2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游度假區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，吸引了越來(lái)越多的投資者和游客。為充分發(fā)揮旅游度假區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將旅游度假區(qū)進(jìn)行承包租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)承包租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以旅游、休閑、度假、娛樂(lè)等為主要功能，集吃、住、行、游、購(gòu)、娛于一體的綜合性旅游目的地。2.承包租賃：指甲方將旅游度假區(qū)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.承包期限：指乙方承租旅游度假區(qū)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的投入。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在旅游度假區(qū)開(kāi)展旅游、休閑、度假、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元，租金按月結(jié)算。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)并支付所有與旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。4.維修基金：乙方需按照合同約定繳納維修基金，用于度假區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和更新。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式支付所有費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：按照合同約定的年度繳納時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付日之前，將應(yīng)付款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的旅游度假區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成度假區(qū)設(shè)施的維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以賠償實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方不得以任何形式公開(kāi)或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、恐怖襲擊、政府突然實(shí)施的貿(mào)易禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)許可證、土地使用權(quán)等法律禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.乙方在合同履行過(guò)程中形成的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)安全事故時(shí)的緊急處置權(quán)。2.甲方保留在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)重大違規(guī)行為時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決度假區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論度假區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況及問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________乙方（承租方）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________附件：1.旅游度假區(qū)基本情況說(shuō)明2.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方要求的其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)基本情況說(shuō)明2.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方要求的其他相關(guān)文件4.合同雙方的身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.會(huì)議記錄及協(xié)商文件9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的旅游度假區(qū)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)完成度假區(qū)設(shè)施的維護(hù)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：度假區(qū)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論設(shè)施維護(hù)問(wèn)題，并明確維護(hù)責(zé)任和期限。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并對(duì)逾期支付收取滯納金。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，并在必要時(shí)尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的解釋。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，收集相關(guān)證明材料，并盡快恢復(fù)合同履行。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)決策，但需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方有權(quán)獲取度假區(qū)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)信息，但需遵守保密條款。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)中的職責(zé)。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因造成度假區(qū)經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反保密條款，泄露度假區(qū)經(jīng)營(yíng)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。乙方有權(quán)在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用自己的品牌和標(biāo)識(shí)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證度假區(qū)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，提高度假區(qū)知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自調(diào)整度假區(qū)設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用自己的品牌和標(biāo)識(shí)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)獲得度假區(qū)經(jīng)營(yíng)的一部分利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變度假區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章旅游度假區(qū)基本情況2.1度假區(qū)地理位置2.2度假區(qū)設(shè)施及功能2.3度假區(qū)面積2.4度假區(qū)環(huán)境及資源第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第七章度假區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)7.1度假區(qū)設(shè)施維護(hù)7.2度假區(qū)環(huán)境保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第八章度假區(qū)安全與環(huán)保8.1安全管理措施8.2環(huán)保措施8.3安全環(huán)保責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所：__________1.2.2租賃方：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在旅游度假區(qū)承包租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。第二章旅游度假區(qū)基本情況2.1度假區(qū)地理位置度假區(qū)位于__________，地理坐標(biāo)為_(kāi)_________。2.2度假區(qū)設(shè)施及功能賓館住宿餐飲服務(wù)娛樂(lè)設(shè)施會(huì)議設(shè)施休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施2.3度假區(qū)面積度假區(qū)總面積為_(kāi)___平方米。2.4度假區(qū)環(huán)境及資源度假區(qū)環(huán)境優(yōu)美，擁有豐富的自然資源和人文景觀。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.1.2享有度假區(qū)經(jīng)營(yíng)收益。3.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理。3.2.2保障度假區(qū)設(shè)施的安全與完好。3.2.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四章租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定，使用度假區(qū)設(shè)施。4.1.2享有度假區(qū)經(jīng)營(yíng)收益。4.1.3在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按照合同約定，合理使用度假區(qū)設(shè)施。4.2.2不得擅自改變度假區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)。4.2.3按時(shí)支付租賃費(fèi)用。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法租賃費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額為_(kāi)___元。5.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用于每個(gè)季度首月支付，支付至承包方指定賬戶。