二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3交易價格及支付方式3.合同履行3.1履行時間3.2履行地點3.3履行方式4.催告函內容4.1催告函格式4.2催告函送達方式4.3催告函內容要求5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.爭議解決費用6.1費用承擔方式6.2費用計算標準6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效方式12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.2交易款項處理12.3其他遺留問題處理13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景交易標的：位于【房屋地址】，建筑面積【房屋面積】平方米的房產，房產證號【房產證號】。本合同背景基于雙方自愿，遵循公平、誠信、等價有償?shù)脑瓌t，甲方同意將上述房產出售給乙方。1.2合同目的明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權利和義務；確保房屋買賣交易安全、順利完成；保障雙方的合法權益。1.3合同主體甲方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；乙方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，房屋用途為【房屋用途】；房屋所有權人為甲方，具有合法、清晰的房屋產權；房屋已取得房地產權證，產權登記時間為【登記時間】。2.2買賣雙方的權利義務甲方應保證所出售的房產權屬清晰，不存在任何爭議；甲方應將房產現(xiàn)狀如實地告知乙方；乙方有權對房產進行實地考察，并要求甲方提供必要的權屬證明文件。2.3交易價格及支付方式交易價格為【交易價格】；乙方應按照合同約定支付交易款項，支付方式為【支付方式】；甲方收到款項后，應及時辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.合同履行3.1履行時間本合同簽訂之日起【履行期限】日內完成房屋交付；房屋產權轉移登記手續(xù)應在房屋交付之日起【辦理登記期限】日內完成。3.2履行地點房屋交付地點為【交付地址】；房地產權證轉移登記手續(xù)辦理地點為【登記地址】。3.3履行方式甲方應按合同約定向乙方交付房屋；乙方應按照合同約定支付交易款項。4.催告函內容4.1催告函格式4.2催告函送達方式催告函可采用【送達方式】，送達地址為【送達地址】。4.3催告函內容要求催告函內容應明確、具體，便于乙方了解相關情況。5.爭議解決5.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.爭議解決費用6.1費用承擔方式爭議解決費用由敗訴方承擔；如雙方均敗訴，爭議解決費用由雙方共同承擔。6.2費用計算標準爭議解決費用按【費用標準】計算。6.3費用支付時間費用應在爭議解決生效后【支付時間】日內支付。7.違約責任7.1違約情形甲方未按合同約定履行交付房屋義務；乙方未按合同約定支付交易款項；其他違反合同約定情形。7.2違約責任承擔甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付【違約金】；乙方未按時支付交易款項的，應向甲方支付【違約金】；雙方其他違約情形的違約責任按【相關法律規(guī)定】承擔。7.3違約賠償標準甲方未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償【賠償金額】；乙方未按時支付交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償【賠償金額】。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且經催告后仍未履行；乙方未按合同約定支付交易款項，且經催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應在收到解除通知之日起【協(xié)商期限】日內達成解除協(xié)議；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；合同解除后，雙方互不承擔違約責任。9.合同終止9.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；合同終止后，雙方互不承擔違約責任。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；合同終止后，雙方互不承擔違約責任。10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整。10.2合同變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后果變更后的合同條款具有同等法律效力；變更后的合同條款對雙方具有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效方式合同以書面形式生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付合同解除或終止后，甲方應將房屋交付給乙方；乙方應按照合同約定接收房屋。12.2交易款項處理合同解除或終止后，雙方應按照約定結算交易款項；任何一方違約，應承擔相應的違約責任。12.3其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他遺留問題；如有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關證明材料。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交【爭議管轄法院】解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產權證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。1.2第三方介入目的為確保房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。1.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產權調查、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、爭議調解等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任或損害賠償責任的上限。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方服務合同另行約定。2.3責任限額調整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方職責第三方應根據服務合同約定，履行相應的職責。3.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，限于其服務合同約定的范圍內。甲方對第三方的指示或要求，應確保合法、合規(guī)。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，限于其服務合同約定的范圍內。乙方對第三方的指示或要求，應確保合法、合規(guī)。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致違約或損害，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入時的額外條款5.1保密條款第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。5.2不可抗力條款如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。5.3知識產權條款第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產權。6.第三方介入時的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入，需要對原合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同解除8.1合同解除條件如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行時間、違約責任等。