二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及流程7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)范及限制7.2房屋維護責任及費用8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________2.3房屋用途限制房屋僅用于_________用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_________元整支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2其他費用及支付方式物業(yè)管理費：每月人民幣_________元整支付方式：_________水電費：_________（按實際使用繳納）5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_________元整繳納方式：_________5.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件交付時間：____年__月__日交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞，乙方有權(quán)進行驗收。6.2驗收標準及流程驗收標準：房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定，無損壞，功能正常。驗收流程：乙方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.房屋使用及維護7.1使用規(guī)范及限制乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2房屋維護責任及費用房屋及設(shè)施的日常維護責任由乙方承擔，費用由乙方承擔。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體違約情形及處理方式如下：1.若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的____%作為違約金。2.若甲方未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點本合同于____年__月__日簽訂于_________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.乙方身份證明復(fù)印件4.合同附件及補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其參與合同履行旨在提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估或維修等。15.2第三方職責1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供信息對接服務(wù)，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.擔保公司：負責為乙方提供擔保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.評估機構(gòu)：負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。4.維修服務(wù)提供商：負責對租賃房屋進行維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。15.3第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.擔保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費用。3.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。4.維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方，不直接與甲方產(chǎn)生法律關(guān)系。2.第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其服務(wù)對象為乙方，不直接與乙方產(chǎn)生法律關(guān)系。3.第三方與甲方、乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及與甲方或乙方的權(quán)益沖突，應(yīng)遵循合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不達標或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因服務(wù)不達標或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用____%的賠償責任。2.擔保公司：擔保公司因未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔保公司應(yīng)承擔不超過擔保費用____%的賠償責任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不真實或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過評估費用____%的賠償責任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因維修不達標或存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔不超過維修費用____%的賠償責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若第三方因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認新的第三方及其職責。17.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認退出后的處理事宜。18.第三方服務(wù)費用18.1費用支付方式第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，支付方式為_________。18.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用按合同約定時間及金額結(jié)算，結(jié)算方式為_________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期間的相關(guān)費用明細。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等，以及任何已存在的損壞或缺陷。說明：本描述作為合同附件，用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修和索賠的依據(jù)。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份，確保合同的有效性。4.合同附件及補充協(xié)議詳細要求：所有合同附件和補充協(xié)議均需雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同的一部分。說明：本附件和補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維護狀況，作為后續(xù)索賠的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄和稅務(wù)申報的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。未提供約定設(shè)施：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。房屋損壞：甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。損壞房屋：乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。違反房屋用途：乙方應(yīng)承擔因違反用途造成的損失及修復(fù)費用。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付乙方相當于每日租金的0.5%的違約金，直至房屋交付完畢。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用及甲方因此遭受的額外損失。全文完。二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)租條款4.3租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3報修及維修責任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備的維護與更新8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條件9.3爭議解決10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)；1.2合同訂立目的1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益；1.2.2規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的正常秩序；1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將位于市區(qū)路號的房屋出租給承租方使用的租賃活動；1.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所地：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個人2.2.2承租方姓名：2.2.3承租方住所地：市區(qū)路號2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室；3.1.2房屋所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米；3.2.2房屋實際可使用面積為平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；3.3.2房屋為層座，位于層；3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅；3.4.2房屋不得用于商業(yè)、辦公等其他用途；3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；3.5.2房屋外部設(shè)施包括但不限于陽臺、露臺等。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日；4.1.2租賃終止日期為2027年12月31日；4.2租賃續(xù)租條款4.2.1租賃期滿前一個月，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；4.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同；4.3租賃終止條件4.3.1租賃期滿；4.3.2出租方或承租方提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣元/月；5.1.2租金總額為人民幣萬元整；5.2支付時間5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前支付當月租金；5.2.2每月租金支付日期為日；5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；5.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：開戶行：銀行分行5.4逾期支付罰則5.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金；5.4.2逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；6.2維護責任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護責任由承租方承擔；6.2.2因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償；6.3報修及維修責任6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方；6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修，逾期維修的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等家具及電器；7.1.2房屋外配備有停車位、電梯、消防設(shè)施等；7.2設(shè)備清單7.2.1房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、燃氣灶等設(shè)備；7.2.2房屋外配備有監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等；7.3設(shè)施設(shè)備的維護與更新7.3.1房屋內(nèi)家具及電器的維護與更新責任由出租方承擔；7.3.2房屋外設(shè)施的維護與更新責任由出租方承擔。8.保險責任8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起天內(nèi)，向保險公司投保房屋保險；8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值的倍；8.1.3保險費用由出租方承擔；8.2人員保險8.2.