5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第六章度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式度假區(qū)采用自主經(jīng)營(yíng)模式，由承包方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)承包方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用人力資源費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用其他合理費(fèi)用第七章度假區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)7.1度假區(qū)設(shè)施維護(hù)承包方負(fù)責(zé)度假區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2度假區(qū)環(huán)境保養(yǎng)承包方負(fù)責(zé)度假區(qū)環(huán)境的日常保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔、優(yōu)美。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用度假區(qū)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第八章度假區(qū)安全與環(huán)保8.1安全管理措施8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保度假區(qū)內(nèi)的游客和工作人員安全。8.1.2定期對(duì)度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全可靠。8.1.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.2環(huán)保措施8.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。8.2.2推廣使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少污染排放。8.2.3加強(qiáng)廢物分類(lèi)處理，提高資源利用率。8.3安全環(huán)保責(zé)任8.3.1承包方對(duì)度假區(qū)內(nèi)的安全環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)直接責(zé)任。8.3.2租賃方對(duì)度假區(qū)內(nèi)的安全環(huán)保問(wèn)題負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1度假區(qū)設(shè)施清單12.1.2安全管理制度12.1.3環(huán)保措施方案12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.3合同簽署人簽字蓋章承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)擁有度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)其長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)。1.2甲方投資回報(bào)保障條款內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)投入的資金，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等，應(yīng)得到合理的回報(bào)。條款說(shuō)明：此條款保障甲方的投資回報(bào)，鼓勵(lì)甲方加大投資力度，提升度假區(qū)品質(zhì)。1.3甲方品牌推廣責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的品牌推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等。條款說(shuō)明：此條款要求甲方承擔(dān)品牌推廣責(zé)任，有助于提升度假區(qū)知名度和美譽(yù)度。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)度假區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。條款說(shuō)明：此條款保障度假區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)擁有度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)，有助于乙方實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。條款說(shuō)明：此條款要求乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保度假區(qū)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款內(nèi)容：乙方承諾在合同期內(nèi)提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，確保游客滿意度。條款說(shuō)明：此條款要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，提升度假區(qū)口碑。2.4乙方收益分配條款內(nèi)容：度假區(qū)經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間分配。條款說(shuō)明：此條款明確收益分配方式，保障雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等工作。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。3.5第三方中介變更及終止條款內(nèi)容：第三方中介的變更及終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。條款說(shuō)明：此條款保障第三方中介的穩(wěn)定性和合同履行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.度假區(qū)設(shè)施清單2.安全管理制度3.環(huán)保措施方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.法定代表人身份證明10.甲方投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)11.乙方經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)12.第三方中介費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)書(shū)面通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未履行合同約定的協(xié)助、協(xié)調(diào)職責(zé)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：度假區(qū)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)報(bào)告制度，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：制定明確的支付流程，提供多種支付方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)承包租賃業(yè)務(wù)。2.旅游度假區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。3.旅游度假區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與品牌推廣。4.旅游度假區(qū)投資與回報(bào)。5.旅游度假區(qū)安全與環(huán)保管理。6.旅游度假區(qū)爭(zhēng)議解決與法律事務(wù)處理。全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有某旅游度假區(qū)的使用權(quán)，乙方有意向承包該旅游度假區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)承包租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，具備旅游、休閑、度假、娛樂(lè)等功能的綜合性旅游目的地。2.承包：指乙方在甲方提供的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金的行為。3.租賃：指甲方將旅游度假區(qū)使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“旅游度假區(qū)”特指甲方擁有的旅游度假區(qū)。2.本合同中的“承包”特指乙方在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.本合同中的“租賃”特指甲方將旅游度假區(qū)使用權(quán)出租給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同。4.甲方有義務(wù)提供符合約定的旅游度假區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假區(qū)的具體地址為：_____________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.甲方或乙方單方面提出終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付旅游度假區(qū)的租金。2.使用費(fèi)：乙方在旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方需按照合同約定的比例，向甲方支付旅游度假區(qū)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.日常租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的支付時(shí)間為每月的25日前。3.使用費(fèi)及管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月的支付時(shí)間為每月的25日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用類(lèi)型。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供旅游度假區(qū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未能按照合同約定退還乙方租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還租金的1%。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未能按照合同約定使用旅游度假區(qū)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：每日租金的1%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金可抵扣應(yīng)付款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的旅游度假區(qū)的商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方擁有的旅游度假區(qū)的使用權(quán)。