2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買賣雙方1.2房屋及附屬設(shè)施1.3智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)2.合同主體資格和有效期限2.1合同簽訂人資格2.2合同有效期3.房屋狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋用途3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋附屬設(shè)施4.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)4.1系統(tǒng)介紹4.2系統(tǒng)安裝與驗收4.3系統(tǒng)使用及維護5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還流程7.履行義務(wù)與責任7.1買賣雙方義務(wù)7.2履約責任7.3違約責任8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除程序9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同的其他條款14.1通知和送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)和生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1買賣雙方1.1.1甲方（賣方）為_________，身份證號碼：_________。1.1.2乙方（買方）為_________，身份證號碼：_________。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋位于_________，房產(chǎn)證號：_________。1.2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。1.3智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)1.3.1系統(tǒng)包括但不限于：_________。1.3.2系統(tǒng)由_________品牌提供，型號為：_________。第二條合同主體資格和有效期限2.1合同簽訂人資格2.1.1甲方、乙方均具有完全民事行為能力，簽訂合同時系其本人。2.1.2甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2合同有效期2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方保證房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋用途3.2.1房屋用途為_________。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。3.3.2房屋實際使用面積與建筑面積存在差異的，按實際使用面積計算。3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。第四條智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)4.1系統(tǒng)介紹4.1.2系統(tǒng)由_________品牌提供，具備國家規(guī)定的相關(guān)認證。4.2系統(tǒng)安裝與驗收4.2.1系統(tǒng)安裝完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)通知乙方驗收。4.2.2乙方在驗收時，如有異議，應(yīng)在_________日內(nèi)提出。4.3系統(tǒng)使用及維護4.3.1系統(tǒng)使用期間，甲方負責系統(tǒng)維護，確保系統(tǒng)正常運行。4.3.2系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在_________小時內(nèi)進行維修。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為_________元。5.1.2智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)價格為_________元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于_________日內(nèi)向甲方支付房屋及系統(tǒng)總價款_________元。5.2.2乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為_________元。6.2保證金退還條件6.2.1買賣雙方按約定履行合同義務(wù)，無違約行為。6.3保證金支付及退還流程6.3.1乙方在簽訂合同時向甲方支付履約保證金。6.3.2保證金在合同履行完畢后，無異議情況下退還乙方。第七條履行義務(wù)與責任7.1買賣雙方義務(wù)7.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，無權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及系統(tǒng)交付給乙方。7.1.3乙方按約定支付房屋及系統(tǒng)總價款。7.2履約責任7.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2.2如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.3違約責任7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。7.3.2違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴重違約，如房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2乙方嚴重違約，如未按約定支付價款。8.3合同變更和解除程序8.3.1發(fā)生合同變更或解除情形時，一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致。第九條稅費及其他費用9.1稅費承擔9.1.1甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.1.2乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，如印花稅等。9.2其他費用9.2.1雙方應(yīng)按約定承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)到房產(chǎn)交易管理部門備案。10.2合同備案10.2.1合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________。第十二條違約責任12.1違約行為定義12.1.1甲方未按約定交付房屋或智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。12.1.2乙方未按約定支付價款。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為_________元。12.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1甲方嚴重違約，如房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.1.2乙方嚴重違約，如未按約定支付價款。13.2合同解除程序13.2.1發(fā)生合同解除情形時，一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)就合同解除事宜達成一致。第十四條合同的其他條款14.1通知和送達14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.1.2通知送達地點為合同簽訂地。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。14.3合同份數(shù)和生效日期14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4擔保公司1.2.5保險公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行順利進行，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風險。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額為_________元。3.2責任限額的調(diào)整3.2.1第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及市場變化進行調(diào)整。3.2.2調(diào)整責任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方的責任限于其合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方的責任限于其合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方職責履行完畢。7.2第三方介入的終止程序7.2.1發(fā)生第三方介入終止條件時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)完成其職責的移交或終止。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔。8.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.2費用的支付8.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。8.2.2費用的支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)說明書要求：提供系統(tǒng)說明書的原件或復(fù)印件。說明：指導(dǎo)乙方正確使用智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。4.系統(tǒng)安裝驗收報告要求：提供系統(tǒng)安裝驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明系統(tǒng)已按約定安裝并驗收合格。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按約定支付價款。