二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施設備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格處理第五章租賃用途及禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項5.3違約責任第六章房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔6.4維修時間及程序第七章裝修及改動7.1裝修許可7.2裝修要求7.3裝修費用承擔7.4裝修驗收第八章保證金8.1保證金繳納8.2保證金用途8.3保證金退還8.4保證金糾紛處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金退還第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂程序14.3合同生效日期合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置[房屋具體地址]。2.2房屋面積[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設施設備[列出房屋內(nèi)的設施設備清單]。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金采取月付方式，每月[支付日]支付。3.3租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋及附屬設施完好，無損壞；門窗齊全，鑰匙完好；水電氣等基礎(chǔ)設施正常。4.3房屋驗收程序乙方應在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，并在驗收報告中列出存在的問題。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告中明確指出問題，甲方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第五章租賃用途及禁止事項5.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。5.2禁止事項不得用于非法經(jīng)營；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損害房屋及附屬設施。5.3違約責任乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責。6.2維修責任劃分日常小修由乙方負責；大修或因乙方原因造成的損壞由乙方負責；因不可抗力造成的損壞由雙方協(xié)商解決。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔。6.4維修時間及程序維修應在[維修時間]內(nèi)完成，具體程序如下：乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方；甲方在[通知期限]內(nèi)進行維修；乙方對維修結(jié)果進行驗收。第七章裝修及改動7.1裝修許可乙方如需進行裝修，應事先取得甲方書面許可。7.2裝修要求不影響房屋結(jié)構(gòu)安全；不改變房屋原有功能；不得損壞房屋及附屬設施。7.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔。7.4裝修驗收裝修完成后，甲方應在[驗收期限]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第八章保證金8.1保證金繳納乙方在簽訂本合同時應向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金用途保證金用于確保乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、房屋維護等。8.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。8.4保證金糾紛處理如因保證金退還發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方未按約定進行房屋維護。10.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[最高違約金比例]。10.4違約金退還如違約行為經(jīng)糾正，違約金可部分或全部退還。第十一章合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同應提前[通知期限]通知對方，并書面確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止后果合同終止后，保證金退還，租賃關(guān)系結(jié)束。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單]第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽訂程序雙方應在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效。合同附件：[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________簽訂日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或使用租賃房屋，乙方應給予配合。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后有繼續(xù)使用或租賃房屋的權(quán)利，避免因乙方不續(xù)租而導致甲方利益受損。1.2甲方維修責任條款內(nèi)容：租賃期間，甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責任保持房屋的完好，確保乙方正常使用。1.3甲方裝修限制條款內(nèi)容：乙方進行裝修改造，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的裝修進行限制，以確保房屋的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。1.4甲方提前解除權(quán)條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方在乙方違約時，有權(quán)采取措施保護自己的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修選擇權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行合理改造，但需確保不違反合同約定。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證轉(zhuǎn)租方具備相應資質(zhì)。說明：乙方在得到甲方同意的情況下，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租方符合要求。2.3乙方提前終止權(quán)條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔違約責任。說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)采取措施保護自己的合法權(quán)益。2.4乙方裝修費用承擔條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方裝修改造部分歸甲方所有，乙方無需承擔拆除費用。說明：乙方在租賃期滿后，對房屋的裝修改造部分無需承擔拆除費用，但需確保房屋恢復原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商，并在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款內(nèi)容：中介方應在合同簽訂前對房屋進行實地查看，并如實向雙方提供房屋信息。說明：中介方作為中間人，有責任對房屋進行實地查看，并向雙方提供真實、準確的房屋信息。3.3中介費用支付條款內(nèi)容：中介服務費用在合同簽訂后支付，支付方式為[支付方式]。說明：中介服務費用應在合同簽訂后支付，以保障中介方的權(quán)益。3.4中介糾紛處理條款內(nèi)容：中介方在服務過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介方在服務過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.房屋圖紙4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.裝修改造方案（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件。b.未按約定履行維修責任。c.違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋用途。c.未按約定進行房屋維護。d.擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如雙方對違約行為有爭議，應按照第九章爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同義務或履行不符合合同約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過法院對合同糾紛進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九章爭議解決條款處理。2.問題：房屋損壞責任歸屬。解決辦法：根據(jù)第六章房屋維護及維修責任條款確定責任方。3.問題：裝修改造爭議。解決辦法：按照第七章裝修及改動條款處理，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于門面房租賃關(guān)系。2.適用于個人與個人之間的租賃關(guān)系。3.適用于個人與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。