2.乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)旅游度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行溝通，共同制定經(jīng)營(yíng)策略。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假區(qū)承包租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.租金支付明細(xì)表3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充文件6.雙方通訊錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供旅游度假區(qū)，認(rèn)定為甲方違約。未能按合同約定退還乙方租金，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。未能按合同約定使用旅游度假區(qū)，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，未經(jīng)許可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包：指乙方在甲方提供的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金的行為。2.租賃：指甲方將旅游度假區(qū)使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用并支付租金的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明，必要時(shí)可進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.問(wèn)題：甲方可能未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事件。4.問(wèn)題：合同條款可能存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保理解一致，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：合同終止后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題。解決辦法：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估和處置。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的重大決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供設(shè)施、設(shè)備的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供旅游度假區(qū)，并確保其符合合同要求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間享有穩(wěn)定的利潤(rùn)空間。甲方應(yīng)定期向乙方提供旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供旅游度假區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。甲方不得單方面調(diào)整租金，否則視為違約。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同要求。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方享有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，在合同終止后有權(quán)收回。甲方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先考慮乙方參與下一輪承包租賃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%。乙方不得擅自改變旅游度假區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，否則視為違約。乙方不得從事與合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.承包租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)、位置及面積2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時(shí)間3.2承包租賃終止時(shí)間3.3合同續(xù)簽條件4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額4.2承包租賃費(fèi)用支付方式4.3承包租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.承包租賃用途5.1承包租賃用途范圍5.2承包租賃用途限制5.3承包租賃用途變更6.承包租賃權(quán)屬6.1承包租賃權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2承包租賃權(quán)屬登記6.3承包租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.承包租賃設(shè)施與設(shè)備7.1承包租賃設(shè)施與設(shè)備清單7.2承包租賃設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬7.3承包租賃設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.承包租賃稅費(fèi)8.1承包租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.2承包租賃稅費(fèi)繳納8.3承包租賃稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期承包租賃費(fèi)用2.承包租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)、位置及面積2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：旅游度假區(qū)2.1.2標(biāo)的物位置：市區(qū)2.1.3標(biāo)的物面積：10000平方米2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1承包方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.2.2承租方對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：具備旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)條件，設(shè)施設(shè)備齊全2.3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀附圖及清單3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時(shí)間3.1.1承包租賃起始時(shí)間：2025年2月1日3.2承包租賃終止時(shí)間3.2.1承包租賃終止時(shí)間：2029年1月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額4.1.1承包租賃費(fèi)用總額：人民幣1000萬(wàn)元4.2承包租賃費(fèi)用支付方式4.2.1首期支付：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣200萬(wàn)元4.2.2余額支付：每年支付人民幣200萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年1月1日4.3承包租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1合同期內(nèi)，如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整承包租賃費(fèi)用4.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的10%5.承包租賃用途5.1承包租賃用途范圍5.1.1用于旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)5.1.2允許開(kāi)展相關(guān)旅游配套業(yè)務(wù)5.2承包租賃用途限制5.2.1不得改變標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)5.2.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3承包租賃用途變更5.3.1如需變更承包租賃用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.承包租賃權(quán)屬6.1承包租賃權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓承包租賃權(quán)屬6.1.2合同期滿，承包租賃權(quán)屬自動(dòng)歸承租方所有6.2承包租賃權(quán)屬登記6.2.1承包方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)6.2.2承租方協(xié)助承包方辦理權(quán)屬登記手續(xù)6.3承包租賃權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.3.1如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.承包租賃稅費(fèi)8.1承包租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1承包方負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)8.1.2承租方負(fù)責(zé)支付與旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)8.2承包租賃稅費(fèi)繳納8.2.1承包方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.3承包租賃稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.3.1如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用標(biāo)的物、擅自改變標(biāo)的物用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)違約金額的30%9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)12.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件包括：標(biāo)的物現(xiàn)狀附圖、設(shè)施設(shè)備清單、稅費(fèi)繳納憑證等13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助