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明稅費已按約定繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：約定爭議解決方式及機構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房屋或智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為_________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為_________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付價款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為_________元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定驗收智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為_________元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)驗收系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同標的房屋信息1.4合同標的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)信息第二章房屋交易基本情況2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)確認2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.4房屋配套設(shè)施及附屬物第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效條件3.4合同變更及解除第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任第五章智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能介紹5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3系統(tǒng)使用說明5.4系統(tǒng)維護及保養(yǎng)第六章交房及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗收標準及流程6.4驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3相關(guān)費用及承擔7.4產(chǎn)權(quán)過戶風險第八章違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約賠償及計算方式8.3違約解除合同8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效及失效11.4合同附件及補充協(xié)議第十二章合同解除與終止條款12.1合同解除的情形12.2合同終止的情形12.3合同解除后的處理12.4合同終止后的處理第十三章不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理13.4不可抗力事件終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同附件及補充協(xié)議簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：1.3合同標的房屋信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有權(quán)證號：（3）房屋面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋用途：1.4合同標的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)信息（1）系統(tǒng)名稱：（2）系統(tǒng)型號：（3）系統(tǒng)供應(yīng)商：（4）系統(tǒng)價格：第二章房屋交易基本情況2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受人取得房屋所有權(quán)后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房屋產(chǎn)權(quán)確認（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人取得房屋所有權(quán)證后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況（1）房屋現(xiàn)狀與買賣合同描述一致。（2）房屋使用情況符合買賣合同約定。2.4房屋配套設(shè)施及附屬物（1）房屋配套設(shè)施及附屬物清單如下：（2）配套設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移給買受人所有。第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間（1）本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同簽訂地點（1）本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。3.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格確定（1）房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）買受人分____期付款，具體付款時間及金額如下：4.3付款時間節(jié)點（1）首付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責任（1）買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第五章智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能介紹（1）系統(tǒng)具備____、____、____等功能。5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試（1）出賣人負責在房屋交付前完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試。（2）系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，買受人應(yīng)進行驗收。5.3系統(tǒng)使用說明（1）出賣人提供系統(tǒng)使用說明書，買受人應(yīng)妥善保管。5.4系統(tǒng)維護及保養(yǎng)（1）系統(tǒng)維護及保養(yǎng)責任由____方承擔。第六章交房及驗收6.1交房時間（1）房屋交付時間為____年____月____日。6.2交房地點（1）房屋交付地點為____市____區(qū)____地址。6.3驗收標準及流程（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋及系統(tǒng)進行驗收。（2）驗收標準參照買賣合同約定及國家相關(guān)標準。6.4驗收不合格的處理（1）驗收不合格，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。（2）整改后，買受人再次進行驗收。第七章產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記時間（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人承擔過戶手續(xù)費用。7.3相關(guān)費用及承擔（1）房屋交易稅費由____方承擔。（2）過戶手續(xù)費用由____方承擔。7.4產(chǎn)權(quán)過戶風險（1）出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，過戶風險由出賣人承擔。第八章違約責任及處理8.1違約情形及責任（1）若買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（2）若出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。8.2違約賠償及計算方式（1）違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。8.3違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4違約爭議解決（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.4合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分。（2）雙方無爭議的，合同終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進行審理。（4）仲裁庭作出裁決。10.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同附件（1）房屋買賣合同附件。（2）智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)使用說明書。11.2通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。11.3合同生效及失效（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同終止或解除后失效。11.4合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止條款12.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.4合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分。（2）雙方無爭議的，合同終止。第十三章不可抗力條款13.1不可抗力的定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）雙方應(yīng)及時通知對方。（2）暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。13.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式。（2）如合同無法履行，可解除合同。