二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2房地產(chǎn)市場行情咨詢2.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答3.合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效3.2合同期限為____個月，自合同生效之日起計算4.中介費用及支付方式4.1丙方中介費用為成交價的____%4.2支付方式為____4.3支付時間為____5.房源信息真實性及產(chǎn)權(quán)保障5.1甲方承諾提供的房源信息真實有效5.2甲方保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.3因房源信息不實或產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.交易流程及時間安排6.1丙方協(xié)助雙方完成房源查看、價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)6.2交易雙方應(yīng)按照丙方提供的時間安排順利進行交易流程7.保密條款7.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息予以保密7.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方如提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方如未能按照約定時間完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3丙方如未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認11.甲方聲明11.1甲方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力11.2甲方保證提供的房源信息及產(chǎn)權(quán)狀況真實可靠12.乙方聲明12.1乙方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力12.2乙方保證按照約定時間完成交易并支付中介費用13.丙方聲明13.1丙方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力13.2丙方保證按照約定提供中介服務(wù)并遵守法律法規(guī)14.合同簽訂日期及地點14.1本合同于____年____月____日簽訂14.2合同簽訂地點為：____第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____1.2乙方（買方）：____1.3丙方（中介方）：____第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過其渠道進行收集、整理和發(fā)布，以提高房源的曝光度，增加交易機會。2.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房源查看、價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，并提供必要的指導(dǎo)和建議。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進交易的順利進行，解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和解答，確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用為成交價的____%。4.2支付方式為____。4.3支付時間為____。第五條房源信息真實性及產(chǎn)權(quán)保障5.1甲方承諾提供的房源信息真實有效，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修狀況等。5.2甲方保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、土地使用權(quán)、抵押貸款等。5.3因房源信息不實或產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還已支付的中介費用。第六條交易流程及時間安排6.1丙方協(xié)助雙方完成房源查看、價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。6.2交易雙方應(yīng)按照丙方提供的時間安排順利進行交易流程。若因特殊情況需要調(diào)整時間安排，雙方應(yīng)及時與丙方溝通，并協(xié)商解決。第八條保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易價格、交易雙方的身份信息等。8.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方如提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的中介費用、賠償因此給乙方和丙方造成的損失。9.2乙方如未能按照約定時間完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失。9.3丙方如未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認。11.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除或終止合同，并互相不負違約責(zé)任。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力。12.2甲方保證提供的房源信息及產(chǎn)權(quán)狀況真實可靠。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力。13.2乙方保證按照約定時間完成交易并支付中介費用。第十四條丙方聲明14.1丙方聲明對本合同的簽訂及履行具有完全民事行為能力。14.2丙方保證按照約定提供中介服務(wù)并遵守法律法規(guī)。第十五條合同簽訂日期及地點15.1本合同于____年____月____日簽訂。15.2合同簽訂地點為：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息附件：包括房源的詳細描述、面積、戶型、樓層、裝修狀況、照片等。2.產(chǎn)權(quán)證明附件：包括物業(yè)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、抵押貸款證明等。3.交易流程時間表：包括房源查看時間、價格談判時間、合同簽訂時間等。4.中介費用支付憑證：包括支付憑證的復(fù)印件或掃描件。5.法律法規(guī)咨詢記錄：包括丙方提供的法律法規(guī)咨詢記錄和解答。6.交易雙方的身份證明：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件或掃描件。7.違約金計算公式：用于計算違約金的具體計算公式。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式和程序。9.合同變更、解除和終止的書面確認文件。10.其他雙方認為需要附加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)問題的違約行為：甲方提供虛假房源信息或產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致交易無法進行或造成損失的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的中介費用、賠償因此給乙方和丙方造成的損失。示例說明：如果甲方提供的房源信息中，故意隱瞞房源已經(jīng)抵押貸款的事實，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未能按照約定時間完成交易的違約行為：乙方未能按照約定的時間完成交易，或甲方未能按照約定的時間提供房源或完成相關(guān)手續(xù)的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間支付中介費用或完成合同簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未能按照約定提供中介服務(wù)的違約行為：丙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供中介服務(wù)的行為。違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如果丙方未能按照約定的時間提供房源信息或未能積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.中介服務(wù)：指丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方完成房源