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起天內(nèi)，為居住在房屋內(nèi)的人員購買意外傷害保險；8.2.2保險金額應(yīng)不低于每人萬元；8.2.3保險費用由承租方承擔；8.3財產(chǎn)保險8.3.1承租方如有需要，可自費投保財產(chǎn)保險；8.3.2保險范圍包括租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的財產(chǎn)損失；8.3.3保險費用由承租方承擔。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.2免責條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方互不承擔責任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的問題；9.3爭議解決9.3.1因不可抗力引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金；10.1.2出租方未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償損失；10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任；10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；10.3違約金計算10.3.1違約金按未履行部分租金的%計算；10.3.2違約金總額不得超過已付租金總額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益；12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同已履行完所有生效條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；13.3.2承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并移交給出租方。14.其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同履行的公平、公正和效率；15.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責和權(quán)利；16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書；17.第三方介入職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；17.1.2對合同履行中的爭議進行調(diào)解；17.1.3對合同履行情況進行評估和鑒定；17.1.4在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行合同變更或解除；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行處罰。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額；18.2責任限額確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績和服務(wù)內(nèi)容確定；18.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.3責任限額承擔18.3.1第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額；18.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責任限額不適用。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；19.1.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔；19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付；19.2.2支付方式參照合同約定的租金支付方式。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責；20.1.2合同履行完畢；20.1.3第三方或甲乙雙方單方面終止介入；20.2終止程序20.2.1第三方或甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止介入事宜；21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；21.2第三方介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；21.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款；附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃的主要文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、裝修等；3.設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等；附件說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施和設(shè)備狀況，避免后續(xù)爭議。4.設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等；附件說明：用于明確房屋交付時的設(shè)備狀況，避免后續(xù)爭議。5.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責任等信息；附件說明：用于證明房屋、人員、財產(chǎn)等已投保，保障雙方利益。6.支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息；附件說明：用于證明租金、押金、維修費用等已支付，作為雙方賬目核對依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等；附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等；附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金；未按約定維護房屋：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；損壞房屋：承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額；故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因損壞造成的損失。3.第三方在房屋驗收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方入住后房屋出現(xiàn)嚴重漏水，第三方應(yīng)賠償承租方因漏水造成的損失，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。二零二四年度專業(yè)律師事務(wù)所房屋租賃合同備忘錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維修責任6.3.房屋設(shè)施損壞責任7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及分租審批程序7.3.轉(zhuǎn)租及分租收益分配8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔方式9.3.違約賠償金額10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同附件11.1.房屋租賃協(xié)議書11.2.房屋租賃合同附件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律變更12.3.通知方式13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期14.2.合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方電子郵箱：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋用途：辦公2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.支付時間：每月1日前支付上一個月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款，押金全額退還。5.3.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2.房屋維修責任：房屋的日常維修責任由承租方承擔，但房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修責任由出租方承擔。6.3.房屋設(shè)施損壞責任：因承租方使用不當造成的房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2.轉(zhuǎn)租及分租審批程序：如需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或分租。7.3.轉(zhuǎn)租及分租收益分配：轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的收益，承租方應(yīng)按約定比例與出租方進行分配。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋用途；8.1.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋；8.1.2.2.出租方擅自提高租金；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.房屋被依法收回；8.2.3.房屋被拆除；8.2.4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好；8.3.3.合同解除或終止后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的一個月內(nèi)退還押金。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋用途；9.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；9.1.4.出租方未按約定提供房屋；9.1.5.出租方擅自提高租金。9.2.違約責任承擔方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未支付租金或擅自提高租金總額的%；9.2.2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3.違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方合理費用。9.3.違約賠償金額9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的一個月內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決地點10.3.1.爭議解決地點為房屋所在地。11.合同附件11.1.房屋租賃協(xié)議書11.2.房屋租賃合同附件11.3.房屋設(shè)施清單11.4.其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.法律變更12.2.1.如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.通知方式12.3.1.通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同；13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2.修改后的合同應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同送房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃合同的起草與審核、房屋的維修與保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同事項。16.2.第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入事項、費用承擔、責任劃分等。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。17.2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前通知甲乙雙方。17.3.第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方責任與權(quán)利18.1.第三方的責任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方的權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2.3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方承擔的服務(wù)責任