4.適用于通過中介機構(gòu)進行的租賃關(guān)系。5.適用于房屋裝修改造后的租賃關(guān)系。全文完。二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.租賃物維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修通知9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出租方：指在本合同中出租門面房的當事人。1.1.2承租方：指在本合同中承租門面房的當事人。1.1.3租賃物：指出租方出租給承租方使用的門面房及其附屬設施。1.1.4租賃期限：指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的期限。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6保證金：指承租方為保證履行本合同義務，向出租方支付的一定金額。1.1.7違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務時，應當承擔的責任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應當以誠實信用原則為基礎(chǔ)。1.2.2合同條款的含義應依照合同條款通常理解予以解釋。1.2.3對合同條款有不同解釋的，應作出不利于解釋條款一方的解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1門面房位置：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4設施設備：_______3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1出租方須提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期限到期前一個月，出租方或承租方有權(quán)提出續(xù)簽申請。4.3.2雙方應在本合同租賃期限到期前達成書面續(xù)簽協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時間：每月_______日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應遵循公平、合理原則。6.1.2調(diào)整幅度不超過市場租金的平均水平。6.2調(diào)整方式6.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2.2調(diào)整租金應以書面形式通知對方。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方或承租方提出調(diào)整租金要求時，應提前_______個月以書面形式通知對方。7.租賃物使用7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3使用維護：承租方應合理使用租賃物，并負責保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)。8.租賃物維修8.1維修責任8.1.1租賃物在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或違反本合同約定造成的損壞，由承租方負責維修。8.2維修費用8.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.2.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。8.3維修通知8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知出租方。8.3.2出租方接到維修通知后，應在_______個工作日內(nèi)進行維修。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為_______元。9.2保證金退還9.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應在_______個工作日內(nèi)退還保證金。9.2.2退還保證金時，扣除應由承租方承擔的維修費用及其他費用。9.3保證金用途9.3.1保證金用于擔保承租方履行合同約定的義務。9.3.2出租方有權(quán)在承租方違約時，直接從保證金中扣除違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；10.1.3承租方違反合同約定的使用限制的；10.1.4出租方未按合同約定提供租賃物的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約賠償10.3.1承租方未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。10.3.2承租方造成租賃物損壞的，應賠償出租方實際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在_______個工作日內(nèi)糾正的；11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應提前_______個工作日以書面形式通知對方。11.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并返還出租方。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的，為協(xié)助履行合同或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議而介入的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介服務：提供租賃物信息、協(xié)助租賃雙方達成租賃意向的服務。1.2.2評估服務：對租賃物進行價值評估的服務。1.2.3法律服務：提供法律咨詢、協(xié)助解決法律問題的服務。1.2.4爭議調(diào)解服務：協(xié)助租賃雙方解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，收取合理的費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.2.1第三方因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反保密義務造成的損失；4.2.3第三方因履行職責不當造成的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議有調(diào)解權(quán)，但無最終裁決權(quán)。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方之間的爭議調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。5.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的矛盾或誤解導致第三方承擔責任，甲乙雙方應共同承擔責任。5.2.3第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔全部責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的記錄和報告8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應要求第三方提供工作記錄和報告。8.2.1第三方介入的時間、地點和方式；8.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和結(jié)果；8.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明，雙方應妥善保管。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此收據(jù)為保證金支付的有效證明，雙方應妥善保管。4.租賃合同副本詳細要求：合同副本應與正本具有同等法律效力。附件說明：此副本供雙方留存，以備不時之需。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.爭議調(diào)解記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：此記錄為爭議解決的證據(jù)，雙方應妥善保管。7.違約通知詳細要求：包括違約行為、違約方、違約日期等。附件說明：此通知為違約行為的正式通知，雙方應予以重視。8.合同解除通知詳細要求：包括合同解除原因、解除日期等。附件說明：此通知為合同解除的正式通知，雙方應予以重視。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金；1.2擅自改變租賃物用途；1.3違反合同約定的使用限制；1.4未按合同約定進行維修；1.5損壞租賃物；1.6未按合同約定退還保證金；1.7違反合同約定的保密義務；1.8其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期_______天，應支付_______元的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方實際損失_______元。3.3出租方未按合同約定進行維修，造成承租方損失的，應賠償承租方_______元。全文完。二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門面房租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“門面房”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面房：指位于_________，可供乙方用于經(jīng)營活動的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的門面房使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方應保證門面房的完好，如因甲方原因?qū)е麻T面房損壞，甲方應負責維修。