二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4保證金第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理5.3裝修與改造5.4房產(chǎn)使用限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他約定11.1其他約定事項11.2其他補充條款第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：民宿客棧。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出租方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.1.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃收益。3.1.3租賃方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或解除合同。3.2租賃方義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。3.2.3租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好。3.3出租方權(quán)利3.3.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房產(chǎn)。3.3.2出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.3.3出租方有權(quán)在承租方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。3.4出租方義務(wù)3.4.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按時交付房產(chǎn)。3.4.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.4.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每____日支付一次，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每____年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。4.4保證金承租方需向出租方支付保證金____元，合同期滿無違約行為后，保證金無息退還。第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.2物業(yè)管理5.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。5.3裝修與改造5.3.1承租方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得出租方同意。5.3.2裝修或改造后的房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房產(chǎn)的安全和使用。5.4房產(chǎn)使用限制5.4.1承租方不得將房產(chǎn)用于違法活動。5.4.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。6.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。6.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式及支付方式按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方未按時支付租金超過____日。8.1.3承租方違反合同約定的房產(chǎn)使用限制。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)。9.2.2合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及費用。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，保證金無息退還。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁。第十一章其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他補充條款__________________第十二章合同附件12.1房產(chǎn)平面圖__________________12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件__________________12.3其他相關(guān)文件__________________第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四章合同簽署14.1雙方簽字出租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對民宿客棧的整體經(jīng)營策略制定權(quán)。說明：甲方作為投資方或運營方，有權(quán)決定民宿客棧的裝修風(fēng)格、服務(wù)項目、營銷策略等，以保證客棧的盈利能力和市場競爭力。1.2甲方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。1.3甲方對客棧內(nèi)部設(shè)施有定期維護(hù)和更新的權(quán)利。說明：甲方為保證客棧的舒適度和競爭力，有權(quán)對客棧內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方為保證客棧的整體運營效果，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方有義務(wù)接受并配合。1.5甲方在乙方違約時，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方為保證自身權(quán)益，在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對民宿客棧的自主經(jīng)營決策權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)決定客棧的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、人員配置等，以滿足市場需求和客戶期望。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，調(diào)整客棧的裝修風(fēng)格和價格策略。說明：乙方根據(jù)市場變化和經(jīng)營情況，有權(quán)對客棧進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場競爭。2.3乙方負(fù)責(zé)客棧的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.4乙方在合同期內(nèi)，享有對客棧的合法使用權(quán)和收益權(quán)。說明：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)使用客棧進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有相應(yīng)的收益。2.5乙方在違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方在違約時，甲方為保證自身權(quán)益，有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息和市場行情。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，為雙方提供決策依據(jù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同條款公平、合理。說明：中介機構(gòu)在談判過程中，應(yīng)公正、中立，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，確保合同內(nèi)容的公平性。3.3中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督，確保合同履行順利。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.4中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和工作量，協(xié)商確定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)協(xié)助另一方追究違約方的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)協(xié)助另一方追究違約方的責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整機制、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。出租方未按時交付房產(chǎn)或提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)的活動。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機制不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整的時間、方式和幅度。2.問題：房產(chǎn)附屬設(shè)施存在損壞。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機制。4.問題：雙方對違約行為存在爭議。解決辦法：在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃：適用于民宿客棧、酒店、商業(yè)用房等房產(chǎn)的租賃。2.物業(yè)管理：適用于租賃房產(chǎn)后的物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)租賃和物業(yè)管理服務(wù)。4.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為處理。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)概況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機制5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理費6.2.水電費承擔(dān)6.3.公共設(shè)施維護(hù)費用7.使用范圍及限制7.1.房產(chǎn)使用范圍7.2.房產(chǎn)使用限制7.3.房產(chǎn)用途變更8.房產(chǎn)維護(hù)及維修8.1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.責(zé)任免除9.1.出租方責(zé)任免除9.2.承租方責(zé)任免除10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)13.3.合同附件14.合同生效及簽署14.1.合同生效條件14.2.合同簽署日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：__________2.4.2燃?xì)夤?yīng)：__________2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊：__________2.4.4熱水供應(yīng)：__________2.4.5衛(wèi)生設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整機制4.4.1調(diào)整頻率：__________4.4.2調(diào)整條件：__________5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，無違約行為5.2.2房產(chǎn)設(shè)施無損壞5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿前一個月書面通知出租方5.3.2出租方在收到通知后____日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費：每月人民幣__________元整6.2水電費承擔(dān)6.2.1水費：__________6.2.2電費：__________6.3公共設(shè)施維護(hù)費用6.3.1維護(hù)范圍：__________6.3.2維護(hù)費用承擔(dān)：__________7.使用范圍及限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.1.1僅供民宿客棧經(jīng)營使用7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房產(chǎn)使用限制7.2.1不得擅自改變房屋用途7.2.2不得進(jìn)行違法活動7.3房產(chǎn)用途變更7.3.1變更用途需經(jīng)出租方書面同意7.3.2變更用途后，租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商8.房產(chǎn)維護(hù)及維修8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。8.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如樓梯、電梯、走廊等）的維護(hù)和修繕。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。9.責(zé)任免除9.1出租方責(zé)任免除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法使用的，出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.2承租方責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法使用的，承租方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因出租方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致的損失，承租方不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3解除及終止流程10.3.1解除或終止合同需提前____個月書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。11.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2.2送達(dá)方式為：__________13.3合同附件13.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.1.2房屋租賃登記證明13.3.1.3雙方身份證復(fù)印件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同約定需要第三方介入的情況；2.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立開展服務(wù)活動；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行服務(wù)職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)；6.2第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕；6.3第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行服務(wù)職責(zé)；7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定；7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響；7.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；7.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用第三方介入進(jìn)行違法活動。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說明：用于證明出租方對房屋的合法出租權(quán)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明，證明房屋已登記備案。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。說明：用于證明雙方之間的租賃關(guān)系。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司的合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：用于證明物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋設(shè)施的使用和損壞責(zé)任。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。8.物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費的支付情況。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期滿后未按時退還房屋違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，出租方有權(quán)要求支付違約金。2.租金逾期支付違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期金額的違約金，并補足逾期租金。示例：承租方在每月租金到期日后的10天內(nèi)未支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金和逾期租金。3.房屋設(shè)施損壞違約責(zé)任：由造成損壞的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自將房屋用于其他用途，出租方有權(quán)解除合同。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同。6.嚴(yán)重違約違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方在租賃期間有重大違約行為，如惡意損壞房屋、進(jìn)行違法活動等。全文完。二零二五年度民宿客棧物業(yè)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將其名下民宿客棧物業(yè)出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的