個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版樣本版本合同目錄一覽1.借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限4.擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3保險(xiǎn)事宜5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的簽署與保管9.1簽署程序9.2合同副本10.其他事項(xiàng)10.1借款人義務(wù)10.2出借人義務(wù)11.附件11.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2擔(dān)保人資信證明12.定義與解釋12.1合同術(shù)語(yǔ)12.2解釋規(guī)則13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借資金用于____________________，并承諾在借款到期時(shí)按時(shí)還款。1.3借款期限借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。借款到期后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清全部借款本金和利息。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第三條利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為____元，共還款____個(gè)月。3.3還款期限借款到期后，甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金和利息。第四條擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保人甲方指定____________________為本次借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保物甲方同意將____________________作為擔(dān)保物，交付給乙方占有、使用。4.3保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)向乙方辦理抵押房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件借款到期，甲方按時(shí)還清全部借款本金和利息后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按約定的用途使用借款、未按時(shí)還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2出借人違約乙方未按約定提供借款、未按時(shí)支付利息或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的條件，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與保管9.1簽署程序本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效。甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序簽署本合同的正式文本。9.2合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均認(rèn)可合同正本的內(nèi)容。第十條其他事項(xiàng)10.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限還款。10.2出借人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供借款，并按照約定的利率支付利息。第十一條附件11.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2擔(dān)保人資信證明甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保人的資信證明文件。第十二條定義與解釋12.1合同術(shù)語(yǔ)本合同所用術(shù)語(yǔ)如下：甲方：指借款人。乙方：指出借人。擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的自然人或者法人。12.2解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：擔(dān)保人資信證明擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人職業(yè)證明擔(dān)保人收入證明擔(dān)保人信用記錄報(bào)告附件三：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書評(píng)估報(bào)告中的關(guān)鍵頁(yè)份附件四：借款合同還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表還款確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)單據(jù)抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單副本附件六：借款用途證明文件借款用途說(shuō)明相關(guān)交易憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款。2.甲方未按時(shí)還款。3.甲方違反本合同其他約定。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按時(shí)支付利息。6.乙方違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按借款金額的____%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.逾期利息：按約定利率加____%計(jì)算逾期利息。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定利率加罰____%計(jì)算逾期利息。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定利率加罰____%計(jì)算逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為借款需求方，承擔(dān)還款義務(wù)。2.出借人：指乙方，為借款提供方，享有收回本金和獲取利息的權(quán)利。3.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的自然人或者法人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。5.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。6.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)的，證明土