二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)交付時(shí)間4.3服務(wù)交付地點(diǎn)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)5.3民房業(yè)主權(quán)利5.4民房業(yè)主義務(wù)六、違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2民房業(yè)主違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1托管方：[托管方全稱]，地址：[托管方地址]，聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]1.2.2民房業(yè)主：[民房業(yè)主全稱]，地址：[民房業(yè)主地址]，聯(lián)系人：[民房業(yè)主聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[民房業(yè)主聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于民房的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、租客管理等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1安全管理：24小時(shí)監(jiān)控，定期巡邏，確保民房安全。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：定期清潔，垃圾處理，保持民房整潔。2.2.3設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.4租客管理：租客信息登記，合同簽訂，租金收取等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，每年協(xié)商調(diào)整一次。四、服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式：托管方提供全程服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2服務(wù)交付時(shí)間：自合同生效之日起，托管方開始提供服務(wù)。4.3服務(wù)交付地點(diǎn)：[民房地址]五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利：5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對(duì)民房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.1.3對(duì)租客進(jìn)行資格審查和管理。5.2托管方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.3及時(shí)解決民房業(yè)主提出的問題。5.3民房業(yè)主權(quán)利：5.3.1對(duì)托管方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2要求托管方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3.3在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同。5.4民房業(yè)主義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4.2提供準(zhǔn)確的民房信息。5.4.3配合托管方進(jìn)行租客管理。六、違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)賠償民房業(yè)主相應(yīng)的損失。6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.2民房業(yè)主違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。6.2.2故意破壞民房設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按未履行合同部分的比例計(jì)算。6.3.2違約金最高不超過合同總額的[具體比例]%。七、爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。7.2.3仲裁庭在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理民房及租客相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。十、保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1托管方：[托管方地址]11.2.2民房業(yè)主：[民房業(yè)主地址]11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。11.3.2電子郵件通知：發(fā)送成功后[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。十二、合同附件12.1合同附件清單：12.1.1民房租賃合同。12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.2其他約定條款：13.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)民房的安全和形象。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理突發(fā)事件。十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字蓋章：托管方（蓋章）：____________________民房業(yè)主（蓋章）：____________________簽署人：____________________簽署人：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)民房的使用和管理進(jìn)行決策。1.1.2甲方有權(quán)決定租客的選擇和入住時(shí)間。2.1服務(wù)調(diào)整2.1.1甲方根據(jù)市場情況和租客需求，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.1.2服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行。3.2租金調(diào)整3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租客情況調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)。4.3租客關(guān)系4.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租客與民房業(yè)主之間的糾紛。5.4績效考核5.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)托管方的工作進(jìn)行績效考核。5.4.2績效考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)民房的使用和管理進(jìn)行決策。6.1.2乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)保障7.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的任何損失。8.3甲方配合8.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。9.4租客滿意度9.4.1乙方應(yīng)定期收集租客反饋，確保租客滿意度。9.4.2乙方應(yīng)根據(jù)租客反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。10.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.5.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)完成情況和合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.5.2結(jié)算方式應(yīng)清晰明確，雙方應(yīng)簽訂書面結(jié)算協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1中介職責(zé)11.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。11.1.2中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。12.2中介費(fèi)用12.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。12.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。13.3中介責(zé)任13.3.1中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。13.3.2中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4中介保密14.4.1中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。14.4.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民房租賃合同2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件清單4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方和乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.租客信息登記表10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未提供符合合同約定的服務(wù)認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方未妥善管理民房導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失認(rèn)定：甲方未能妥善管理民房，導(dǎo)致民房或其附屬設(shè)施受損，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方泄露租客信息認(rèn)定：乙方未經(jīng)授權(quán)泄露租客信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)助合同履行或解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。5.租客：指租賃民房的個(gè)人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞解決辦法：立即修復(fù)，如損壞嚴(yán)重，應(yīng)通知甲方，并協(xié)商維修方案。2.問題：租客投訴服務(wù)質(zhì)量解決辦法：認(rèn)真調(diào)查，確認(rèn)問題后，采取改進(jìn)措施，并向租客道歉。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可暫停服務(wù)，并尋求法律途徑解決。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租民房托管2.企業(yè)租賃民房托管3.公共租賃住房托管4.智能社區(qū)管理5.二手房交易托管全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2服務(wù)定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1托管方信息2.2被托管方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能社區(qū)民房托管服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整程序7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同”是指托管方與被托管方就智能社區(qū)民房托管服務(wù)事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2服務(wù)定義：智能社區(qū)民房托管服務(wù)是指托管方為被托管方提供的包括房屋管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)?！巴泄芊健敝柑峁┲悄苌鐓^(qū)民房托管服務(wù)的乙方；“被托管方”指接受智能社區(qū)民房托管服務(wù)的甲方；“服務(wù)期限”指本合同約定的托管服務(wù)開始至終止的時(shí)間段；“服務(wù)費(fèi)用”指被托管方根據(jù)本合同約定支付給托管方的費(fèi)用總額。2.雙方基本信息2.1托管方信息：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2被托管方信息：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容房屋租賃管理；設(shè)備設(shè)施維護(hù)；安全監(jiān)控與保障；物業(yè)環(huán)境維護(hù)；應(yīng)急響應(yīng)與處理。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1房屋租賃管理：包括但不限于房屋出租、續(xù)租、退租等事宜；3.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢修；3.2.3安全監(jiān)控與保障：包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、視頻監(jiān)控、緊急報(bào)警系統(tǒng)等；3.2.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清理等；3.2.5應(yīng)急響應(yīng)與處理：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的響應(yīng)和處理。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：托管方將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保被托管方的合法權(quán)益得到保障。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：被托管方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付上月費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；6.2調(diào)整程序：調(diào)整服務(wù)費(fèi)用需提前____個(gè)月通知被托管方，并由雙方簽署書面協(xié)議。