說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣主合同，是整個交易的核心文件。2.房屋產權證詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，證明房屋產權的合法性。說明：房屋產權證是房屋買賣交易的重要憑證，證明房屋所有權歸屬。3.付款憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易已履行相關稅費的依據。6.房屋交付清單詳細要求：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，明確房屋交付情況。說明：房屋交付清單是證明房屋已按約定交付的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。8.第三方服務合同詳細要求：如引入第三方介入，雙方應簽訂第三方服務合同，明確第三方職責和責任。說明：第三方服務合同是第三方介入交易的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付【違約金】，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金并賠償乙方租金損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付【違約金】，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付交易款項，導致甲方無法按約定收到款項，乙方應支付違約金并賠償甲方利息損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行義務，另一方也未按約定采取補救措施。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，乙方未按約定支付款項，雙方均應承擔違約責任，并賠償對方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，規(guī)范房屋交易行為，確保合同的順利履行。同時，本合同明確了爭議解決路徑，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時、公正的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有所有權的建筑物及附屬設施。（2）房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的證明甲方對房屋擁有所有權的證書。（3）產權轉移登記：指甲方將房屋所有權轉移至乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）合同標的：指房屋。（3）爭議：指買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的分歧。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋購買款項。（2）甲方有義務將房屋產權證書等必要文件移交給乙方。（3）甲方有義務配合乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋購買款項。（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理產權轉移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點房屋的交付地點為__________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的權利和義務，以書面形式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付房屋購買款項后，合同終止。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約行為，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價款：_________元人民幣。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，應由買受人繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式（1）房屋購買價款及其他相關費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________。7.3支付時間（1）房屋購買價款及其他相關費用，乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付。（2）稅費及其他費用，乙方應在合同約定的辦理產權轉移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋購買價款及其他相關費用后，甲方應出具相應的收據或發(fā)票。（2）如因甲方原因導致乙方支付款項逾期，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的時間內將房屋交付乙方，甲方應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產權瑕疵，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的時間內支付房屋購買價款及其他相關費用，乙方應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未在合同約定的時間內辦理產權轉移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構等。（2）合同簽訂過程中的談判信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密信息。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露本合同項下的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策調整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的權利和義務尚未履行完畢。（2）存在合同約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部購房款項。（2）乙方在未支付完畢全部購房款項前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉讓。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應提前約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋產權轉移登記申請書。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.乙方支付房屋購買款項的銀行轉賬記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內交付房屋：認定違約，應支付乙方相應的違約金。提供的房屋存在產權瑕疵：認定違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付房屋購買款項：認定違約，應支付甲方相應的違約金。未在合同約定的時間內辦理產權轉移登記手續(xù)：認定違約，應支付甲方相應的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.產權轉移登記：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期支付購房款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款項。如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新核算稅費，并按實際金額支付。如產生爭議，可向稅務機關申請復核。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，互不承擔責任。