2025年個(gè)人住房借款合同模板（含房屋增值服務(wù)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住房借款合同模板（含房屋增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3房屋信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3還款方式3.借款期限3.1借款期限3.2還款期限4.房屋增值服務(wù)內(nèi)容4.1房屋裝修服務(wù)4.2房屋維修服務(wù)4.3房屋租賃服務(wù)5.借款用途6.借款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間6.2發(fā)放方式7.還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[借款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.2.4住址：[借款機(jī)構(gòu)住址]1.3房屋信息1.3.1房屋地址：[房屋地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋面積：[房屋面積]1.3.4房屋用途：[房屋用途]2.借款金額及利率2.1借款本金2.1.1借款本金總額：[借款本金總額]2.2借款利率2.2.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]2.2.2調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式]2.3還款方式2.3.1還款方式：等額本息/等額本金2.3.2還款頻率：每月/每季度3.借款期限3.1借款期限3.1.1總借款期限：[總借款期限]3.2還款期限3.2.1最長(zhǎng)還款期限：[最長(zhǎng)還款期限]4.房屋增值服務(wù)內(nèi)容4.1房屋裝修服務(wù)4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]4.2房屋維修服務(wù)4.2.1維修范圍：[維修范圍]4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)]4.3房屋租賃服務(wù)4.3.1租賃期限：[租賃期限]4.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]5.借款用途5.1借款用途：[借款用途]6.借款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間6.1.1發(fā)放時(shí)間：[具體發(fā)放日期]6.2發(fā)放方式6.2.1發(fā)放方式：[具體發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]8.1.2利息計(jì)算起始日：[利息計(jì)算起始日]8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付周期：[利息支付周期]8.2.2利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[保險(xiǎn)種類(lèi)，如房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等]9.1.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)起始日期：[保險(xiǎn)起始日期]9.2.2保險(xiǎn)終止日期：[保險(xiǎn)終止日期]10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件：[合同變更的條件]10.1.2變更程序：[合同變更的程序]10.2合同解除10.2.1解除條件：[合同解除的條件]10.2.2解除程序：[合同解除的程序]11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1違約情形：[借款人違約的情形]11.1.2違約責(zé)任：[借款人違約的責(zé)任]11.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.2.1違約情形：[借款機(jī)構(gòu)違約的情形]11.2.2違約責(zé)任：[借款機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知方式：[通知送達(dá)的方式，如書(shū)面、電子郵件、快遞等]13.1.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]13.2合同附件13.2.1合同附件：[合同附件清單]14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1生效條件：[合同生效的條件]14.1.2生效日期：[合同生效日期]14.2合同終止14.2.1終止條件：[合同終止的條件]14.2.2終止程序：[合同終止的程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額按約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。15.5.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或造成的損失。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。15.7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.7.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。15.7.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.附加條款16.1若本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方的責(zé)任限額。16.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.5第三方的變更和退出條款。16.2.6第三方介入的協(xié)議生效日期。16.3本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同確保第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。3.借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。4.借款人收入證明說(shuō)明：提供借款人的收入證明，以證明借款人有償還借款的能力。5.借款人信用報(bào)告說(shuō)明：提供借款人的信用報(bào)告，以評(píng)估借款人的信用狀況。6.房屋增值服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供房屋增值服務(wù)協(xié)議，以明確雙方在房屋增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋保險(xiǎn)合同說(shuō)明：提供房屋保險(xiǎn)合同，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.借款合同說(shuō)明：提供借款合同，以明確借款金額、利率、期限等借款條件。9.還款計(jì)劃表說(shuō)明：提供還款計(jì)劃表，以明確還款的時(shí)間、金額和方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例說(shuō)明：若借款人每月應(yīng)還款日為每月1日，若借款人未在1日前還款，則視為違約，需支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。2.違約行為：借款人未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說(shuō)明：若借款人每月應(yīng)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用日為每月5日，若借款人未在5日前支付，則視為違約，需支付自逾期之日起至支付日止的滯納金。3.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人在申請(qǐng)借款時(shí)提供虛假的收入證明，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：若借款機(jī)構(gòu)未在合同約定的借款發(fā)放日發(fā)放借款，則視為違約，需支付自逾期之日起至發(fā)放日止的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住房借款合同模板（含房屋增值服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足個(gè)人住房需求，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款政策，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常金融秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房貸款：指乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。（2）房屋增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在貸款期間，針對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估、增值、保險(xiǎn)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款本金：指甲方從乙方借入的款項(xiàng)總額。（2）貸款利率：指乙方在貸款期間按照國(guó)家規(guī)定向甲方收取的利率。（3）貸款期限：指甲方從乙方借入貸款至全部歸還本金及利息的期限。（4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，一次性或分期提前歸還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解貸款利率、貸款期限等貸款條款。（2）有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。（3）有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。（4）有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，配合乙方進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理。（5）有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，制定貸款利率、貸款期限等貸款條款。（2）有權(quán)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。（3）有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途、還款能力等進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理。（4）有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（5）有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供房屋增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款本金及利息的還款地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的貸款期限、還款方式和還款地點(diǎn)，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部歸還。