8.保密條款8.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1如果一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；9.2.2如果一方未按照合同約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；9.2.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.合同生效及修改13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，應(yīng)在其接受委托或提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方選擇與替換：15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。15.4.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的便利條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方對(duì)其他各方（如居民、政府等）負(fù)責(zé)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，并簽署書面協(xié)議。18.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并附有第三方資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明托管服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋租賃管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控與保障、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)與處理等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。5.違約責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：責(zé)任書應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同修改的條件、程序、生效時(shí)間等，確保合同修改的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、生效時(shí)間等，確保合同終止的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.第三方業(yè)務(wù)許可詳細(xì)要求和說明：許可文件應(yīng)包括第三方的業(yè)務(wù)許可證明，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照合同約定提供或履行服務(wù)；1.3違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4故意造成對(duì)方損失；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%；2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；3.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，越來越多的居民選擇在城市中購房居住。然而，部分居民由于工作原因或其他原因，無法長期居住在購買的民房中。為滿足這部分居民的需求，甲方?jīng)Q定將自有民房委托給乙方進(jìn)行托管服務(wù)，乙方接受甲方委托，提供智能社區(qū)民房托管服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）民房托管：指甲方將自有民房委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即擁有民房的居民。（2）乙方：指受托方，即接受甲方委托，提供民房托管服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）托管服務(wù)：指乙方按照約定，對(duì)甲方民房進(jìn)行管理、維護(hù)、租售等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供民房托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供民房托管服務(wù)，確保甲方民房的安全、完好。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)民房托管服務(wù)履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，對(duì)甲方民房進(jìn)行管理、維護(hù)、租售等服務(wù)，確保甲方民房的安全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方民房交付給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及甲方民房的面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定托管服務(wù)費(fèi)。托管服務(wù)費(fèi)包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全保障等費(fèi)用。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：若乙方代為租賃甲方民房，則租賃服務(wù)費(fèi)包括但不限于租客篩選、租賃合同簽訂、租金代收代付等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付等。7.3支付時(shí)間（1）托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)。（2）租賃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后支付首期租賃服務(wù)費(fèi)，后續(xù)租金按約定的支付時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變民房用途或損壞民房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（2）乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)甲方同意擅自處理民房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）乙方在托管服務(wù)過程中獲取的甲方民房相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）乙方無法控制的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)。（2）乙方在托管服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置民房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民房裝修、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供托管服務(wù)過程中，如遇緊急情況，需采取必要措施保護(hù)民房安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行民房的安全檢查、維修等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民房的裝修、改造等事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同文本2.甲方民房基本情況說明3.乙方服務(wù)資質(zhì)證明4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方提供服務(wù)記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方擅自改變民房用途或損壞民房。（3）乙方未按約定提供托管服務(wù)。（4）乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)甲方同意擅自處理民房。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方擅自改變民房用途或損壞民房，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。（3）乙方未按約定提供托管服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改善的，視為違約。（4）乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)甲方同意擅自處理民房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可按照合同約定收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方擅自改變民房用途或損壞民房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其改正，如甲方拒絕改正，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，要求乙方改善服務(wù)，如乙方仍未改善，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)甲方同意擅自處理民房。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)要求乙方立即停止泄露或處理行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方民房的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動(dòng)的合法性和安全性。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租客的篩選和租賃合同的簽訂。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障甲方權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供民房的租賃情況報(bào)告。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲方民房的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料。（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下對(duì)民房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方給予合理期限的補(bǔ)償。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變民房用途或損壞民房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方違反合同約定提供服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方在民房內(nèi)安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)甲方同意擅自處理民房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變民房的裝修和設(shè)施。全文完。二零二五版智能社區(qū)民房托管服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1本服務(wù)旨在為甲方提供的民房提供全面托管服務(wù)，包括但不限于房屋安全管理、日常維護(hù)、租客管理、物業(yè)費(fèi)用代繳等。2.2服務(wù)范圍2.2.1房屋安全管理：包括但不限于安全隱患排查、火災(zāi)防范、治安管理等。2.2.2日常維護(hù)：包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、綠化維護(hù)等。2.2.3租客管理：包括但不限于租客招募、租賃合同簽訂、租金收取、租客關(guān)系維護(hù)等。2.2.4物業(yè)費(fèi)用代繳：包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代繳。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2服務(wù)時(shí)效：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如有延誤應(yīng)向甲方提供合理說明。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：乙方提供銀行賬戶信息，甲方按月或季度支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用，支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1.1定期報(bào)告：每月向甲方提供一次服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)情況。5.1.2現(xiàn)場檢查：甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以核實(shí)服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程：甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房屋信息、租客信息、服務(wù)費(fèi)用等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：除非合同另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止；10.3.1乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件如下：11.3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.3附件三：保密協(xié)議12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件四：房屋租賃合同12.4附件五：物業(yè)費(fèi)用代繳明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因甲乙雙方無法獨(dú)立解決的問題，需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%；3.1.2第三方因不可抗