如需終止合同，應按照合同約定辦理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方應確保在合同履行期間，乙方的付款能力。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供房屋的權屬證明。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務第三方應按照合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明。乙方有權要求甲方承擔因房屋產權瑕疵導致的損失。2.乙方的利益條款乙方在支付購房款項后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款如甲方未在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方可要求乙方在合同約定的時間內辦理產權轉移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋的占有、使用、收益和處分權，直至乙方支付完畢全部購房款項。甲方可要求乙方承擔因房屋產權瑕疵導致的損失。3.乙方的違約及限制條款如乙方未在合同約定的時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時間內辦理產權轉移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉讓。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函爭議解決路徑3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中產生的爭議，經雙方友好協(xié)商，決定就房屋買賣合同的相關問題達成一致，并簽署本催告函，以明確爭議解決路徑。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中產生的爭議解決方式，保障雙方合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋買賣”是指甲方將房屋的所有權轉移給乙方的民事法律行為；（2）“爭議”是指甲乙雙方在房屋買賣過程中對合同履行、權利義務等產生的不一致意見。3.2關鍵詞解釋（1）“催告函”是指甲方發(fā)出的書面通知，要求乙方在一定期限內履行合同義務；（2）“爭議解決路徑”是指雙方在產生爭議時采取的解決途徑和方法。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同；（2）甲方有權要求乙方在發(fā)生爭議時，按照本合同約定的爭議解決路徑進行解決；（3）甲方有權要求乙方承擔因違約行為所造成的損失。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定履行房屋買賣合同；（2）乙方應積極配合甲方解決房屋買賣過程中的爭議；（3）乙方應承擔因違約行為所造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，將房屋所有權轉移給乙方；乙方按照合同約定，支付房屋買賣價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產結算。6.4終止后果合同解除后，雙方應各自承擔因違約行為所造成的損失，并相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項；（2）稅費：指依據相關法律法規(guī)應由乙方支付的房屋交易稅費；（3）中介費：指在房屋買賣過程中產生的中介服務費用；（4）其他費用：指本合同約定的或雙方協(xié)商一致產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及稅費應采取銀行轉賬的方式，具體轉賬賬戶信息詳見本合同附件。7.3支付時間（1）乙方應在簽訂本合同后五日內向甲方支付定金；（2）乙方應在合同生效之日起十五個工作日內支付剩余房款及稅費；（3）甲方收到全部房款及稅費后，應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.4支付章件乙方支付房屋買賣價款及稅費時，應附上相應的銀行轉賬憑證，并在轉賬憑證上注明款項用途及合同編號。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時履行房屋買賣合同約定的交付房屋義務，應向乙方支付違約金，違約金按合同價款的1%每日計算；（2）若甲方隱瞞房屋的實際情況，導致乙方受到損失，甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及稅費，應向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款項的0.5%每日計算；（2）若乙方拒絕辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式雙方約定的違約賠償金額及賠償方式如下：（1）賠償金額以雙方簽訂合同約定的房屋買賣價款及稅費為準；（2）賠償方式為支付違約金及賠償損失，雙方協(xié)商一致的其他賠償方式也可適用。九、保密條款9.1保密內容（1）合同簽訂的相關事宜；（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止，或者自本合同項下的業(yè)務結束后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方不得將保密內容泄露給任何第三方；（2）未經對方書面同意，不得使用保密內容進行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然因素、社會因素、政治因素等，使合同不能履行或者履行存在嚴重困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等；（2）政府行為：征收、征用、法律變更、政策調整等；（3）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖活動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方均免除相應的違約責任；（3）雙方應采取措施減少損失，并及時協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于上述定義和列舉的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間應盡力維護合同的繼續(xù)履行。11.2調解如協(xié)商無果，任何一方均有權請求調解，調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方均有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁機構或人民法院的判決為最終裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同經雙方協(xié)商一致后，可進行轉讓。甲方作為轉讓人，乙方作為受讓人，按照約定的轉讓條件和程序辦理。12.2不得轉讓的情形（1）甲方或乙方的債權債務轉讓；（2）法律法規(guī)或本合同另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部房款及稅費；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修的權利；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）提供必要的文件和資料；（3）按照約定的時間節(jié)點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產權證復印件3.交易稅費繳納憑證4.中介服務協(xié)議及費用支付憑證5.雙方身份證、戶口簿復印件6.爭議解決途徑協(xié)商記錄7.爭議調解記錄8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未能按時交付房屋，經催告后在合理期限內仍未履行，認定為違約。隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付房款及稅費，認定為違約。拒絕辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解