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲方提前通知乙方終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付全部未歸還的貸款本金及利息。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方借入的款項(xiàng)總額。（2）貸款利息：按照合同約定的貸款利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。（3）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的房屋增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。（2）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。（2）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)和款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_____%計(jì)算。（2）如甲方未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金_____%計(jì)算。（2）如乙方未按照合同約定提供房屋增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋增值服務(wù)費(fèi)用_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及因違約造成的損失。（2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，甲方無(wú)法按時(shí)還款。（2）政府調(diào)整住房貸款政策，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。（3）合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房屋增值服務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)終止房屋增值服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地提供貸款和房屋增值服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房借款和房屋增值服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：（蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋估價(jià)報(bào)告3.個(gè)人信用報(bào)告4.房屋增值服務(wù)協(xié)議5.貸款合同附件（如利率調(diào)整通知、提前還款協(xié)議等）6.乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付逾期利息及違約金。未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付逾期費(fèi)用。提供虛假信息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)終止合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供房屋增值服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍未履行，甲方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：房屋增值服務(wù)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：甲方可向乙方提出質(zhì)疑，要求乙方解釋費(fèi)用構(gòu)成，如費(fèi)用過(guò)高，可協(xié)商調(diào)整或?qū)で笃渌鲋捣?wù)。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：房屋中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：房屋中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，代為償還部分或全部貸款。3.第三方權(quán)利：房屋中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保公司：有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使代償權(quán)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：房屋中介機(jī)構(gòu)：有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)、合法。擔(dān)保公司：有義務(wù)在甲方違約時(shí)，履行代償義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審核。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息。乙方有權(quán)收取房屋增值服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)收取逾期利息和違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_____%計(jì)算。甲方未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的貸款條款。甲方可要求乙方提供房屋增值服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房屋增值服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的靈活還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金_____%計(jì)算。乙方未按約定提供房屋增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋增值服務(wù)費(fèi)用_____%計(jì)算。乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住房借款合同模板（含房屋增值服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款；乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，按照約定的利率、期限、還款方式等條件，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。（2）房屋增值服務(wù)：指乙方在甲方的住房貸款合同有效期內(nèi)，為甲方提供的與住房相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于房屋維修、裝修、保險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借款金額：指甲方從乙方處獲得的住房貸款本金總額。（2）貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家利率政策及市場(chǎng)情況，確定的貸款年利率。（3）還款期限：指甲方按照約定的還款方式，完成全部還款的期限。（4）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：指甲方在享受房屋增值服務(wù)期間，按照約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定的期限、方式和金額向乙方申請(qǐng)住房貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還住房貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照約定享受房屋增值服務(wù)，并按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，按照約定的條件向甲方提供住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的利率、期限、還款方式等條件，向甲方發(fā)放住房貸款。（3）乙方應(yīng)按照約定提供房屋增值服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的期限、方式和金額向乙方償還住房貸款本息。（2）甲方應(yīng)按照約定的期限、方式和金額支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方全部?jī)斶€住房貸款本息。（2）合同約定的房屋增值服務(wù)期限屆滿，甲方不再享受房屋增值服務(wù)。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同到期后，甲方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定清償乙方全部借款本息。（2）合同終止后，甲方不再享受房屋增值服務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除、房屋過(guò)戶等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：指甲方按照約定的貸款利率，在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的利息。（2）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：指甲方在享受房屋增值服務(wù)期間，按照約定向乙方支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向乙方支付貸款利息。（2）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，向乙方支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每個(gè)月的固定日期支付貸款利息。（2）房屋增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，在每年的固定日期支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，在費(fèi)用產(chǎn)生后的固定日期支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付日之前，將應(yīng)付費(fèi)用足額存入乙方指定的賬戶。（2）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)算逾期利息。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“住房借款利息”、“房屋增值服務(wù)費(fèi)用”或“其他費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。（2）甲方未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。（3）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)提供房屋增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金。