13.4不可抗力事件終止后的處理（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）如合同無法履行，可解除合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點（1）本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。14.3合同簽署人（1）出賣方代表（簽字）：（2）買受方代表（簽字）：（3）見證人（簽字）：________________________出賣方（蓋章）：________________________買受方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋信息審核權(quán)甲方有權(quán)對房屋信息進行審核，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量等。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。1.2交易價格調(diào)整權(quán)在交易過程中，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度不得超過市場行情變化的____%。1.3驗收標準提高權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照更高的標準進行房屋驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。1.4智能家居系統(tǒng)定制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)進行定制，包括但不限于系統(tǒng)功能、配置等。定制費用由甲方承擔。1.5交易流程主導(dǎo)權(quán)在交易過程中，甲方有權(quán)主導(dǎo)交易流程，包括但不限于付款時間、過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋信息知情權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量等。2.2交易價格議價權(quán)乙方有權(quán)就交易價格與甲方進行協(xié)商，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。2.3驗收標準選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的驗收標準，包括但不限于國家標準、行業(yè)標準等。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.4智能家居系統(tǒng)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)，包括但不限于系統(tǒng)品牌、功能、配置等。2.5交易流程參與權(quán)乙方有權(quán)參與交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于付款時間、過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)尊重乙方的意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介職責中介應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息和交易相關(guān)事宜，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介保密義務(wù)中介對甲乙雙方的個人信息和交易內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.5中介責任中介在服務(wù)過程中如存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.6中介報酬支付中介報酬在交易完成后由甲乙雙方按照約定支付。3.7中介解除合同如中介在服務(wù)過程中存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔相應(yīng)責任。3.8中介糾紛處理甲乙雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)使用說明書6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.交易雙方與第三方評估機構(gòu)簽訂的評估協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。認定：買受人逾期付款超過合同約定時間，且未與出賣人協(xié)商一致。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。認定：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認定：一方未按合同約定履行義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：在合同中明確房屋信息，并在交付前進行實地查驗。2.問題：智能家居系統(tǒng)功能與約定不符。解決辦法：在合同中詳細列明系統(tǒng)功能，并在交付前進行驗收。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：在合同中明確稅費計算方式，并在過戶前核對稅費金額。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容，并在服務(wù)過程中進行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方與第三方評估機構(gòu)合作。4.房屋買賣雙方與第三方保險公司合作。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等相關(guān)權(quán)利，以合理價格出售給乙方，并明確雙方在買賣過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已辦理初始登記或房屋權(quán)屬證明的房屋；2.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)：指在房屋中安裝的，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實現(xiàn)對房屋內(nèi)部環(huán)境、居住者健康狀況的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)；3.相關(guān)設(shè)施：指房屋內(nèi)的水電、燃氣、供暖、空調(diào)、門窗等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的證明；3.費用承擔：指合同中規(guī)定的應(yīng)由某一方承擔的費用；4.合同履行：指買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.甲方有義務(wù)將房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等現(xiàn)狀如實告知乙方；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)承擔因房屋質(zhì)量、設(shè)施問題給乙方造成的損失；5.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔相關(guān)稅費及費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔相關(guān)稅費及費用；5.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題時，及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方辦理房屋過戶手續(xù)后正式履行。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指甲方將存量房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等出售給乙方的總價款；2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費；3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款；2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付房屋總價款的_________%作為定金；3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)支付房屋總價款的_________%；4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)支付房屋總價款的_________%。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金；2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%；3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；3.甲方未按合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式為一次性支付；3.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)等所有權(quán)的完整權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋及其配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充；2.本合同具有獨立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）地址：（填寫甲方地址）乙方（買受方）地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋買賣合同；3.智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)說明書；4.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單；5.雙方身份證明文件；6.房屋交易稅費繳納憑證；7.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施、智能家居健康監(jiān)測系統(tǒng)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2