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用門面房進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（3）乙方應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方擁有的位于_________的門面房。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，甲方應按照本協(xié)議約定，保證門面房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：一方終止本協(xié)議，應提前_________日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房屋交接手續(xù)。（2）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致本協(xié)議終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣_________元/平方米/月，共計人民幣_________元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣_________元/月。（3）公共事業(yè)費：乙方應承擔門面房內(nèi)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬號信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月_________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月_________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_________元計算。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付門面房，每延誤一日，應向乙方支付相當于日租金的_________%的違約金。（2）如甲方未按約定維護門面房，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，每延誤一日，應向甲方支付相當于日租金的_________%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，賠償金額應以實際損失為依據(jù)，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災害，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方維護門面房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著誠實信用、相互協(xié)作的原則，共同履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方經(jīng)營許可證（如有）7.雙方身份證復印件8.銀行賬戶信息證明9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付門面房，每延誤一日，甲方應支付相當于日租金的_________%的違約金。未按約定維護門面房，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，每延誤一日，乙方應支付相當于日租金的_________%的違約金。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密信息：指雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付門面房。解決辦法：甲方應向乙方支付相當于日租金的_________%的違約金，并盡快交付門面房。3.問題：門面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞由甲方原因造成，甲方應負責維修；如損壞由乙方原因造成，乙方應負責維修。4.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方作為擔保人，對乙方按約定支付租金承擔連帶責任。（2）第三方應對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務承擔相應的擔保責任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同。（2）第三方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得提高租金。3.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的擔保真實有效。（2）第三方應配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的經(jīng)營支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得干擾其正常經(jīng)營活動。2.乙方的利益條款：（1）甲方應在租賃期滿后，將門面房恢復原狀，不得收取任何額外費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供經(jīng)營支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持門面房的完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)支付租金以外的其他費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。（2）乙方未保持門面房的完好，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。全文完。二零二五版門面房租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.房屋使用范圍1.7.房屋維護及修繕責任1.8.物業(yè)管理及費用1.9.租賃合同變更及解除1.10.違約責任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.其他約定事項1.14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：________________________1.1.4.乙方（承租方）名稱：________________________1.1.5.乙方（承租方）地址：________________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：________________________第二條租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋用途：________________________2.5.房屋現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限為________________________年。第四條租金及支付方式4.1.租金總額：________________________元4.2.租金支付方式：________________________4.3.租金支付時間：________________________第五條押金及退還條件5.1.押金總額：________________________元5.2.押金支付方式：________________________5.3.押金退還條件：________________________5.4.押金退還時間：________________________第六條房屋使用范圍6.1.乙方僅可使用該房屋進行________________________業(yè)務。6.2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3.乙方不得從事違法活動。第七條房屋維護及修繕責任7.1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護及修繕。7.2.乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護及修繕。7.3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。第八條物業(yè)管理及費用8.1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。8.2.物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、保安費、綠化費等，由乙方按月支付。8.3.物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式詳見附件《物業(yè)管理費用明細》。第九條租賃合同變更及解除9.1.租賃合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。9.3.因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任。第十條違約責任10.1.甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。10.2.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。10.3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決方式11.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.附件一：《物業(yè)管理費用明細》14.2.附件二：《房屋交接清單》14.3.附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司