合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2025年X月X日。12.3合同終止條件1.合同約定的工程完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.4合同終止日期合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程預(yù)算13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同終止合同終止需按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在工程實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工進(jìn)度調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料驗(yàn)收、工程進(jìn)度跟蹤等。1.3甲方變更通知說(shuō)明：甲方需提前X天向乙方發(fā)出書面變更通知，包括變更內(nèi)容、原因及預(yù)期影響。1.4甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.5甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工方案說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工順序、安全措施等，并報(bào)甲方審批。2.2乙方材料采購(gòu)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方施工進(jìn)度說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.4乙方施工質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.5乙方安全責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于合同審核、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程預(yù)算3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明、銀行賬戶信息等）5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程期限和實(shí)際完成時(shí)間進(jìn)行對(duì)比，如乙方未按時(shí)完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果顯示材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定：根據(jù)安全事故發(fā)生的原因和后果，以及乙方是否采取有效措施防止事故發(fā)生，進(jìn)行判斷。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和實(shí)際付款情況，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的一種法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)，調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告材料供應(yīng)情況，甲方可提供替代材料或延長(zhǎng)工程期限。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至工程符合合同約定。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或業(yè)主委托裝修工程的情況。2.適用于豪華公寓、別墅等高檔住宅裝修工程。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理或爭(zhēng)議解決的情況。4.適用于工程規(guī)模較大、施工周期較長(zhǎng)的裝修工程。全文完。二零二五年度豪華公寓裝修承攬工程合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)豪華公寓：指按照高端住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造，具備完善配套設(shè)施的住宅單元。裝修承攬工程：指乙方按照甲方的要求，對(duì)豪華公寓進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修、設(shè)施安裝等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋工程量：指按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)算，乙方應(yīng)完成的各項(xiàng)裝修和安裝工程的總工作量。工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)裝修和安裝工程的程度。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同中約定的裝修材料和施工工藝應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修承攬工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和資料。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修承攬工程。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度豪華公寓裝修承攬工程全部完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的裝修承攬工程施工地點(diǎn)為甲方指定的豪華公寓地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成裝修承攬工程，并按工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，由乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。材料費(fèi)：包括但不限于裝修材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。施工費(fèi)：包括但不限于施工過(guò)程中的各項(xiàng)直接費(fèi)用。管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：因工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的工程款。結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算文件后30日內(nèi)支付結(jié)算款。保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于結(jié)算款10%的保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后5日內(nèi)支付。結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。乙方應(yīng)在收到支付憑證后5日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在裝修承攬工程過(guò)程中，對(duì)乙方施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選擇等方面的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保裝修承攬工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法