2025年個人住宅水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住宅水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋2.租賃設(shè)備2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備狀態(tài)2.3設(shè)備使用期限3.租賃費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3違約責(zé)任4.維修服務(wù)4.1維修范圍4.2維修響應(yīng)時間4.3維修費用5.使用責(zé)任5.1使用規(guī)范5.2安全責(zé)任5.3故障報告6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2維修方違約7.3不可抗力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保險合同12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋“設(shè)備”指甲方提供的個人住宅水電設(shè)備；“租賃期”指本合同約定的甲方使用設(shè)備的期限；“維修服務(wù)”指乙方為甲方提供的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除服務(wù)；“違約”指一方違反本合同的約定。2.租賃設(shè)備2.1設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。2.2設(shè)備狀態(tài)租賃開始時，甲方應(yīng)保證設(shè)備處于良好狀態(tài)，無任何損壞或故障。2.3設(shè)備使用期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃費用3.1費用構(gòu)成租賃費用包括設(shè)備租金和維修服務(wù)費。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租賃費用，支付方式為____。3.3違約責(zé)任若甲方未按時支付租賃費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.維修服務(wù)4.1維修范圍乙方提供的維修服務(wù)包括但不限于設(shè)備的日常維護(hù)、故障排除和更換易損件。4.2維修響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修工作。4.3維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的費用清單。5.使用責(zé)任5.1使用規(guī)范甲方應(yīng)按照設(shè)備說明書和使用規(guī)范使用設(shè)備，確保設(shè)備的安全和正常運行。5.2安全責(zé)任甲方應(yīng)對因不當(dāng)使用設(shè)備造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.3故障報告甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)立即向乙方報告，并提供詳細(xì)的故障描述。6.保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)自行為租賃的設(shè)備購買保險，保險金額不低于設(shè)備價值的____倍。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方在維修服務(wù)中產(chǎn)生的額外費用不在保險范圍內(nèi)。6.3保險理賠發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時向保險公司提出理賠申請。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約若甲方未按時支付租賃費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付滯納金及解除合同所產(chǎn)生的合理費用。7.2維修方違約若乙方未能按時完成維修工作或提供不合格的維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。8.合同解除8.1解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方給予書面通知后____日內(nèi)甲方仍未糾正；乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面通知后____日內(nèi)乙方仍未糾正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)將設(shè)備完好無損地退還給乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃費用中未使用部分的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)返還和費用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議附件二明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容、響應(yīng)時間、費用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。11.3附件三：保險合同附件三為甲方購買保險的合同，明確了保險責(zé)任、費用和理賠程序。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將設(shè)備完好無損地退還給乙方。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；保險理賠需要第三方參與；其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的____%；中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____倍；保險公司：對保險理賠過程中的責(zé)任限額為保險金額的____倍；監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的____倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。具體職責(zé)劃分如下：第三方評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行評估，提供評估報告；第三方中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供中介服務(wù)；第三方保險公司：負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行保險，處理保險理賠；第三方監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對設(shè)備安裝、維修過程進(jìn)行監(jiān)理。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：第三方評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方中介方：對中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；第三方保險公司：對保險理賠的及時性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程的公正性、有效性負(fù)責(zé)。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和第三方的基本情況。15.6.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。15.6.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.7第三方介入終止15.7.1終止條件第三方完成其職責(zé)；雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。15.7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息。設(shè)備清單應(yīng)加蓋甲方公章，作為本合同附件。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)加蓋乙方公章，作為本合同附件。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同應(yīng)明確保險的險種、保險金額、保險期間等。合同應(yīng)加蓋保險公司公章，作為本合同附件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方同意變更的合同內(nèi)容，包括但不限于租賃費用、維修服務(wù)、合同期限等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為本合同附件。5.附件五：違約通知書詳細(xì)要求和說明：違約通知書應(yīng)詳細(xì)說明違約方、違約事實、違約責(zé)任及違約賠償?shù)葍?nèi)容。通知書應(yīng)加蓋違約方公章，作為本合同附件。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包含爭議事實、解決方案、執(zhí)行期限等。文件應(yīng)加蓋雙方公章，作為本合同附件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期及后續(xù)事宜的處理。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付或收取費用；甲乙任何一方未履行維修服務(wù)或設(shè)備租賃的義務(wù)；甲乙任何一方違反使用規(guī)范，造成設(shè)備損壞或事故；第三方在介入過程中未能履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的影響等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.示例說明甲方向乙方支付設(shè)備租賃費用逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；乙方未能按約定時間完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；甲乙雙方任何一方因違反使用規(guī)范，造成設(shè)備損壞或事故，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在介入過程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個人住宅水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為滿足個人住宅水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃與維修服務(wù)過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“水電設(shè)備”是指乙方租賃給甲方使用的各種電氣設(shè)備和供水設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：乙方將水電設(shè)備提供給甲方使用，甲方按照合同約定支付租金。維修服務(wù)：乙方為甲方提供水電設(shè)備的維護(hù)、檢修和故障排除等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：（1）在合同約定的租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的水電設(shè)備。（2）乙方維修服務(wù)人員到甲方家中維修水電設(shè)備時，甲方應(yīng)給予配合。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同終止后退還水電設(shè)備。（2）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的水電設(shè)備，合理使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：（1）在合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)對水電設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）在維修過程中，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)向甲方追償維修費用。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，保證水電設(shè)備的完好和使用功能。（2）乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，完成水電設(shè)備的維修工作，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方居住地。5.3合同履行方式（1）甲方按時支付租金。（2）乙方在約定的時間內(nèi)為甲方提供水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并在____個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將水電設(shè)備退還乙方。（2）如乙方已收取的租金尚未到賬，甲方應(yīng)補(bǔ)足。（3）雙方因本合同產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租賃費用和維修服務(wù)費用。（1）租賃費用：甲方需按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月。（2）維修服務(wù)費用：維修服務(wù)費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于材料費、人工費等。7.2支付方式（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租賃費用支付至乙方指定賬戶。（2）維修服務(wù)費用：甲方應(yīng)于維修服務(wù)完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付維修服務(wù)費用。7.3支付時間甲方支付租賃費用和維修服務(wù)費用的時間為每月的____日。7.4支付條款（1）甲方未按約定時間支付租賃費用和維修服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注“____年個人住宅水電設(shè)備租賃與維修服務(wù)費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)暫停水電設(shè)備的租賃服務(wù)，并要求甲方立即支付欠款及滯納金。（2）甲方未按照合同約定使用水電設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因維修延遲造成的損失。（2）乙方提供的水電設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。（2）賠償方式為支付賠償金、恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限為合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、火山爆發(fā)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）涉及國家安全、社會公共利益或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對水電設(shè)備的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方保留對維修技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期間對水電設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期間對甲方使用水電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的維修和技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.水電設(shè)備清單及照片4.維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方未按照合同約定使用水電設(shè)備，造成設(shè)備損壞。乙方未按時提供維修服務(wù)。乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約。甲方使用水電設(shè)備不當(dāng)，造成設(shè)備損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時提供維修服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未提供，視為違約。乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因甲方未按時支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并告知滯納金計算方式。2.問題：甲方使用水電設(shè)備不當(dāng)，造成設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按時提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即安排維修人員，盡快完成維修工作。4.問題：乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合合同約定。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)