（3）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非合同另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)貸款本息進(jìn)行催收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房借款和房屋增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.抵押登記證明4.住房貸款合同5.房屋增值服務(wù)協(xié)議6.乙方貸款政策文件7.甲方還款計(jì)劃表8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)償還貸款本息。b.未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。c.違反合同約定的其他條款。乙方違約：a.未按時(shí)發(fā)放貸款。b.未按時(shí)提供房屋增值服務(wù)。c.違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的記錄或甲方承認(rèn)的方式進(jìn)行。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方未按時(shí)履行義務(wù)的記錄或乙方承認(rèn)的方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房借款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買(mǎi)住房而向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.房屋增值服務(wù)：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的與住房相關(guān)的增值服務(wù)，如房屋維修、裝修、保險(xiǎn)等。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定的逾期利率計(jì)算逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋增值服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋增值服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋維修、裝修等增值服務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取房屋增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的房屋增值服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行抵押登記。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受房屋增值服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方未按時(shí)提供房屋增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住房借款合同模板（含房屋增值服務(wù)）3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付2.5借款用途2.6借款保證金第三章房屋情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途3.4房屋驗(yàn)收3.5房屋保險(xiǎn)第四章房屋增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)變更4.5增值服務(wù)終止第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4逾期付款5.5付款憑證第六章違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3借款人未按期支付利息責(zé)任6.4出借人違約責(zé)任6.5合同解除條件6.6違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證書(shū)10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)10.3借款人身份證明10.4出借人身份證明10.5其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭(zhēng)議解決第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽13.4合同終止第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件名稱(chēng)14.3附件頁(yè)碼合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_________1.1.3借款人聯(lián)系方式：_________1.1.4出借人姓名：_________1.1.5出借人身份證號(hào)碼：_________1.1.6出借人聯(lián)系方式：_________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1借款人提供的房屋所有權(quán)證書(shū)1.3.2借款人提供的房屋評(píng)估報(bào)告1.3.3借款人提供的借款人身份證明1.3.4出借人提供的出借人身份證明1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同1.4.2借款人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至出借人名下1.4.3借款人向出借人支付借款金額第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1借款金額：_________元2.2借款期限2.2.1借款期限：_________年2.3還款方式2.3.1還款方式：按月等額本息還款法2.4利息計(jì)算及支付2.4.1利率：_________%2.5借款用途2.5.1借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房2.6借款保證金2.6.1保證金金額：_________元2.6.2保證金退還條件：合同履行完畢第三章房屋情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)人：借款人3.3房屋用途3.3.1房屋用途：居住3.4房屋驗(yàn)收3.4.1借款人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋保險(xiǎn)3.5.1借款人應(yīng)在合同簽訂前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)3.5.2保險(xiǎn)金額：_________元第四章房屋增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1房屋裝修服務(wù)4.1.2房屋維修服務(wù)4.1.3房屋租賃服務(wù)4.2增值服務(wù)期限4.2.1增值服務(wù)期限：與借款期限相同4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：_________元/年4.4增值服務(wù)變更4.4.1增值服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.5增值服務(wù)終止4.5.1增值服務(wù)終止需提前_________天通知對(duì)方第五章付款方式5.1付款方式5.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間5.2.1每月____日為還款日5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)：_________5.4逾期付款5.4.1逾期付款需支付_____%的滯納金5.5付款憑證5.5.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄第六章違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_____%的違約金6.2借款人逾期還款責(zé)任6.2.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款6.3借款人未按期支付利息責(zé)任6.3.1借款人未按期支付利息，應(yīng)支付_____%的違約金6.4出借人違約責(zé)任6.4.1出借人未按時(shí)放款，應(yīng)支付_____%的違約金6.5合同解除條件6.5.1雙方協(xié)商一致6.5.2法律規(guī)定6.6違約金6.6.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商—調(diào)解—仲裁—訴訟7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人無(wú)力償還借款8.1.2借款人嚴(yán)重違約8.1.3出借人違約，借款人要求解除合同8.1.4法律規(guī)定的其他合同解除條件8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方同意8.2.3提交相關(guān)證據(jù)，證明解除合同的條件成立8.3合同解除后的處理8.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金8.3.2出借人應(yīng)退還借款人已支付的利息8.3.3雙方協(xié)商處理房屋增值服務(wù)事宜第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2借款人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至出借人名下9.1.3借款人向出借人支付借款金額9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿9.2.2借款全部本金及利息支付完畢9.2.3合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2出借人收回房屋所有權(quán)證書(shū)9.3.3借款人清空房屋并歸還相關(guān)物品9.4合同終止后的處理9.4.1雙方結(jié)清所有款項(xiàng)9.4.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證書(shū)10.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)10.3借款人身份證明10.4出借人身份證明10.5其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同條款解釋11.1.1合同條款含義明確，如有歧義，按照有利于保護(hù)借款人的原則解釋11.2合同解釋原則11.2.1合同解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則11.3合同解釋爭(zhēng)議解決11.3.1如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人12.3.1借款人（簽字）：_________12.3.2出借人（簽字）：_________第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議13.2合同解除13.2.1合同解除需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行13.3合同續(xù)簽13.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